거산 25평 적정 호가는 얼마인가요?

거산 25평(전용 59.22㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~5층) 2.9억~3.1억, 중층(6~10층) 3.1억~3.2억, 고층(11~13층) 3.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4BUpZW?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

거산 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

거산에는 지금 매물이 2건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 1개월이 걸립니다(수원시 권선구 평균 4.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

거산 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 16일 기준 25평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2억입니다. 31평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 2.4억입니다.

거산 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 수원금곡초등학교, 호매실중학교, 호매실고등학교가 있습니다.

금곡동 거산 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

거산

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

25평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

0개

평균이하

택지

2개

평균이상

교통

1개

평균이상

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

공공주택
325m
B
공사

금곡동 1113
406m
S
지하철

호매실역(신분당선)
460m
B
도시

공공주택
970m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

거산 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액27,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
수원금곡초
경기 상위 44%
4분 / 0.2km
A
능실중
경기 상위 34%
1.9km
B
수원칠보고
경기 상위 58%
0.8km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
수원금곡초등학교	A 상위 44%	4분 / 0.2km
수원칠보고등학교	B 상위 58%	0.8km
칠보중학교	A 상위 37%	0.9km
호매실중학교	A 상위 39%	1.1km
호매실고등학교	C 상위 80%	1.5km

환경

거주점수

유의

60점

교통

42점

매우유의

생활

57점

유의

교육

77점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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거산 한눈에 보기

거산은 금곡동에 위치한 237세대 아파트로, 1995.11 입주한 32년차 단지입니다.

거산 25평 매매 최근 실거래가는 2억 7,000만(2026.08.04 계약, 12층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 2억 8,000만(1층)입니다.

거산 25평(전용 59.22㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~5층) 2.9억~3.1억, 중층(6~10층) 3.1억~3.2억, 고층(11~13층) 3.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

거산 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,677만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 강남푸른하늘어린이집 (94m), 가람어린이집 (104m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페라일락 (141m), 커피에반하다 수원금곡삼익점 (181m)이 있습니다. 교통 시설로는 금곡동강남아파트 (200m), (임시)금곡동강남아파트 (221m)이 있습니다.

거산 단지 정보

세대수: 237세대
입주: 1995.11 (32년차)
층수: 8~15층
용적률: 244%
건폐율: 25%
주차: 239대 (세대당 1.00대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)거산개발
평형: 25·31평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
25평	2억 7,945만	2억 187만
31평	3억 8,857만	2억 4,682만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 8건 · 리치고 시세 1년 전보다 +16.9%

계약일	동	층	거래가
2026.08.04	101동	12층	2억 7,000만
2026.07.29	—	3층	2억 6,900만
2026.07.17	—	9층	2억 7,700만
2026.05.18	102동	5층	2억 7,400만
2026.03.27	101동	3층	2억 6,300만
2025.12.21	101동	12층	2억 6,300만
2025.10.04	101동	13층	2억 3,900만
2025.08.07	102동	1층	2억 400만
2025.06.23	101동	11층	2억 4,200만
2025.06.20	102동	2층	2억 2,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

25평 매매 매물 2건 · 최저 2억 8,000만 · 중간 2억 8,000만 · 최고 3억 2,000만
단지 전체 매물 2건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 1개월 (수원시 권선구 평균 4.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 9~14층
향 서향 1개 동 · 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	15층 · 140세대	서향	26.08.17 31평 1층 3억 3,800만
102동	15층 · 97세대	남향	26.07.04 31평 6층 3억 7,900만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
수원금곡초등학교	215m	경기 상위 44%
칠보중학교	880m	경기 상위 37%
호매실중학교	1.1km	경기 상위 39%
수원칠보고등학교	796m	경기 상위 58%
호매실고등학교	1.5km	경기 상위 80%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

거산 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 거산 25평 매매 최근 실거래가는 2억 7,000만(2026.08.04 계약, 12층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 2억 8,000만(1층)입니다.
거산 25평 적정 호가는 얼마인가요?: 거산 25평(전용 59.22㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~5층) 2.9억~3.1억, 중층(6~10층) 3.1억~3.2억, 고층(11~13층) 3.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4BUpZW?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
거산 25평 보유세는 얼마인가요?: 거산 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,677만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
거산 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 거산에는 지금 매물이 2건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 1개월이 걸립니다(수원시 권선구 평균 4.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
거산 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 16일 기준 25평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2억입니다. 31평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 2.4억입니다.
거산 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 거산은 금곡동에 위치한 237세대 아파트로, 1995.11 입주한 32년차 단지입니다.
거산 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 수원금곡초등학교, 호매실중학교, 호매실고등학교가 있습니다.
거산 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 강남푸른하늘어린이집 (94m), 가람어린이집 (104m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페라일락 (141m), 커피에반하다 수원금곡삼익점 (181m)이 있습니다. 교통 시설로는 금곡동강남아파트 (200m), (임시)금곡동강남아파트 (221m)이 있습니다.

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