녹번현대2차 34평 적정 호가는 얼마인가요?

녹번현대2차 34평(전용 84.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~5층) 9.1억~9.4억, 중층(6~11층) 9.5억, 고층(12~17층) 9.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4FCqXX?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

녹번현대2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

녹번현대2차에는 지금 매물이 4건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4.8개월이 걸립니다(은평구 평균 10개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

녹번현대2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 18일 기준 34평형의 매매 시세는 8.4억, 전세는 6억입니다. 47평형의 매매 시세는 10.1억, 전세는 5.4억입니다.

녹번현대2차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울녹번초등학교, 구산중학교, 동명여자고등학교가 있습니다.

녹번동 녹번현대2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

녹번현대2차

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

34평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

적음

주택

2개

평균이상

택지

2개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
모아타운

대조동 89
707m
B
도시

서울 녹번역 인근 도심 공공주택 복합지구
812m
B
도시

청년주택
818m
A
재개발

불광5구역
827m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

녹번현대2차 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액79,700만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
서울녹번초
서울 상위 72%
3분 / 0.2km
B
은평중
서울 상위 74%
1.6km
A
예일여고
서울 상위 42%
서울대 4의대 6
1.1km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

7명

자료 보유 2개교 합계

의대

6명

자료 보유 1개교 합계

한의대

1명

자료 보유 1개교 합계

약대

6명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
서울녹번초등학교	B 상위 72%	3분 / 0.2km
예일여자중학교	C 상위 89%	1.0km
동명여자고등학교	C 상위 76%	1.0km
예일여자고등학교 서울대 4의대 6	A 상위 42%	1.1km
구산중학교	C 상위 87%	1.5km

환경

거주점수

좋음

74점

교통

73점

좋음

생활

72점

좋음

교육

83점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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녹번현대2차 한눈에 보기

녹번현대2차는 녹번동에 위치한 192세대 아파트로, 2001.05 입주한 26년차 단지입니다.

녹번현대2차 34평 매매 최근 실거래가는 7억 9,700만(2026.07.18 계약, 1층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 9억 5,000만(중층)입니다.

녹번현대2차 34평(전용 84.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~5층) 9.1억~9.4억, 중층(6~11층) 9.5억, 고층(12~17층) 9.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

녹번현대2차 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 60만 원(재산세 60만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 8,689만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 바오밥카페 (68m), 최원호병원 (129m)이 있습니다. 교육 시설로는 성암교회방과후교실어린이집 (77m), 다섯콩작은도서관 (79m)이 있습니다. 교통 시설로는 역촌역 (150m), 녹번초등학교 (182m)이 있습니다.

녹번현대2차 단지 정보

세대수: 192세대
입주: 2001.05 (26년차)
층수: 6~17층
용적률: 269%
건폐율: 27%
주차: 266대 (세대당 1.38대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 현대산업개발(주)
평형: 34·47평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
34평	8억 4,660만	6억
47평	10억 1,726만	5억 4,195만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 +10.7%

계약일	동	층	거래가
2026.07.18	201동	1층	7억 8,000만
2026.07.18	—	1층	7억 9,700만
2026.07.02	—	4층	9억
2026.02.14	201동	3층	7억 8,300만
2025.06.13	201동	12층	7억 6,500만
2025.05.27	201동	2층	7억 5,000만
2025.05.17	202동	7층	8억 1,000만
2024.08.14	201동	11층	7억 8,000만
2024.06.17	202동	8층	7억 6,500만
2024.05.04	201동	7층	7억 3,400만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

34평 매매 매물 3건 · 최저 9억 5,000만 · 중간 9억 5,000만 · 최고 9억 8,000만
단지 전체 매물 4건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 4.8개월 (은평구 평균 10개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 6~16층
향 남서향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
201동	17층 · 115세대	남서향	26.07.18 34평 1층 7억 8,000만
202동	14층 · 77세대	—	25.05.17 34평 7층 8억 1,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울녹번초등학교	152m	서울 상위 72%
예일여자중학교	982m	서울 상위 89%
구산중학교	1.5km	서울 상위 87%
동명여자고등학교	1.0km	서울 상위 76%
예일여자고등학교	1.1km	서울 상위 42% · 서울대 합격 4명(2024학년도) · 의대 합격 6명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

현재 거주한 지 20년이 넘었습니다만 최근에 젊은부부 가정 입주가 늘어서 애기들 노는 소리가 늘어나고 있습니다. 교통이 편한데다가 고층빌딩 숲처럼 생긴 아파트 단지에 비해서 아늑한 편입니다. 최초 준공 때에 신경써서 지은 단지라 불편함이 없습니다.
Charles#641 · 2022.04

자주 묻는 질문

녹번현대2차 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 녹번현대2차 34평 매매 최근 실거래가는 7억 9,700만(2026.07.18 계약, 1층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 9억 5,000만(중층)입니다.
녹번현대2차 34평 적정 호가는 얼마인가요?: 녹번현대2차 34평(전용 84.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~5층) 9.1억~9.4억, 중층(6~11층) 9.5억, 고층(12~17층) 9.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4FCqXX?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
녹번현대2차 34평 보유세는 얼마인가요?: 녹번현대2차 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 60만 원(재산세 60만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 8,689만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
녹번현대2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 녹번현대2차에는 지금 매물이 4건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4.8개월이 걸립니다(은평구 평균 10개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
녹번현대2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 18일 기준 34평형의 매매 시세는 8.4억, 전세는 6억입니다. 47평형의 매매 시세는 10.1억, 전세는 5.4억입니다.
녹번현대2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 녹번현대2차는 녹번동에 위치한 192세대 아파트로, 2001.05 입주한 26년차 단지입니다.
녹번현대2차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울녹번초등학교, 구산중학교, 동명여자고등학교가 있습니다.
녹번현대2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 바오밥카페 (68m), 최원호병원 (129m)이 있습니다. 교육 시설로는 성암교회방과후교실어린이집 (77m), 다섯콩작은도서관 (79m)이 있습니다. 교통 시설로는 역촌역 (150m), 녹번초등학교 (182m)이 있습니다.

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