보라동 민속마을현대모닝사이드 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

민속마을현대모닝사이드 한눈에 보기

민속마을현대모닝사이드는 보라동에 위치한 1,112세대 대단지 아파트로, 2004.01 입주한 23년차 단지입니다.

민속마을현대모닝사이드 47평 매매 최근 실거래가는 4억 1,000만(2026.09.04 계약, 19층)이고, 2026.11.08 기준 매물 최저가는 3억 8,000만(1층)입니다.

민속마을현대모닝사이드 47평(전용 116.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~6층) 4억~4.1억, 중층(7~13층) 4.2억~4.3억, 고층(14~20층) 4.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 30건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

민속마을현대모닝사이드 47평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,742만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 수학마루수학교습소 (82m), 고도미술교습소 (82m)이 있습니다. 교통 시설로는 현대모닝사이드1차 (241m), 현대모닝사이드1차 (265m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 솔로투 용인점 (283m), 수의원 (289m)이 있습니다.

민속마을현대모닝사이드 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 민속마을현대모닝사이드 47평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4억 807만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-09 리치고 시세 4억 1,006만보다 0.5% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 2년정도 살았는데 살기 너무 편하고 좋네요

  우기천사 · 2023.02

자주 묻는 질문

민속마을현대모닝사이드 47평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

민속마을현대모닝사이드 47평 매매 최근 실거래가는 4억 1,000만(2026.09.04 계약, 19층)이고, 2026.11.08 기준 매물 최저가는 3억 8,000만(1층)입니다.

민속마을현대모닝사이드 47평 적정 호가는 얼마인가요?

민속마을현대모닝사이드 47평(전용 116.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~6층) 4억~4.1억, 중층(7~13층) 4.2억~4.3억, 고층(14~20층) 4.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 30건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4FuSct?pyeongType=47&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

민속마을현대모닝사이드 47평 보유세는 얼마인가요?

민속마을현대모닝사이드 47평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,742만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

민속마을현대모닝사이드 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 민속마을현대모닝사이드 47평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4억 807만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-09 리치고 시세 4억 1,006만보다 0.5% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

민속마을현대모닝사이드 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

민속마을현대모닝사이드에는 지금 매물이 95건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 31.7개월이 걸립니다(용인시 기흥구 평균 7.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

민속마을현대모닝사이드는 보라동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

민속마을현대모닝사이드는 보라동 아파트 10곳 중 평당 시세 10위(평당 872만원)입니다. 보라동에서 가장 비싼 아파트는 용인보라효성해링턴플레이스(평당 1,970만원)입니다.

민속마을현대모닝사이드 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 민속마을현대모닝사이드의 라이벌 단지는 민속마을신창미션힐(보라동, 926세대, 2002년 입주)입니다. 40평대 실거래 반기 중간값은 26년 상반기 기준 민속마을현대모닝사이드 4억 1,000만원, 민속마을신창미션힐 4억 750만원으로 민속마을현대모닝사이드가 0.6% 앞섰고, 2017년 이후 민속마을신창미션힐와의 반기 맞대결은 8승 9패, 1위가 8번 바뀌었습니다.

민속마을현대모닝사이드 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

민속마을현대모닝사이드 47평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 8,081만원에서 2026년 11월 4억 1,006만원으로 10년간 +46% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 5억 5,855만원이며 지금은 최고점 대비 -26.6%입니다. 최근 1년 +6.3%, 3년 +3.3%, 5년 -26.6%, 전세가율 80.8%.

민속마을현대모닝사이드 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 8일 기준 35평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.9억입니다. 47평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 3.3억입니다. 55평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 3.5억입니다. 62평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 3.6억입니다.

민속마을현대모닝사이드 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

민속마을현대모닝사이드는 보라동에 위치한 1,112세대 대단지 아파트로, 2004.01 입주한 23년차 단지입니다.

민속마을현대모닝사이드 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 나곡초등학교, 나곡중학교, 보라고등학교가 있습니다.

민속마을현대모닝사이드 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 수학마루수학교습소 (82m), 고도미술교습소 (82m)이 있습니다. 교통 시설로는 현대모닝사이드1차 (241m), 현대모닝사이드1차 (265m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 솔로투 용인점 (283m), 수의원 (289m)이 있습니다.

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