Sangu · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Sangu 概要

Sangu · 京畿道 水原市 勧善区 Gosaek-dong · 199戸 · 竣工 2000.05。

Sangu · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 300,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.05.19、5階）；最低売出価格 310,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Sangu 32韓国坪（専有84.87m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜4階 3億ウォン–3.15億ウォン、5〜8階 3.2億ウォン–3.3億ウォン、9〜13階 3.3億ウォン です。急ぎの売出水準は2.89億ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。

Sangu 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約17万ウォン（財産税 17万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.84億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 1.85億ウォン；チョンセ保証金推定 1.6億ウォン。 23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 2.19億ウォン；チョンセ保証金推定 1.78億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 2.52億ウォン；チョンセ保証金推定 1.94億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 3.02億ウォン；チョンセ保証金推定 2.23億ウォン。

近隣の学校：Gohyeon 小学校、Gosaek 中学校、Gosaek 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Sangu · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 300,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.05.19、5階）；最低売出価格 310,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Sangu · 京畿道 水原市 勧善区 Gosaek-dong · 199戸 · 竣工 2000.05。

広さ別の相場は？

22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 1.85億ウォン；チョンセ保証金推定 1.6億ウォン。 23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 2.19億ウォン；チョンセ保証金推定 1.78億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 2.52億ウォン；チョンセ保証金推定 1.94億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 3.02億ウォン；チョンセ保証金推定 2.23億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Gohyeon 小学校、Gosaek 中学校、Gosaek 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Sangu 32韓国坪（専有84.87m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜4階 3億ウォン–3.15億ウォン、5〜8階 3.2億ウォン–3.3億ウォン、9〜13階 3.3億ウォン です。急ぎの売出水準は2.89億ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Sangu 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約17万ウォン（財産税 17万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.84億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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