녹번동 녹번현대2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

녹번현대2차 한눈에 보기

녹번현대2차는 녹번동에 위치한 192세대 아파트로, 2001.05 입주한 26년차 단지입니다.

녹번현대2차 34평 매매 최근 실거래가는 7억 9,700만(2026.07.18 계약, 1층)이고, 2026.11.07 기준 매물 최저가는 9억 5,000만(6층)입니다.

녹번현대2차 34평(전용 84.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-07 주 기준)은 저층(1~5층) 9.1억~9.4억, 중층(6~11층) 9.5억, 고층(12~17층) 9.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

녹번현대2차 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 60만 원(재산세 60만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 8,689만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 바오밥카페 (68m), 최원호병원 (129m)이 있습니다. 교육 시설로는 성암교회방과후교실어린이집 (77m), 다섯콩작은도서관 (79m)이 있습니다. 교통 시설로는 역촌역 (150m), 녹번초등학교 (182m)이 있습니다.

녹번현대2차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 녹번현대2차 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 8억 6,346만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 8억 5,772만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 현재 거주한 지 20년이 넘었습니다만 최근에 젊은부부 가정 입주가 늘어서 애기들 노는 소리가 늘어나고 있습니다. 교통이 편한데다가 고층빌딩 숲처럼 생긴 아파트 단지에 비해서 아늑한 편입니다. 최초 준공 때에 신경써서 지은 단지라 불편함이 없습니다.

  Charles#641 · 2022.04

자주 묻는 질문

녹번현대2차 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

녹번현대2차 34평 매매 최근 실거래가는 7억 9,700만(2026.07.18 계약, 1층)이고, 2026.11.07 기준 매물 최저가는 9억 5,000만(6층)입니다.

녹번현대2차 34평 적정 호가는 얼마인가요?

녹번현대2차 34평(전용 84.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-07 주 기준)은 저층(1~5층) 9.1억~9.4억, 중층(6~11층) 9.5억, 고층(12~17층) 9.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4FCqXX?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

녹번현대2차 34평 보유세는 얼마인가요?

녹번현대2차 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 60만 원(재산세 60만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 8,689만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

녹번현대2차 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 녹번현대2차 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 8억 6,346만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 8억 5,772만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

녹번현대2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

녹번현대2차에는 지금 매물이 3건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.6개월이 걸립니다(은평구 평균 10.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

녹번현대2차는 녹번동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

녹번현대2차는 녹번동 아파트 9곳 중 평당 시세 7위(평당 2,522만원)입니다. 녹번동에서 가장 비싼 아파트는 힐스테이트녹번(평당 5,433만원)입니다.

녹번현대2차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

녹번현대2차 34평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 4억 3,829만원에서 2026년 11월 8억 5,772만원으로 10년간 +95.7% 올랐습니다. 최고점은 2026년 9월 8억 6,324만원이며 지금은 최고점 대비 -0.6%입니다. 최근 1년 +11.4%, 3년 +16.2%, 5년 +3.5%, 전세가율 70%.

녹번현대2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 8일 기준 34평형의 매매 시세는 8.5억, 전세는 6억입니다. 47평형의 매매 시세는 10.3억, 전세는 5.6억입니다.

녹번현대2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

녹번현대2차는 녹번동에 위치한 192세대 아파트로, 2001.05 입주한 26년차 단지입니다.

녹번현대2차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울녹번초등학교, 구산중학교, 동명여자고등학교가 있습니다.

녹번현대2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

생활편의 시설로는 바오밥카페 (68m), 최원호병원 (129m)이 있습니다. 교육 시설로는 성암교회방과후교실어린이집 (77m), 다섯콩작은도서관 (79m)이 있습니다. 교통 시설로는 역촌역 (150m), 녹번초등학교 (182m)이 있습니다.

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