천아드림타운 31평 적정 호가는 얼마인가요?

천아드림타운 31평(전용 84.82㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~4층) 2.2억~2.3억, 중층(5~9층) 2.3억~2.4억, 고층(10~14층) 2.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3wIUDc?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

천아드림타운 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 부민초등학교, 덕원중학교, 경남고등학교가 있습니다.

부용동1가 천아드림타운 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

천아드림타운

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

31평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

보통

주택

4개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
재개발

부민3구역
267m
A
재개발

부민2구역
567m
B
재건축

삼익
630m
B
재건축

새들맨션
876m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

천아드림타운 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액22,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
부민초
부산 상위 31%
2분 / 0.1km
S
초장중
부산 상위 21%
1.4km
S
혜광고
부산 상위 18%
0.5km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
부민초등학교	A 상위 31%	2분 / 0.1km
혜광고등학교	S 상위 18%	0.5km
경남중학교	S 상위 23%	0.7km
부산서여자고등학교	C 상위 88%	0.7km
대신여자중학교	A 상위 30%	0.8km

환경

거주점수

보통

68점

교통

70점

보통

생활

60점

유의

교육

91점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

천아드림타운 한눈에 보기

천아드림타운은 부용동1가에 위치한 36세대 아파트로, 2003.10 입주한 24년차 단지입니다.

천아드림타운 31평 매매 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 4,000만(고층)입니다.

천아드림타운 31평(전용 84.82㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~4층) 2.2억~2.3억, 중층(5~9층) 2.3억~2.4억, 고층(10~14층) 2.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

천아드림타운 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,568만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 백성희피아노교습소 (40m), 대성마이맥독학학원 (61m)이 있습니다. 교통 시설로는 동아대부민캠퍼스 (51m), 동아대부민캠퍼스 (101m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 투썸플레이스 부산부민점 (60m), 덕다방 복권판매점 (94m)이 있습니다.

천아드림타운 단지 정보

세대수: 36세대
입주: 2003.10 (24년차)
층수: 14~14층
용적률: 946%
건폐율: 84%
주차: 32대 (세대당 0.88대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 서유종합건설주식회사
평형: 27·30·31평

매물 현황

31평 매매 매물 1건 · 최저 2억 4,000만 · 중간 2억 4,000만 · 최고 2억 4,000만
단지 전체 매물 1건 (서구 평균 23.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 9~13층

학군

학교	거리	학군 정보
부민초등학교	110m	부산 상위 31%
경남중학교	705m	부산 상위 23%
대신여자중학교	791m	부산 상위 30%
혜광고등학교	487m	부산 상위 18%
부산서여자고등학교	716m	부산 상위 88%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

천아드림타운 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 천아드림타운 31평 매매 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 4,000만(고층)입니다.
천아드림타운 31평 적정 호가는 얼마인가요?: 천아드림타운 31평(전용 84.82㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~4층) 2.2억~2.3억, 중층(5~9층) 2.3억~2.4억, 고층(10~14층) 2.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3wIUDc?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
천아드림타운 31평 보유세는 얼마인가요?: 천아드림타운 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,568만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
천아드림타운 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 천아드림타운은 부용동1가에 위치한 36세대 아파트로, 2003.10 입주한 24년차 단지입니다.
천아드림타운 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 부민초등학교, 덕원중학교, 경남고등학교가 있습니다.
천아드림타운 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 백성희피아노교습소 (40m), 대성마이맥독학학원 (61m)이 있습니다. 교통 시설로는 동아대부민캠퍼스 (51m), 동아대부민캠퍼스 (101m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 투썸플레이스 부산부민점 (60m), 덕다방 복권판매점 (94m)이 있습니다.

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