금곡동 거산 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

거산
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정보
매물 시세
올해 세금
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  • 매매
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  • 전세가율
31평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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세금계산기
거산 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액33,800만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    수원금곡초
    경기 상위 44%
    4분 / 0.2km
  • A
    능실중
    경기 상위 34%
    1.9km
  • B
    수원칠보고
    경기 상위 58%
    0.8km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
수원금곡초등학교
A
상위 44%
 4분 / 0.2km
수원칠보고등학교
B
상위 58%
0.8km
칠보중학교
A
상위 37%
0.9km
호매실중학교
A
상위 39%
1.1km
호매실고등학교
C
상위 80%
1.5km
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호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
0개
평균이하
택지
2개
평균이상
교통
1개
평균이상
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    공공주택
    325m
  • B
    공사
    금곡동 1113
    406m
  • S
    지하철
    호매실역(신분당선)
    460m
  • B
    도시
    공공주택
    970m
환경
거주점수
유의
60점
교통
42점
매우유의
생활
57점
유의
교육
77점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

거산 한눈에 보기

거산은 금곡동에 위치한 237세대 아파트로, 1995.11 입주한 32년차 단지입니다.

거산 31평 매매 최근 실거래가는 3억 3,800만(2026.08.17 계약, 1층)이고, 2026.10.04 기준 매물 최저가는 4억 8,000만(5층)입니다.

거산 31평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(1~5층) 4.6억~4.9억, 중층(6~10층) 4.9억~5억, 고층(11~15층) 5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

거산 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 21만 원(재산세 21만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,274만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 강남푸른하늘어린이집 (94m), 가람어린이집 (104m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페라일락 (141m), 커피에반하다 수원금곡삼익점 (181m)이 있습니다. 교통 시설로는 금곡동강남아파트 (200m), (임시)금곡동강남아파트 (221m)이 있습니다.

거산 단지 정보

세대수
237세대
입주
1995.11 (32년차)
층수
8~15층
용적률
244%
건폐율
25%
주차
239대 (세대당 1.00대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)거산개발
평형
25·31평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
25평2억 7,368만2억 259만
31평3억 8,690만2억 5,720만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 13건 · 리치고 시세 1년 전보다 +9.3%

계약일동층거래가
2026.08.17—1층3억 3,800만
2026.08.14—7층4억 2,000만
2026.07.17—9층4억 1,000만
2026.07.04—6층3억 7,900만
2026.04.23102동14층3억 9,000만
2026.04.17101동4층3억 4,800만
2026.03.18102동7층3억 8,000만
2026.01.20102동15층3억 7,000만
2026.01.13102동1층3억 4,400만
2026.01.03102동11층3억 9,300만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 31평 매매 매물 1건 · 최저 4억 8,000만 · 중간 4억 8,000만 · 최고 4억 8,000만
  • 단지 전체 매물 2건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 1개월 (수원시 권선구 평균 4.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~14층
  • 향 서향 1개 동 · 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동15층 · 140세대서향26.08.04 25평 12층 2억 7,000만(동 추정)
102동15층 · 97세대남향26.05.18 25평 5층 2억 7,400만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
수원금곡초등학교215m경기 상위 44%
칠보중학교880m경기 상위 37%
호매실중학교1.1km경기 상위 39%
수원칠보고등학교796m경기 상위 58%
호매실고등학교1.5km경기 상위 80%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

거산 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
거산 31평 매매 최근 실거래가는 3억 3,800만(2026.08.17 계약, 1층)이고, 2026.10.04 기준 매물 최저가는 4억 8,000만(5층)입니다.
거산 31평 적정 호가는 얼마인가요?
거산 31평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(1~5층) 4.6억~4.9억, 중층(6~10층) 4.9억~5억, 고층(11~15층) 5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
거산 31평 보유세는 얼마인가요?
거산 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 21만 원(재산세 21만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,274만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
거산 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 4일 기준 25평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2억입니다. 31평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 2.5억입니다.
거산 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
거산은 금곡동에 위치한 237세대 아파트로, 1995.11 입주한 32년차 단지입니다.
거산 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 수원금곡초등학교, 호매실중학교, 호매실고등학교가 있습니다.
거산 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 강남푸른하늘어린이집 (94m), 가람어린이집 (104m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페라일락 (141m), 커피에반하다 수원금곡삼익점 (181m)이 있습니다. 교통 시설로는 금곡동강남아파트 (200m), (임시)금곡동강남아파트 (221m)이 있습니다.

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