장기동 장기초록나라 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
장기동 장기초록나라는 976세대(2000.07 입주), 25평 최근 실거래 2억 2,000만(2026.11.02, 16층), 매매 시세 2억 1,884만, 리치고 3개월 뒤 예측 2억 2,017만 — 2026.11.08 기준.
장기초록나라 단지 정보
- 세대수
- 976세대
- 입주
- 2000.07 (27년차)
- 층수
- 17~20층
- 용적률
- 225%
- 건폐율
- 20%
- 주차
- 1,068대 (세대당 1.09대)
- 난방
- 지역난방 · 열병합
- 시공사
- 영남건설(주),(주)우방,(주)동서개발
- 평형
- 25·33·43·53평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 25평 | 2억 1,884만 | 1억 5,930만 |
| 33평 | 2억 8,838만 | 2억 104만 |
| 43평 | 3억 4,913만 | 2억 5,393만 |
| 53평 | 4억 1,252만 | 2억 7,833만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
25평 최근 실거래
최근 1년 매매 16건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.11.02 | — | 16층 | 2억 2,000만 |
| 2026.10.15 | — | 10층 | 2억 4,700만 |
| 2026.09.05 | — | 15층 | 2억 2,300만 |
| 2026.09.02 | — | 6층 | 2억 3,700만 |
| 2026.08.28 | 108동 | 2층 | 2억 1,000만 |
| 2026.07.04 | 105동 | 9층 | 2억 1,000만 |
| 2026.05.28 | 105동 | 16층 | 2억 2,000만 |
| 2026.03.26 | 108동 | 9층 | 2억 1,000만 |
| 2026.03.20 | 110동 | 12층 | 2억 1,000만 |
| 2026.03.02 | 108동 | 12층 | 2억 1,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 25평 매매 매물 12건 · 최저 2억 1,500만 · 중간 2억 3,000만 · 최고 2억 4,500만
- 단지 전체 매물 47건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 31.3개월 (달서구 평균 24.6개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 113동, 112동
- 선호 층 11~16층
- 향 남향 10개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 20층 · 40세대 | — | — |
| 102동 | 20층 · 40세대 | — | 26.08.05 53평 5층 4억 500만 |
| 103동 | 17층 · 102세대 | 남향 | 26.03.11 33평 15층 3억 |
| 105동 | 17층 · 102세대 | 남향 | 26.11.02 25평 16층 2억 2,000만(동 추정) |
| 106동 | 20층 · 40세대 | 남향 | 25.05.17 53평 13층 4억 5,500만 |
| 107동 | 17층 · 102세대 | 남향 | 26.09.22 33평 7층 3억 1,000만(동 추정) |
| 108동 | 17층 · 102세대 | 남향 | 26.10.15 25평 10층 2억 4,700만(동 추정) |
| 109동 | 17층 · 102세대 | 남향 | 25.04.19 43평 9층 3억 5,000만 |
| 110동 | 17층 · 102세대 | 남향 | 26.03.20 25평 12층 2억 1,000만 |
| 111동 | 20층 · 40세대 | 남향 | 24.08.27 53평 19층 5억 4,000만 |
나머지 2개 동 보기
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 112동로열 | 17층 · 102세대 | 남향 | 26.06.30 33평 10층 3억 1,000만 |
| 113동로열 | 17층 · 102세대 | 남향 | 26.09.05 25평 15층 2억 2,300만(동 추정) |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 대구장기초등학교 | 205m | 대구 상위 3% |
| 새본리중학교 | 1.3km | 대구 상위 69% |
| 원화중학교 | 1.7km | 대구 상위 9% |
| 효성여자고등학교 | 1.3km | 대구 상위 81% |
| 경화여자고등학교 | 1.7km | 대구 상위 92% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 장기동 아파트 비교
장기초록나라는 장기동 아파트 8곳 중 평당 시세 5위(평당 875만원)입니다. 장기동에서 가장 비싼 아파트는 죽전역코오롱하늘채(평당 1,379만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 죽전역코오롱하늘채 | 476 | 8년 | 1,379만 |
| 2위 | 죽전역동서프라임 | 148 | 6년 | 1,094만 |
| 3위 | 영남네오빌파크 | 836 | 23년 | 1,066만 |
| 4위 | 대구장기동협성휴포레 | 155 | 11년 | 1,016만 |
| 5위 | 장기초록나라 | 976 | 27년 | 875만 |
| 6위 | 장기누림타운 | 356 | 25년 | 840만 |
| 7위 | 장기파랑새 | 1,216 | 27년 | 780만 |
| 8위 | 영남네오빌비스타 | 272 | 22년 | 698만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
장기초록나라 라이벌 단지
리치고가 고른 장기초록나라의 라이벌 단지는 우방죽전타운(용산동, 792세대, 1997년 입주), 장기파랑새(장기동, 1,216세대, 2000년 입주), 용산서한화성1차(용산동, 478세대, 1998년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 장기초록나라 3억 1,000만원, 우방죽전타운 3억 500만원, 장기파랑새 2억 5,500만원, 용산서한화성1차 2억 2,900만원으로 장기초록나라가 1.6% 앞섰고, 2017년 이후 우방죽전타운와의 반기 맞대결은 6승 12패, 1위가 9번 바뀌었습니다.
| 반기 | 장기초록나라 | 우방죽전타운 | 장기파랑새 | 용산서한화성1차 |
|---|---|---|---|---|
| 24년 상반기 | 3억 300만 | 3억 1,700만 | 2억 6,000만 | 3억 100만 |
| 24년 하반기 | 3억 750만 | 3억 2,000만 | 2억 6,900만 | 2억 8,250만 |
| 25년 상반기 | 2억 9,750만 | 3억 2,500만 | 2억 6,800만 | 2억 8,250만 |
| 25년 하반기 | 2억 8,450만 | 3억 2,300만 | 2억 4,500만 | 2억 7,250만 |
| 26년 상반기 | 3억 450만 | 3억 3,000만 | 2억 6,000만 | - |
| 26년 하반기 | 3억 1,000만 | 3억 500만 | 2억 5,500만 | 2억 2,900만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 11월 기준.
장기초록나라 시세 10년 흐름
장기초록나라 25평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 2,047만원에서 2026년 11월 2억 1,884만원으로 10년간 -0.7% 내렸습니다. 최고점은 2021년 9월 3억 3,126만원이며 지금은 최고점 대비 -33.9%입니다. 최근 1년 -1%, 3년 -3.1%, 5년 -33.1%, 전세가율 72.8%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
초등학교가 가까워서 아이들 키우기 좋은 아파트. 다만 중학교는 조금은 거리가 있어요.
Gistein · 2022.06