용화주공 16평 적정 호가는 얼마인가요?

용화주공 16평(전용 48.6㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(1~1층) 9.5천, 중층(2~3층) 9.8천~1억, 고층(4~5층) 9.8천~1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.5천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4BnmwY?pyeongType=16&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

용화주공 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 5일 기준 16평형의 매매 시세는 9.4천, 전세는 5.3천입니다. 18평형의 매매 시세는 1억, 전세는 5.3천입니다.

용화주공 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 온양동신초등학교, 아산중학교, 아산고등학교가 있습니다.

온천동 용화주공 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

용화주공

용화주공
재건축

온천동 · 240세대 · 1983.11(44년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

16평

최근 실거래가

9,500만

2층

매물 최저가

9,500만

1층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

좋음

주택

1개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
재건축

용화주공1단지
0m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

용화주공 16평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액9,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
온양동신초
충남 상위 20%
12분 / 0.6km
S
한올중
충남 상위 9%
1.2km
S
아산고
충남 상위 15%
1.4km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
온양여자중학교	A 상위 37%	0.2km
온양여자고등학교	C 상위 87%	0.2km
온양용화중학교	A 상위 27%	0.5km
온양동신초등학교	S 상위 20%	12분 / 0.6km
온양온천초등학교	S 상위 17%	12분 / 0.6km

환경

거주점수

유의

55점

교통

95점

매우좋음

생활

40점

매우유의

교육

78점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

온천동 용화주공은 240세대(1983.11 입주), 16평 최근 실거래 9,500만(2026.02.09, 2층), 매매 시세 9,449만, 리치고 3개월 뒤 예측 9,449만 — 2026.11.05 기준.

용화주공 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

용화주공 한눈에 보기

용화주공은 온천동에 위치한 240세대 아파트로, 1983.11 입주한 44년차 단지입니다.

용화주공 16평 매매 최근 실거래가는 9,500만(2026.02.09 계약, 2층)이고, 2026.11.05 기준 매물 최저가는 9,500만(1층)입니다.

용화주공 16평(전용 48.6㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(1~1층) 9.5천, 중층(2~3층) 9.8천~1억, 고층(4~5층) 9.8천~1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.5천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

용화주공 16평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,326만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 주공1단지아파트 (117m), 주공1단지아파트건너 (124m)이 있습니다. 교육 시설로는 온양여자중학교 (171m), 박동원수학학원 (227m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 유화 (173m), 혜와영 (199m)이 있습니다.

용화주공 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 용화주공 16평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 9,449만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-11-06 리치고 시세 9,449만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

용화주공 단지 정보

세대수: 240세대
입주: 1983.11 (44년차)
층수: 5~5층
주차: 192대 (세대당 0.80대)
난방: 개별난방 · LPG
시공사: 대한주택공사
평형: 16·18평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
16평	9,449만	5,380만
18평	1억 779만	5,382만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

16평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 -20%

계약일	동	층	거래가
2026.02.09	3동	2층	9,500만
2024.12.18	6동	1층	1억 2,500만
2024.08.21	1동	5층	1억 4,600만
2024.07.26	3동	1층	1억 4,600만
2024.07.15	3동	4층	1억 4,600만
2024.01.15	3동	1층	1억 5,600만직거래
2023.12.05	5동	5층	1억 5,600만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

16평 매매 매물 4건 · 최저 9,500만 · 중간 9,500만 · 최고 1억 3,000만
단지 전체 매물 9건 (아산시 평균 11.2개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

용화주공 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위 — 용화주공 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

