장기동 장기초록나라 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

장기초록나라 한눈에 보기

장기초록나라는 장기동에 위치한 976세대 대단지 아파트로, 2000.07 입주한 27년차 단지입니다.

장기초록나라 33평 매매 최근 실거래가는 3억 1,000만(2026.09.22 계약, 7층)이고, 2026.11.08 기준 매물 최저가는 2억 8,000만(2층)입니다.

장기초록나라 33평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~5층) 2.8억~3억, 중층(6~11층) 3억~3.2억, 고층(12~17층) 3.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

장기초록나라 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,978만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 대구반도체마이스터고등학교남편 (58m), 장기초록나라건너 (147m)이 있습니다. 교육 시설로는 아트루아미술교습소 (116m), 미래엔영어장기용산학원 (116m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 장기치과의원 (136m), 카페따숲 (177m)이 있습니다.

장기초록나라 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 장기초록나라 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 9,040만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 2억 8,838만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 초등학교가 가까워서 아이들 키우기 좋은 아파트. 다만 중학교는 조금은 거리가 있어요.

  Gistein · 2022.06

자주 묻는 질문

장기초록나라 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

장기초록나라 33평 매매 최근 실거래가는 3억 1,000만(2026.09.22 계약, 7층)이고, 2026.11.08 기준 매물 최저가는 2억 8,000만(2층)입니다.

장기초록나라 33평 적정 호가는 얼마인가요?

장기초록나라 33평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~5층) 2.8억~3억, 중층(6~11층) 3억~3.2억, 고층(12~17층) 3.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4FXVFy?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

장기초록나라 33평 보유세는 얼마인가요?

장기초록나라 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,978만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

장기초록나라 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 장기초록나라 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 9,040만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 2억 8,838만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

장기초록나라 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

장기초록나라에는 지금 매물이 47건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 31.3개월이 걸립니다(달서구 평균 24.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

장기초록나라는 장기동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

장기초록나라는 장기동 아파트 8곳 중 평당 시세 5위(평당 875만원)입니다. 장기동에서 가장 비싼 아파트는 죽전역코오롱하늘채(평당 1,379만원)입니다.

장기초록나라 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 장기초록나라의 라이벌 단지는 우방죽전타운(용산동, 792세대, 1997년 입주), 장기파랑새(장기동, 1,216세대, 2000년 입주), 용산서한화성1차(용산동, 478세대, 1998년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 장기초록나라 3억 1,000만원, 우방죽전타운 3억 500만원, 장기파랑새 2억 5,500만원, 용산서한화성1차 2억 2,900만원으로 장기초록나라가 1.6% 앞섰고, 2017년 이후 우방죽전타운와의 반기 맞대결은 6승 12패, 1위가 9번 바뀌었습니다.

장기초록나라 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

장기초록나라 33평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 9,525만원에서 2026년 11월 2억 8,838만원으로 10년간 -2.3% 내렸습니다. 최고점은 2021년 10월 4억 3,867만원이며 지금은 최고점 대비 -34.3%입니다. 최근 1년 -1.6%, 3년 -10.6%, 5년 -30.9%, 전세가율 69.7%.

장기초록나라 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 8일 기준 25평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.5억입니다. 33평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2억입니다. 43평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.5억입니다. 53평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 2.7억입니다.

장기초록나라 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

장기초록나라는 장기동에 위치한 976세대 대단지 아파트로, 2000.07 입주한 27년차 단지입니다.

장기초록나라 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구장기초등학교, 경암중학교, 경화여자고등학교가 있습니다.

장기초록나라 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교통 시설로는 대구반도체마이스터고등학교남편 (58m), 장기초록나라건너 (147m)이 있습니다. 교육 시설로는 아트루아미술교습소 (116m), 미래엔영어장기용산학원 (116m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 장기치과의원 (136m), 카페따숲 (177m)이 있습니다.

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