Byucksan Beulluming 2 · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Byucksan Beulluming 2 概览

Byucksan Beulluming 2 · 京畿道 广州市 Tanbeol-dong · 357户 · 竣工 2011.07。

Byucksan Beulluming 2 · 34 韩国坪（约112.4 m²）：最近成交价 410,000,000 韩元（合同日期 2026.09.22，6层）；最低挂牌价 410,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Byucksan Beulluming 2 34韩国坪（套内84.94m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜5层 4.15亿韩元–4.4亿韩元；6〜11层 4.35亿韩元–4.5亿韩元；12〜17层 4.45亿韩元–4.5亿韩元。急售水平约从3.8亿韩元起。目前该户型挂牌房源16套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Byucksan Beulluming 2 34韩国坪时，2026年保有税约为24万韩元（财产税 24万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格2.47亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

34 韩国坪（112.4 m²）：买卖估算行情 4.05亿韩元；全租押金估算 3.07亿韩元。 39 韩国坪（128.9 m²）：买卖估算行情 4.58亿韩元；全租押金估算 3.37亿韩元。 46 韩国坪（152.1 m²）：买卖估算行情 4.82亿韩元；全租押金估算 3.67亿韩元。 47 韩国坪（155.4 m²）：买卖估算行情 4.81亿韩元；全租押金估算 3.62亿韩元。 54 韩国坪（178.5 m²）：买卖估算行情 6.28亿韩元；全租押金估算 4.37亿韩元。

附近学校：Beolwon 小学、Gyeongan 初中、光州 Jungang 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Byucksan Beulluming 2 · 34 韩国坪（约112.4 m²）：最近成交价 410,000,000 韩元（合同日期 2026.09.22，6层）；最低挂牌价 410,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Byucksan Beulluming 2 · 京畿道 广州市 Tanbeol-dong · 357户 · 竣工 2011.07。

各面积档位的行情是多少？

34 韩国坪（112.4 m²）：买卖估算行情 4.05亿韩元；全租押金估算 3.07亿韩元。 39 韩国坪（128.9 m²）：买卖估算行情 4.58亿韩元；全租押金估算 3.37亿韩元。 46 韩国坪（152.1 m²）：买卖估算行情 4.82亿韩元；全租押金估算 3.67亿韩元。 47 韩国坪（155.4 m²）：买卖估算行情 4.81亿韩元；全租押金估算 3.62亿韩元。 54 韩国坪（178.5 m²）：买卖估算行情 6.28亿韩元；全租押金估算 4.37亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：Beolwon 小学、Gyeongan 初中、光州 Jungang 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Byucksan Beulluming 2 34韩国坪（套内84.94m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜5层 4.15亿韩元–4.4亿韩元；6〜11层 4.35亿韩元–4.5亿韩元；12〜17层 4.45亿韩元–4.5亿韩元。急售水平约从3.8亿韩元起。目前该户型挂牌房源16套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Byucksan Beulluming 2 34韩国坪时，2026年保有税约为24万韩元（财产税 24万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格2.47亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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