대야미동 신안실크밸리 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신안실크밸리
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
25평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    공공주택
    309m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
신안실크밸리 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액30,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    군포대야초
    경기 상위 17%
    9분 / 0.4km
  • A
    부곡중앙중
    경기 상위 31%
    1.7km
  • C
    군포중앙고
    경기 상위 83%
    1.6km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
군포대야초등학교
S
상위 17%
 9분 / 0.4km
둔대초등학교
S
상위 18%
 16분 / 0.8km
군포중앙고등학교
C
상위 83%
1.6km
부곡중앙중학교
A
상위 31%
1.7km
환경
거주점수
보통
65점
교통
71점
좋음
생활
62점
보통
교육
65점
보통
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

신안실크밸리 한눈에 보기

신안실크밸리는 대야미동에 위치한 86세대 아파트로, 2008.08 입주한 19년차 단지입니다.

신안실크밸리 25평 매매 최근 실거래가는 3억(2025.11.03 계약, 9층, 직거래)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 3억 5,000만(1층)입니다.

신안실크밸리 25평(전용 59.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~5층) 3.5억~3.7억, 중층(6~10층) 3.8억, 고층(11~13층) 3.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

신안실크밸리 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,237만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 대야행복한어린이집 (31m), 이쌤수학교습소 (202m)이 있습니다. 교통 시설로는 대야미장안그린 (74m), 대야미삼거리 (207m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 리마인더커피 (198m), 카페4호선 (220m)이 있습니다.

신안실크밸리 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 신안실크밸리 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 5,576만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 3억 5,401만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

신안실크밸리 단지 정보

세대수
86세대
입주
2008.08 (19년차)
층수
10~15층
용적률
245%
건폐율
27%
주차
89대 (세대당 1.03대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
신안건설산업(주)
평형
24·25·31·33·34·35평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평3억 5,566만2억 6,267만
25평3억 5,401만2억 6,385만
31평3억 8,191만2억 8,628만
33평4억 651만3억 1,373만
35평4억 519만3억 1,606만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 +3.3%

계약일동층거래가
2025.11.03101동9층3억직거래
2024.12.24101동6층3억 1,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 25평 매매 매물 3건 · 최저 3억 5,000만 · 중간 3억 5,000만 · 최고 3억 6,000만
  • 단지 전체 매물 7건 (군포시 평균 5.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 6~14층
동층·세대향최근 거래
101동15층 · 86세대—26.09.22 31평 6층 3억 7,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
군포대야초등학교449m경기 상위 17%
둔대초등학교796m경기 상위 18%
부곡중앙중학교1.7km경기 상위 31%
군포중앙고등학교1.6km경기 상위 83%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

신안실크밸리 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
신안실크밸리 25평 매매 최근 실거래가는 3억(2025.11.03 계약, 9층, 직거래)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 3억 5,000만(1층)입니다.
신안실크밸리 25평 적정 호가는 얼마인가요?
신안실크밸리 25평(전용 59.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~5층) 3.5억~3.7억, 중층(6~10층) 3.8억, 고층(11~13층) 3.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0Gigvc?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
신안실크밸리 25평 보유세는 얼마인가요?
신안실크밸리 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,237만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
신안실크밸리 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 신안실크밸리 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 5,576만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 3억 5,401만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
신안실크밸리 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 24평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.6억입니다. 25평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.6억입니다. 31평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 2.8억입니다. 33평형의 매매 시세는 4억, 전세는 3.1억입니다. 35평형의 매매 시세는 4억, 전세는 3.1억입니다.
신안실크밸리 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
신안실크밸리는 대야미동에 위치한 86세대 아파트로, 2008.08 입주한 19년차 단지입니다.
신안실크밸리 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 둔대초등학교, 부곡중앙중학교, 군포중앙고등학교가 있습니다.
신안실크밸리 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 대야행복한어린이집 (31m), 이쌤수학교습소 (202m)이 있습니다. 교통 시설로는 대야미장안그린 (74m), 대야미삼거리 (207m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 리마인더커피 (198m), 카페4호선 (220m)이 있습니다.

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