대야미동 군포대야미e-편한세상 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

군포대야미e-편한세상
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정보
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올해 세금
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  • 매매
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  • 전세가율
24평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
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—
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오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

논밭 끝자락에서 미니신도시 안으로

오를 이유 3
14호선 초역세권이자 숲·호세권

대야미역 도보 3~4분에 반월호수·수리산·갈치저수지가 둘러싼 자리. 강남까지 지하철 45분.

대야미역 도보 3~4분강남 지하철 45분
2137m 앞에서 자라는 미니신도시

137m 거리에 4,700여 세대 공공주택지구가 조성 중. 최대 약점이던 얕은 상권이 채워짐.

공공주택지구 137m4,700여 세대 조성
3안 나가는 실거주 체력

매매 비율 2%대인데 33평은 연 26건이 손바뀜. 실거주 만족도가 매물을 조여줌.

33평 연 거래 26건689세대 14개 동
한 번 들어오면 안 나간다, 그만큼 여기가 핫하다는 반증
남은 숙제 3
1중학교 공백
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
단지 입주
하부도로 4차선 확장
대야미역 역사 개량
신설 초·중학교 개교
공공주택지구 조성 완료

지금 여기 · 단지 입주 · 2008

다음 이벤트 · 하부도로 4차선 확장대야미역 하부도로가 4차선으로 넓어지면 지구 진입 동선이 풀려 접근성 평가가 먼저 움직임.

역세권 원주민 자리에서 미니신도시를 통째로 누리는 그림

남은 숙제 3개 열어보기

세금계산기
군포대야미e-편한세상 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액51,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    군포대야초
    경기 상위 17%
    9분 / 0.4km
  • 2km 안에 중학교가 없어요
  • C
    군포중앙고
    경기 상위 83%
    1.9km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
군포대야초등학교
S
상위 17%
 9분 / 0.4km
둔대초등학교
S
상위 18%
 10분 / 0.5km
군포중앙고등학교
C
상위 83%
1.9km
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    공공주택
    137m
환경
거주점수
보통
68점
교통
72점
좋음
생활
66점
보통
교육
64점
보통
전체
교통
학군
생활
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군포대야미e-편한세상 한눈에 보기

군포대야미e-편한세상은 대야미동에 위치한 689세대 대단지 아파트로, 2008.06 입주한 19년차 단지입니다.

군포대야미e-편한세상 24평 매매 최근 실거래가는 5억 1,500만(2026.09.05 계약, 12층)입니다.

군포대야미e-편한세상 24평(전용 59.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-30 주 기준)은 저층(1~5층) 4.8억~5억, 중층(6~10층) 5.1억~5.2억, 고층(11~15층) 5.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.8억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

군포대야미e-편한세상 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 29만 원(재산세 29만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 8,880만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 아이꿈어린이집 (43m), W/S수학전문학원 (51m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이디야커피 군포대야미점 (170m), 카카오가든 Cacao Garden (201m)이 있습니다. 교통 시설로는 대야미역 (201m), 대야미입구 (232m)이 있습니다.

군포대야미e-편한세상 단지 정보

세대수
689세대
입주
2008.06 (19년차)
층수
10~15층
용적률
228%
건폐율
20%
주차
751대 (세대당 1.08대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
대림산업(주)
평형
24·33·34평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평4억 8,428만3억 2,931만
33평5억 6,514만3억 9,298만
34평5억 6,441만4억 56만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 +5%