선호 층 3~3층
향 남향 5개 동 · 동향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1동	5층 · 40세대	남향	24.08.21 16평 5층 1억 4,600만
2동	5층 · 40세대	남향	—
3동	5층 · 30세대	남향	26.02.09 16평 2층 9,500만
5동	5층 · 30세대	동향	25.02.27 18평 3층 1억 4,500만
6동	5층 · 30세대	남향	24.12.18 16평 1층 1억 2,500만
7동	5층 · 30세대	남향	26.07.14 18평 4층 1억 1,000만
8동	5층 · 40세대	동향	24.01.11 18평 3층 1억 7,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
온양동신초등학교	584m	충남 상위 20%
온양온천초등학교	621m	충남 상위 17%
온양여자중학교	171m	충남 상위 37%
온양용화중학교	540m	충남 상위 27%
온양여자고등학교	239m	충남 상위 87%
온양용화고등학교	876m	충남 상위 67%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 온천동 아파트 비교

용화주공은 온천동 아파트 14곳 중 평당 시세 7위(평당 590만원)입니다. 온천동에서 가장 비싼 아파트는 아산온천삼일파라뷰시그니처(민간임대)(평당 1,024만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	아산온천삼일파라뷰시그니처(민간임대)	444	3년	1,024만
2위	아산칸타빌센트럴시티(주)	299	3년	867만
3위	아산반도유보라	650	11년	799만
4위	아산온천미소지움	586	10년	769만
5위	온양힐스테이트	533	21년	676만
6위	갤러리휴리움(도시형)	256	9년	667만
7위	용화주공	240	44년	590만
8위	올리브힐(도시형)	212	11년	493만
9위	일성	400	32년	473만
10위	삼정하이츠	300	36년	437만
11위	온정	100	35년	420만
12위	온양시영	100	36년	419만
13위	무궁화	80	41년	382만
14위	경남아너스빌	370	31년	379만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

용화주공 시세 10년 흐름

용화주공 16평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 7,400만원에서 2026년 11월 9,449만원으로 10년간 +27.7% 올랐습니다. 최고점은 2022년 5월 2억 691만원이며 지금은 최고점 대비 -54.3%입니다. 최근 1년 -20%, 3년 -36.8%, 5년 -36.8%, 전세가율 56.9%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

자주 묻는 질문

용화주공 16평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 용화주공 16평 매매 최근 실거래가는 9,500만(2026.02.09 계약, 2층)이고, 2026.11.05 기준 매물 최저가는 9,500만(1층)입니다.
용화주공 16평 적정 호가는 얼마인가요?: 용화주공 16평(전용 48.6㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(1~1층) 9.5천, 중층(2~3층) 9.8천~1억, 고층(4~5층) 9.8천~1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.5천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4BnmwY?pyeongType=16&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
용화주공 16평 보유세는 얼마인가요?: 용화주공 16평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,326만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
용화주공 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 용화주공 16평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 9,449만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-11-06 리치고 시세 9,449만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
용화주공은 온천동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 용화주공은 온천동 아파트 14곳 중 평당 시세 7위(평당 590만원)입니다. 온천동에서 가장 비싼 아파트는 아산온천삼일파라뷰시그니처(민간임대)(평당 1,024만원)입니다.
용화주공 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?: 용화주공 16평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 7,400만원에서 2026년 11월 9,449만원으로 10년간 +27.7% 올랐습니다. 최고점은 2022년 5월 2억 691만원이며 지금은 최고점 대비 -54.3%입니다. 최근 1년 -20%, 3년 -36.8%, 5년 -36.8%, 전세가율 56.9%.
용화주공 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 11월 5일 기준 16평형의 매매 시세는 9.4천, 전세는 5.3천입니다. 18평형의 매매 시세는 1억, 전세는 5.3천입니다.
용화주공 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 용화주공은 온천동에 위치한 240세대 아파트로, 1983.11 입주한 44년차 단지입니다.
용화주공 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 온양동신초등학교, 아산중학교, 아산고등학교가 있습니다.
용화주공 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 주공1단지아파트 (117m), 주공1단지아파트건너 (124m)이 있습니다. 교육 시설로는 온양여자중학교 (171m), 박동원수학학원 (227m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 유화 (173m), 혜와영 (199m)이 있습니다.

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