정상동 강부3차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

강부3차 한눈에 보기

강부3차는 정상동에 위치한 423세대 아파트로, 1995.01 입주한 32년차 단지입니다.

강부3차 11평 매매 최근 실거래가는 3,250만(2026.10.08 계약, 12층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 3,000만(5층)입니다.

강부3차 11평(전용 27.36㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~5층) 3.1천~3.3천, 중층(6~10층) 3.3천~3.4천, 고층(11~15층) 3.4천~3.5천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.8천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

강부3차 11평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 2만 원(재산세 2만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2,076만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 두산위브 (141m), 강부아파트 (147m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피블랙 (250m), 위예미예 (298m)이 있습니다. 교육 시설로는 JEET입시학원 (295m), MNM학원 (295m)이 있습니다.

강부3차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 강부3차 11평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3,210만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3,157만보다 1.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

강부3차 11평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

강부3차 11평 매매 최근 실거래가는 3,250만(2026.10.08 계약, 12층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 3,000만(5층)입니다.

강부3차 11평 적정 호가는 얼마인가요?

강부3차 11평(전용 27.36㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~5층) 3.1천~3.3천, 중층(6~10층) 3.3천~3.4천, 고층(11~15층) 3.4천~3.5천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.8천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4Cfttk?pyeongType=11&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

강부3차 11평 보유세는 얼마인가요?

강부3차 11평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 2만 원(재산세 2만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2,076만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

강부3차 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 강부3차 11평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3,210만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3,157만보다 1.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

강부3차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

강부3차에는 지금 매물이 15건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 9개월이 걸립니다(삼척시 평균 2.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

강부3차는 정상동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

강부3차는 정상동 아파트 8곳 중 평당 시세 7위(평당 287만원)입니다. 정상동에서 가장 비싼 아파트는 삼척센트럴두산위브(평당 1,339만원)입니다.

강부3차 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 강부3차의 라이벌 단지는 유성(정상동, 478세대, 1999년 입주)입니다. 전용 59㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 강부3차 7,000만원, 유성 6,775만원으로 강부3차가 3.3% 앞섰고, 2017년 이후 유성와의 반기 맞대결은 15승 2패, 1위가 4번 바뀌었습니다.

강부3차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

강부3차 11평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2,866만원에서 2026년 10월 3,157만원으로 10년간 +10.2% 올랐습니다. 최고점은 2023년 7월 3,594만원이며 지금은 최고점 대비 -12.2%입니다. 최근 1년 -4.4%, 3년 -8%, 5년 +5.7%, 전세가율 94.6%.

강부3차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 11평형의 매매 시세는 3.1천, 전세는 2.9천입니다. 24평형의 매매 시세는 6.8천, 전세는 5.6천입니다.

강부3차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

강부3차는 정상동에 위치한 423세대 아파트로, 1995.01 입주한 32년차 단지입니다.

강부3차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 정라초등학교, 청아중학교, 삼척고등학교가 있습니다.

강부3차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교통 시설로는 두산위브 (141m), 강부아파트 (147m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피블랙 (250m), 위예미예 (298m)이 있습니다. 교육 시설로는 JEET입시학원 (295m), MNM학원 (295m)이 있습니다.

강부3차에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 24평 감정가 7900만원 입찰일 2026-11-30T00:00:00+00:00.

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