계약일동층거래가
2026.09.05—12층5억 1,500만
2024.06.05101동3층4억 5,000만
2024.02.10101동9층4억 7,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 단지 전체 매물 13건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 4.9개월 (군포시 평균 5.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~14층
  • 향 남향 6개 동 · 남서향 4개 동 · 남동향 2개 동
동층·세대향최근 거래
101동15층 · 59세대남서향26.01.31 33평 9층 5억 4,000만
102동15층 · 60세대남동향25.08.05 33평 5층 5억 3,000만
103동15층 · 60세대남서향26.01.30 33평 7층 5억 5,000만
104동15층 · 60세대남동향26.06.06 33평 14층 5억 7,500만
105동15층 · 56세대남서향26.07.03 33평 12층 5억 6,000만
106동15층 · 59세대남향26.07.31 33평 10층 5억 3,000만
107동15층 · 44세대남향24.01.27 34평 8층 5억 1,000만
108동15층 · 57세대—26.07.24 34평 6층 5억 800만
109동15층 · 57세대—25.03.04 34평 12층 5억
110동13층 · 46세대남서향25.02.28 33평 4층 4억 9,500만
나머지 4개 동 보기
동층·세대향최근 거래
111동15층 · 44세대남향25.11.28 33평 11층 5억 4,000만
112동15층 · 29세대남향24.12.14 33평 15층 5억 2,800만
113동15층 · 29세대남향25.10.02 33평 11층 5억 3,000만
114동15층 · 29세대남향26.02.05 33평 12층 5억 2,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
군포대야초등학교441m경기 상위 17%
둔대초등학교495m경기 상위 18%
군포중앙고등학교1.9km경기 상위 83%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 전세로 거주한지가 8년 되가네요 역세권이라 출근하기 시간 정확하며 주변에는 대야미공공주택지구로 조만간 모집공고예정이며, 그러면 이곳 대야미는 수년내 경천동지로 바뀔거 같습니다 군포시내 구축아파트가 대다수였는데 신축아파트와 상가등 편이시설 구축과 대야미역 정비로 호감가는 아파트 1순위가 예정되어 있네요

    대야인 · 2023.05

  • 대야미역 100M 초역세권 아파트라 전철이용이 편하고 GTX-C 노선 금정역 준공되면 서울접근성이 아주좋은 아파트입니다

    볼피 · 2023.04

  • 4호선 초역세권이라 좋고 영동고속도로 진입등 교통여건이 최고입니다

    볼피 · 2023.04

  • 눈여겨 보고있는 단지입니다 조용하고 공기좋은곳 찾고있어요

    최보리 · 2023.03

  • 아파트가 깔끔하게 관리되어있어요. 아파트만 보면 살기 좋아요. 좀만 걸어가면 산골 숲속 풍경을 보며 산책가능

    결명자차 · 2023.02

  • 교통은 최고 생활편의시설은 최하 아파트 거주는 만족합니다!

    시Kis · 2022.05

  • 자연과 함께 코로나 극복하기 좋았습니다 걸어서 반월호수도 갈수있고 지하철도 3분이내 도착합니다.또 고속도로를 쉽게 접할수 있어서 너무 좋은거같습니다

    사계절힐링 · 2022.03

  • 자연이 가까이 있어서 너무 살기 좋습니다

    태인#739 · 2022.03

자주 묻는 질문

군포대야미e-편한세상 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
군포대야미e-편한세상 24평 매매 최근 실거래가는 5억 1,500만(2026.09.05 계약, 12층)입니다.
군포대야미e-편한세상 24평 적정 호가는 얼마인가요?
군포대야미e-편한세상 24평(전용 59.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-30 주 기준)은 저층(1~5층) 4.8억~5억, 중층(6~10층) 5.1억~5.2억, 고층(11~15층) 5.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.8억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
군포대야미e-편한세상 24평 보유세는 얼마인가요?
군포대야미e-편한세상 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 29만 원(재산세 29만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 8,880만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
군포대야미e-편한세상 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 1일 기준 24평형의 매매 시세는 4.8억, 전세는 3.2억입니다. 33평형의 매매 시세는 5.6억, 전세는 3.9억입니다. 34평형의 매매 시세는 5.6억, 전세는 4억입니다.
군포대야미e-편한세상 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
군포대야미e-편한세상은 대야미동에 위치한 689세대 대단지 아파트로, 2008.06 입주한 19년차 단지입니다.
군포대야미e-편한세상 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 둔대초등학교, 군포중앙고등학교가 있습니다.
군포대야미e-편한세상 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 아이꿈어린이집 (43m), W/S수학전문학원 (51m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이디야커피 군포대야미점 (170m), 카카오가든 Cacao Garden (201m)이 있습니다. 교통 시설로는 대야미역 (201m), 대야미입구 (232m)이 있습니다.

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