양주옥정신도시제일풍경채레이크시티2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 7일 기준 29평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 3억입니다. 33평형의 매매 시세는 4.7억, 전세는 3.4억입니다. 39평형의 매매 시세는 5.5억, 전세는 3.9억입니다.

양주옥정신도시제일풍경채레이크시티2단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 옥정호수초등학교, 율정중학교, 옥정고등학교가 있습니다.

옥정동 양주옥정신도시제일풍경채레이크시티2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

양주옥정신도시제일풍경채레이크시티2단지

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

39평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

양주옥정신도시제일풍경채레이크시티2단지 39평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액52,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
옥정호수초
경기 상위 22%
1.1km
S
율정중
경기 상위 1%
0.3km
A
옥빛고
경기 상위 38%
1.3km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
율정중학교	S 상위 1%	0.3km
옥정호수초등학교	S 상위 22%	1.1km
옥정중학교	C 상위 85%	1.2km
옥빛중학교	A 상위 29%	1.2km
옥정고등학교	C 상위 77%	1.2km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

1개

평균이상

기타

2개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

A
도시

옥정 택지개발
0m
B
공사

옥정동 964-1
726m
B
공사

업무시설
824m
S
지하철

옥정중앙역(7호선)
877m

환경

거주점수

보통

68점

교통

42점

매우유의

생활

64점

보통

교육

70점

보통

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

양주옥정신도시제일풍경채레이크시티2단지 한눈에 보기

양주옥정신도시제일풍경채레이크시티2단지는 옥정동에 위치한 1,228세대 대단지 아파트로, 2023.04 입주한 4년차 단지입니다.

양주옥정신도시제일풍경채레이크시티2단지 39평 매매 최근 실거래가는 5억 2,000만(2026.10.03 계약, 22층)이고, 2026.10.07 기준 매물 최저가는 5억 2,000만(저층)입니다.

양주옥정신도시제일풍경채레이크시티2단지 39평(전용 101.33㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-06 주 기준)은 저층(1~9층) 5.6억~6억, 중층(10~19층) 5.7억~6.2억, 고층(20~29층) 5.9억~6.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 62건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

양주옥정신도시제일풍경채레이크시티2단지 39평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 33만 원(재산세 33만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 2,536만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 율정마을작은도서관 (155m), 옥정호수초등학교병설유치원 (157m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 GS더프레시 양주풍경채점 (178m), 정영수소아청소년과의원 (244m)이 있습니다. 교통 시설로는 제일풍경채레이크시티.율정마을13단지 (197m), 옥정호수초교.제일풍경채.율정마을13단지 (228m)이 있습니다.

양주옥정신도시제일풍경채레이크시티2단지 단지 정보

세대수: 1,228세대
입주: 2023.04 (4년차)
층수: 16~29층
용적률: 199%
건폐율: 13%
주차: 1,753대 (세대당 1.42대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 제일건설(주)
평형: 29·33·39평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
29평	4억 2,014만	3억 656만
33평	4억 7,111만	3억 4,819만
39평	5억 5,086만	3억 9,283만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

39평 최근 실거래

최근 1년 매매 12건 · 리치고 시세 1년 전보다 -3.2%

계약일	동	층	거래가
2026.10.03	—	22층	5억 2,000만
2026.09.04	—	11층	5억 3,000만
2026.08.05	—	11층	5억 5,000만
2026.04.27	204동	24층	5억 7,500만
2026.04.21	202동	11층	5억 8,000만
2026.03.09	208동	27층	5억 7,300만
2026.02.28	205동	12층	5억 2,500만
2026.02.05	208동	15층	5억 5,500만
2026.01.26	206동	7층	5억 5,000만직거래
2025.11.25	208동	17층	5억 8,200만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

39평 매매 매물 62건 · 최저 5억 2,000만 · 중간 6억 · 최고 8억 5,000만
단지 전체 매물 139건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 28.8개월 (양주시 평균 21.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 203동동, 201동동, 202동동
선호 층 23~27층
향 남동향 8개 동 · 남서향 5개 동

동	층·세대	향	최근 거래
201동	24층 · 86세대	남동향	26.03.14 33평 18층 4억 7,000만
202동	26층 · 98세대	남동향	26.09.17 33평 23층 4억 5,200만(동 추정)
203동	29층 · 107세대	남서향	25.05.31 33평 5층 4억 6,000만
204동	29층 · 107세대	남서향	26.09.04 39평 11층 5억 3,000만(동 추정)
205동	29층 · 107세대	남서향	26.02.28 39평 12층 5억 2,500만
206동	23층 · 63세대	남동향	26.02.01 33평 16층 4억 4,950만
207동	26층 · 96세대	남동향	26.05.18 29평 1층 4억 1,800만
208동	28층 · 104세대	남서향	26.04.17 33평 6층 4억 6,500만
209동	25층 · 94세대	남서향	26.09.21 33평 21층 4억 4,800만(동 추정)
210동	29층 · 102세대	남동향	26.03.14 29평 4층 4억 500만

나머지 3개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
211동	26층 · 90세대	남동향	26.08.26 33평 2층 4억 6,000만(동 추정)
212동	25층 · 80세대	남동향	26.08.13 33평 13층 4억 8,000만(동 추정)
213동	28층 · 94세대	남동향	26.06.23 33평 25층 4억 8,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
옥정호수초등학교	1.1km	경기 상위 22%
율정중학교	293m	경기 상위 1%
옥정중학교	1.2km	경기 상위 85%
옥정고등학교	1.2km	경기 상위 77%
옥빛고등학교	1.3km	경기 상위 38%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

양주옥정신도시제일풍경채레이크시티2단지 39평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 양주옥정신도시제일풍경채레이크시티2단지 39평 매매 최근 실거래가는 5억 2,000만(2026.10.03 계약, 22층)이고, 2026.10.07 기준 매물 최저가는 5억 2,000만(저층)입니다.
양주옥정신도시제일풍경채레이크시티2단지 39평 적정 호가는 얼마인가요?: 양주옥정신도시제일풍경채레이크시티2단지 39평(전용 101.33㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-06 주 기준)은 저층(1~9층) 5.6억~6억, 중층(10~19층) 5.7억~6.2억, 고층(20~29층) 5.9억~6.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 62건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
양주옥정신도시제일풍경채레이크시티2단지 39평 보유세는 얼마인가요?: 양주옥정신도시제일풍경채레이크시티2단지 39평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 33만 원(재산세 33만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 2,536만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
양주옥정신도시제일풍경채레이크시티2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 7일 기준 29평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 3억입니다. 33평형의 매매 시세는 4.7억, 전세는 3.4억입니다. 39평형의 매매 시세는 5.5억, 전세는 3.9억입니다.
양주옥정신도시제일풍경채레이크시티2단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 양주옥정신도시제일풍경채레이크시티2단지는 옥정동에 위치한 1,228세대 대단지 아파트로, 2023.04 입주한 4년차 단지입니다.
양주옥정신도시제일풍경채레이크시티2단지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 옥정호수초등학교, 율정중학교, 옥정고등학교가 있습니다.
양주옥정신도시제일풍경채레이크시티2단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 율정마을작은도서관 (155m), 옥정호수초등학교병설유치원 (157m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 GS더프레시 양주풍경채점 (178m), 정영수소아청소년과의원 (244m)이 있습니다. 교통 시설로는 제일풍경채레이크시티.율정마을13단지 (197m), 옥정호수초교.제일풍경채.율정마을13단지 (228m)이 있습니다.

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