에스케이 25평 적정 호가는 얼마인가요?

에스케이 25평(전용 58.43㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-16 주 기준)은 저층(1~7층) 7.8억~8.1억, 중층(8~14층) 8.1억~8.3억, 고층(15~21층) 8.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4CofpP?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

에스케이 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

에스케이에는 지금 매물이 4건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4.8개월이 걸립니다(광진구 평균 16.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

에스케이의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 옆 블록 재건축이 먼저 도는 중, 42평 9.75억까지 올라온 가격대, 소규모 단지치고 넉넉한 주차이고, 남은 숙제는 이웃 재건축의 속도차, 182세대의 거래 두께, 용적률 384%라는 셈법입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4CofpP?section=reason 에 있습니다.

에스케이 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 17일 기준 25평형의 매매 시세는 7.2억, 전세는 4.8억입니다. 26평형의 매매 시세는 7.9억, 전세는 4.9억입니다. 33평형의 매매 시세는 8.9억, 전세는 5.5억입니다. 42평형의 매매 시세는 9.8억, 전세는 6.3억입니다.

에스케이 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울용곡초등학교, 용곡중학교, 대원고등학교가 있습니다.

중곡동 에스케이 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

에스케이

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

25평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

재건축 벨트 한가운데 182세대

오를 이유 3

1옆 블록 재건축이 먼저 도는 중

768m 중곡아파트가 조합설립인가를 받고 350세대 신축을 준비. 벨트의 시계가 이미 돌기 시작함.

중곡아파트 조합설립인가 22.02.16신축 350세대 계획

242평 9.75억까지 올라온 가격대

42평 최고 9.75억, 33평 최고 8.6억. 소형부터 대형까지 가격대가 층층이 쌓여 있음.

42평 최고 9.75억33평 최고 8.6억

3소규모 단지치고 넉넉한 주차

3개동 182세대에 세대당 주차 1.24대. 1999년식 단지에서는 드문 여유.

세대당 주차 1.24대1999년 182세대 3개동

남은 숙제 3

1이웃 재건축의 속도차

집값을 움직일 다음 이벤트

신향빌라 안전진단

중곡아파트 조합설립

중곡아파트 사업시행인가

신향빌라 조합설립

중곡동 재건축 착공

지금 여기 · 중곡아파트 조합설립 · 2022.02

다음 이벤트 · 중곡아파트 사업시행인가인가가 나오면 350세대 신축이 확정 궤도에 올라 인근 시세의 기준선이 함께 올라감.

재건축 두 곳이 신축으로 서는 중곡동

남은 숙제 3개 열어보기

호재 정보

호재점수

적음

주택

2개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
공사

중곡동 공영주차장
307m
A
재건축

신향빌라
327m
B
재건축

중곡아파트
768m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

에스케이 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액62,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
서울용곡초
서울 상위 22%
5분 / 0.3km
B
용곡중
서울 상위 67%
0.4km
B
대원고
서울 상위 57%
0.7km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
서울용곡초등학교	S 상위 22%	5분 / 0.3km
용곡중학교	B 상위 67%	0.4km
대원고등학교	B 상위 57%	0.7km
대원여자고등학교	B 상위 61%	0.8km

환경

거주점수

매우좋음

81점

교통

70점

보통

생활

85점

매우좋음

교육

83점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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에스케이 한눈에 보기

에스케이는 중곡동에 위치한 182세대 아파트로, 1999.11 입주한 28년차 단지입니다.

에스케이 25평 매매 최근 실거래가는 6억 2,000만(2026.09.29 계약, 6층)이고, 2026.10.17 기준 매물 최저가는 8억(저층)입니다.

에스케이 25평(전용 58.43㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-16 주 기준)은 저층(1~7층) 7.8억~8.1억, 중층(8~14층) 8.1억~8.3억, 고층(15~21층) 8.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

에스케이 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 42만 원(재산세 42만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 8,542만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 용곡삼거리 (106m), 중곡SK아파트.용암사입구 (130m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페333 (110m), 앤즈 (200m)이 있습니다. 교육 시설로는 숨뮤직아카데미학원 (129m), 더오름수학교습소 (130m)이 있습니다.

