좌천동 두산위브범일뉴타운 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

두산위브범일뉴타운 한눈에 보기

두산위브범일뉴타운은 좌천동에 위치한 466세대 아파트로, 2006.06 입주한 21년차 단지입니다.

두산위브범일뉴타운 34평 매매 최근 실거래가는 3억 7,000만(2026.10.30 계약, 7층)이고, 2026.11.09 기준 매물 최저가는 3억 2,000만(중층)입니다.

두산위브범일뉴타운 34평(전용 85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~8층) 3.3억~3.5억, 중층(9~16층) 3.5억, 고층(17~25층) 3.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 18건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

두산위브범일뉴타운 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,707만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 카페민스 (28m), 제자로교회쉼터 (31m)이 있습니다. 교육 시설로는 위브초롱어린이집 (63m), 마실작은도서관 (99m)이 있습니다. 교통 시설로는 두산위브 (111m), 범일5동행정복지센터 (112m)이 있습니다.

두산위브범일뉴타운 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 두산위브범일뉴타운 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 2,778만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 3억 2,604만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

두산위브범일뉴타운 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

두산위브범일뉴타운 34평 매매 최근 실거래가는 3억 7,000만(2026.10.30 계약, 7층)이고, 2026.11.09 기준 매물 최저가는 3억 2,000만(중층)입니다.

두산위브범일뉴타운 34평 적정 호가는 얼마인가요?

두산위브범일뉴타운 34평(전용 85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~8층) 3.3억~3.5억, 중층(9~16층) 3.5억, 고층(17~25층) 3.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 18건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4EGGLs?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

두산위브범일뉴타운 34평 보유세는 얼마인가요?

두산위브범일뉴타운 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,707만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

두산위브범일뉴타운 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 두산위브범일뉴타운 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 2,778만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 3억 2,604만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

두산위브범일뉴타운 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

두산위브범일뉴타운에는 지금 매물이 21건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8.4개월이 걸립니다(동구 평균 24.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

두산위브범일뉴타운은 좌천동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

두산위브범일뉴타운은 좌천동 아파트 10곳 중 평당 시세 5위(평당 958만원)입니다. 좌천동에서 가장 비싼 아파트는 부산항일동미라주더오션1지구(주)(평당 1,528만원)입니다.

두산위브범일뉴타운 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

두산위브범일뉴타운 34평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 9,106만원에서 2026년 11월 3억 2,604만원으로 10년간 +12% 올랐습니다. 최고점은 2022년 1월 4억 5,127만원이며 지금은 최고점 대비 -27.8%입니다. 최근 1년 +0.5%, 3년 -8%, 5년 -23.7%, 전세가율 71.2%.

두산위브범일뉴타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 9일 기준 24평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2억입니다. 34평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.3억입니다.

두산위브범일뉴타운 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

두산위브범일뉴타운은 좌천동에 위치한 466세대 아파트로, 2006.06 입주한 21년차 단지입니다.

두산위브범일뉴타운 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 성남초등학교, 경남여자중학교, 경남여자고등학교가 있습니다.

두산위브범일뉴타운 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

생활편의 시설로는 카페민스 (28m), 제자로교회쉼터 (31m)이 있습니다. 교육 시설로는 위브초롱어린이집 (63m), 마실작은도서관 (99m)이 있습니다. 교통 시설로는 두산위브 (111m), 범일5동행정복지센터 (112m)이 있습니다.

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