민속마을현대모닝사이드 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 9월 29일 기준 35평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.7억입니다. 47평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 3.2억입니다. 55평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 3.3억입니다. 62평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 3.4억입니다.

민속마을현대모닝사이드 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 나곡초등학교, 나곡중학교, 보라고등학교가 있습니다.

보라동 민속마을현대모닝사이드 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

민속마을현대모닝사이드

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

47평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

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세금계산기

민속마을현대모닝사이드 47평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액41,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
나곡초
경기 상위 44%
6분 / 0.3km
S
보라중
경기 상위 21%
1.0km
B
보라고
경기 상위 60%
0.8km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
나곡초등학교	A 상위 44%	6분 / 0.3km
나곡중학교	A 상위 32%	0.4km
보라고등학교	B 상위 60%	0.8km
보라중학교	S 상위 21%	1.0km
상갈중학교	C 상위 85%	1.9km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

유의

60점

교통

42점

매우유의

생활

54점

유의

교육

76점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

민속마을현대모닝사이드 한눈에 보기

민속마을현대모닝사이드는 보라동에 위치한 1,112세대 대단지 아파트로, 2004.01 입주한 23년차 단지입니다.

민속마을현대모닝사이드 47평 매매 최근 실거래가는 4억 1,000만(2026.09.04 계약, 19층)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 3억 8,000만(1층)입니다.

민속마을현대모닝사이드 47평(전용 116.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-28 주 기준)은 저층(1~6층) 4억~4.2억, 중층(7~13층) 4.2억~4.3억, 고층(14~20층) 4.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 24건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

민속마을현대모닝사이드 47평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,742만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 수학마루수학교습소 (82m), 고도미술교습소 (82m)이 있습니다. 교통 시설로는 현대모닝사이드1차 (241m), 현대모닝사이드1차 (265m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 솔로투 용인점 (283m), 수의원 (289m)이 있습니다.

민속마을현대모닝사이드 단지 정보

세대수: 1,112세대
입주: 2004.01 (23년차)
층수: 17~20층
용적률: 198%
건폐율: 13%
주차: 1,770대 (세대당 1.59대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 고려산업개발(주)
평형: 35·47·55·62평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
35평	3억 3,317만	2억 7,890만
47평	4억 1,185만	3억 2,567만
55평	4억 3,996만	3억 3,714만
62평	4억 3,637만	3억 4,922만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

47평 최근 실거래

최근 1년 매매 18건 · 리치고 시세 1년 전보다 +7.8%

계약일	동	층	거래가
2026.09.04	—	19층	4억 1,000만
2026.08.07	—	15층	4억 200만
2026.06.30	—	11층	4억 2,000만
2026.06.27	308동	18층	4억 800만
2026.05.20	305동	4층	4억 1,000만
2026.04.23	312동	10층	4억 1,000만
2026.04.07	301동	1층	4억 900만
2026.03.15	305동	11층	4억 900만
2026.02.12	305동	14층	4억 1,000만
2026.02.07	301동	9층	4억 1,200만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

47평 매매 매물 24건 · 최저 3억 8,000만 · 중간 4억 2,000만 · 최고 5억 5,000만
단지 전체 매물 90건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 28.4개월 (용인시 기흥구 평균 5.7개월) · 거래는 2026-07 신고분까지

동·층 정보

로열동 305동, 303동, 302동, 310동
선호 층 12~19층
향 남향 12개 동 · 동향 2개 동 · 남동향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
301동	17층 · 68세대	남향	26.04.07 47평 1층 4억 900만
302동로열	17층 · 34세대	남향	26.02.11 62평 15층 4억 7,700만
303동로열	17층 · 68세대	남향	25.11.01 62평 6층 4억 3,500만
304동	17층 · 34세대	남향	25.01.29 62평 4층 4억 4,000만
305동로열	17층 · 68세대	남향	26.05.20 47평 4층 4억 1,000만
306동	17층 · 34세대	남향	25.04.19 55평 7층 4억 4,000만
307동	18층 · 72세대	남향	26.03.24 55평 13층 4억 4,000만
308동	18층 · 72세대	남향	26.06.27 47평 18층 4억 800만
309동	18층 · 70세대	남향	24.12.18 55평 12층 4억 5,000만
310동로열	20층 · 78세대	동향	26.04.28 35평 10층 3억 2,000만

나머지 7개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
311동	20층 · 40세대	남향	26.09.04 47평 19층 4억 1,000만(동 추정)
312동	20층 · 78세대	남동향	26.04.23 47평 10층 4억 1,000만
313동	20층 · 40세대	—	26.01.24 35평 16층 3억 3,000만
314동	20층 · 78세대	남동향	26.01.24 47평 13층 3억 9,000만
315동	20층 · 80세대	남향	25.08.12 35평 10층 3억 3,000만
316동	20층 · 78세대	동향	26.05.22 35평 11층 3억 3,800만
317동	20층 · 120세대	남향	26.06.13 35평 19층 3억 3,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
나곡초등학교	280m	경기 상위 44%
나곡중학교	414m	경기 상위 32%
보라중학교	1.0km	경기 상위 21%
보라고등학교	835m	경기 상위 60%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

2년정도 살았는데 살기 너무 편하고 좋네요
우기천사 · 2023.02

자주 묻는 질문

민속마을현대모닝사이드 47평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 민속마을현대모닝사이드 47평 매매 최근 실거래가는 4억 1,000만(2026.09.04 계약, 19층)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 3억 8,000만(1층)입니다.
민속마을현대모닝사이드 47평 적정 호가는 얼마인가요?: 민속마을현대모닝사이드 47평(전용 116.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-28 주 기준)은 저층(1~6층) 4억~4.2억, 중층(7~13층) 4.2억~4.3억, 고층(14~20층) 4.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 24건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
민속마을현대모닝사이드 47평 보유세는 얼마인가요?: 민속마을현대모닝사이드 47평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,742만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
민속마을현대모닝사이드 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 9월 29일 기준 35평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.7억입니다. 47평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 3.2억입니다. 55평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 3.3억입니다. 62평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 3.4억입니다.
민속마을현대모닝사이드 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 민속마을현대모닝사이드는 보라동에 위치한 1,112세대 대단지 아파트로, 2004.01 입주한 23년차 단지입니다.
민속마을현대모닝사이드 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 나곡초등학교, 나곡중학교, 보라고등학교가 있습니다.
민속마을현대모닝사이드 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 수학마루수학교습소 (82m), 고도미술교습소 (82m)이 있습니다. 교통 시설로는 현대모닝사이드1차 (241m), 현대모닝사이드1차 (265m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 솔로투 용인점 (283m), 수의원 (289m)이 있습니다.

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