마천동 현대그린빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

현대그린빌
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
27평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
9개
평균이상
택지
3개
평균이상
교통
3개
평균이상
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재개발
    마천2구역
    0m
  • A
    재개발
    마천1재정비촉진구역
    93m
  • S
    지하철
    마천역(위례선)
    113m
  • A
    재개발
    마천5구역
    224m
  • A
    재개발
    마천4재정비촉진구역
    250m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
현대그린빌 27평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액69,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    서울마천초
    서울 상위 69%
    2분 / 0.1km
  • S
    송파중
    서울 상위 14%
    1.8km
  • 2km 안에 고등학교가 없어요
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
서울마천초등학교
B
상위 69%
 2분 / 0.1km
위례솔중학교
A
상위 32%
0.8km
거원중학교
B
상위 59%
0.9km
보인중학교
S
상위 14%
1.2km
오주중학교
B
상위 73%
1.5km
더보기
환경
거주점수
좋음
76점
교통
72점
좋음
생활
75점
좋음
교육
87점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

현대그린빌 한눈에 보기

현대그린빌은 마천동에 위치한 70세대 아파트로, 1998.06 입주한 29년차 단지입니다.

현대그린빌 27평 매매 최근 실거래가는 6억 9,000만(2026.06.18 계약, 9층)입니다.

현대그린빌 27평(전용 59.67㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 중층(4~6층) 8억~8.5억, 고층(7~10층) 8.3억~8.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

현대그린빌 27평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 42만 원(재산세 42만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 2,614만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 연세마디탑의원 (12m), 백치과의원 (13m)이 있습니다. 교육 시설로는 오늘미술교습소 (54m), 클래프음악교습소 (60m)이 있습니다. 교통 시설로는 마천역.송파파크센트럴 (85m), 마천1동주민센터 (123m)이 있습니다.

현대그린빌 단지 정보

세대수
70세대
입주
1998.06 (29년차)
층수
5~10층
용적률
315%
건폐율
59%
주차
70대 (세대당 1.00대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
현대건설
평형
20·21·27·31평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
20평5억 9,859만3억 1,659만
21평6억 2,813만3억 1,936만
27평7억 2,526만3억 9,506만
31평8억 1,752만4억 5,794만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

27평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 +16.4%

계약일동층거래가
2026.06.18—9층6억 9,000만
2026.05.29—6층6억 8,000만
2026.04.29—4층6억 4,000만
2025.06.30—4층6억
2025.06.03—4층5억 6,500만
2025.03.15—9층5억 9,000만
2025.02.26—8층5억 8,000만직거래
2024.08.17—6층5억 8,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 단지 전체 매물 2건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 4개월 (송파구 평균 17.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 6~8층
  • 향 서향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동10층 · 70세대서향—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울마천초등학교105m서울 상위 69%
위례솔중학교849m서울 상위 32%
거원중학교884m서울 상위 59%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

현대그린빌 27평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
현대그린빌 27평 매매 최근 실거래가는 6억 9,000만(2026.06.18 계약, 9층)입니다.
현대그린빌 27평 적정 호가는 얼마인가요?
현대그린빌 27평(전용 59.67㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 중층(4~6층) 8억~8.5억, 고층(7~10층) 8.3억~8.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3xWxgY?pyeongType=27&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
현대그린빌 27평 보유세는 얼마인가요?
현대그린빌 27평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 42만 원(재산세 42만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 2,614만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
현대그린빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
현대그린빌에는 지금 매물이 2건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4개월이 걸립니다(송파구 평균 17.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
현대그린빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 18일 기준 20평형의 매매 시세는 5.9억, 전세는 3.1억입니다. 21평형의 매매 시세는 6.2억, 전세는 3.1억입니다. 27평형의 매매 시세는 7.2억, 전세는 3.9억입니다. 31평형의 매매 시세는 8.1억, 전세는 4.5억입니다.
현대그린빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
현대그린빌은 마천동에 위치한 70세대 아파트로, 1998.06 입주한 29년차 단지입니다.
현대그린빌 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울마천초등학교, 거원중학교가 있습니다.
현대그린빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 연세마디탑의원 (12m), 백치과의원 (13m)이 있습니다. 교육 시설로는 오늘미술교습소 (54m), 클래프음악교습소 (60m)이 있습니다. 교통 시설로는 마천역.송파파크센트럴 (85m), 마천1동주민센터 (123m)이 있습니다.

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