에스케이 단지 정보

세대수: 182세대
입주: 1999.11 (28년차)
층수: 10~23층
용적률: 384%
건폐율: 30%
주차: 226대 (세대당 1.24대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 에스케이건설㈜
평형: 25·26·33·42평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
25평	7억 2,748만	4억 8,659만
26평	7억 9,848만	4억 9,066만
33평	8억 9,527만	5억 5,307만
42평	9억 8,803만	6억 3,083만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 +18.7%

계약일	동	층	거래가
2026.09.29	—	6층	6억 2,000만
2026.03.24	101동	14층	7억 2,000만
2026.03.14	101동	2층	6억 9,000만
2025.10.16	101동	17층	6억 5,000만
2025.06.06	101동	1층	5억 5,000만
2024.10.05	101동	1층	5억 4,000만
2024.09.03	101동	14층	5억 8,700만
2024.06.07	101동	2층	5억 6,200만
2024.05.16	101동	13층	5억 8,900만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

25평 매매 매물 1건 · 최저 8억 · 중간 8억 · 최고 8억
단지 전체 매물 4건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 4.8개월 (광진구 평균 16.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 13~20층
향 동향 2개 동 · 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	23층 · 76세대	동향	26.03.24 25평 14층 7억 2,000만
102동	20층 · 40세대	남향	26.04.02 42평 8층 9억 4,000만
103동	21층 · 66세대	동향	26.05.04 33평 4층 8억 6,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울용곡초등학교	268m	서울 상위 22%
용곡중학교	386m	서울 상위 67%
대원고등학교	685m	서울 상위 57%
대원여자고등학교	766m	서울 상위 61%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

중곡역 가깝고 용마산 산책하기 좋습니다. 살기좋아요
위푸 · 2022.08

자주 묻는 질문

에스케이 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 에스케이 25평 매매 최근 실거래가는 6억 2,000만(2026.09.29 계약, 6층)이고, 2026.10.17 기준 매물 최저가는 8억(저층)입니다.
에스케이 25평 적정 호가는 얼마인가요?: 에스케이 25평(전용 58.43㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-16 주 기준)은 저층(1~7층) 7.8억~8.1억, 중층(8~14층) 8.1억~8.3억, 고층(15~21층) 8.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4CofpP?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
에스케이 25평 보유세는 얼마인가요?: 에스케이 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 42만 원(재산세 42만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 8,542만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
에스케이 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 에스케이에는 지금 매물이 4건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4.8개월이 걸립니다(광진구 평균 16.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
에스케이의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?: 리치고 분석 기준 오를 이유는 옆 블록 재건축이 먼저 도는 중, 42평 9.75억까지 올라온 가격대, 소규모 단지치고 넉넉한 주차이고, 남은 숙제는 이웃 재건축의 속도차, 182세대의 거래 두께, 용적률 384%라는 셈법입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4CofpP?section=reason 에 있습니다.
에스케이 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 17일 기준 25평형의 매매 시세는 7.2억, 전세는 4.8억입니다. 26평형의 매매 시세는 7.9억, 전세는 4.9억입니다. 33평형의 매매 시세는 8.9억, 전세는 5.5억입니다. 42평형의 매매 시세는 9.8억, 전세는 6.3억입니다.
에스케이 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 에스케이는 중곡동에 위치한 182세대 아파트로, 1999.11 입주한 28년차 단지입니다.
에스케이 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울용곡초등학교, 용곡중학교, 대원고등학교가 있습니다.
에스케이 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 용곡삼거리 (106m), 중곡SK아파트.용암사입구 (130m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페333 (110m), 앤즈 (200m)이 있습니다. 교육 시설로는 숨뮤직아카데미학원 (129m), 더오름수학교습소 (130m)이 있습니다.

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