Samik Park Hills · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Samik Park Hills 概览

Samik Park Hills · 京畿道 南杨州市 Hwado-eup · 422户 · 竣工 2003.01。

Samik Park Hills · 32 韩国坪（约105.8 m²）：最近成交价 209,000,000 韩元（合同日期 2026.10.21，1层）；最低挂牌价 240,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.13）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Samik Park Hills 32韩国坪（套内84.96m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：1〜5层 2.45亿韩元–2.6亿韩元；6〜10层 2.63亿韩元–2.68亿韩元；11〜15层 2.66亿韩元–2.68亿韩元。急售水平约从2.28亿韩元起。目前该户型挂牌房源17套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Samik Park Hills 32韩国坪时，2026年保有税约为14万韩元（财产税 14万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格1.54亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

24 韩国坪（79.3 m²）：买卖估算行情 1.97亿韩元；全租押金估算 1.7亿韩元。 32 韩国坪（105.8 m²）：买卖估算行情 2.44亿韩元；全租押金估算 2.18亿韩元。 48 韩国坪（158.7 m²）：买卖估算行情 3.11亿韩元；全租押金估算 2.44亿韩元。 50 韩国坪（165.3 m²）：买卖估算行情 3.14亿韩元；全租押金估算 2.42亿韩元。

附近学校：Hwado 小学、Maseok 初中、Simseok 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Samik Park Hills · 32 韩国坪（约105.8 m²）：最近成交价 209,000,000 韩元（合同日期 2026.10.21，1层）；最低挂牌价 240,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.13）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Samik Park Hills · 京畿道 南杨州市 Hwado-eup · 422户 · 竣工 2003.01。

各面积档位的行情是多少？

24 韩国坪（79.3 m²）：买卖估算行情 1.97亿韩元；全租押金估算 1.7亿韩元。 32 韩国坪（105.8 m²）：买卖估算行情 2.44亿韩元；全租押金估算 2.18亿韩元。 48 韩国坪（158.7 m²）：买卖估算行情 3.11亿韩元；全租押金估算 2.44亿韩元。 50 韩国坪（165.3 m²）：买卖估算行情 3.14亿韩元；全租押金估算 2.42亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：Hwado 小学、Maseok 初中、Simseok 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Samik Park Hills 32韩国坪（套内84.96m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：1〜5层 2.45亿韩元–2.6亿韩元；6〜10层 2.63亿韩元–2.68亿韩元；11〜15层 2.66亿韩元–2.68亿韩元。急售水平约从2.28亿韩元起。目前该户型挂牌房源17套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Samik Park Hills 32韩国坪时，2026年保有税约为14万韩元（财产税 14万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格1.54亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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