Donggukgangbyeon Tower 2 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

동국강변타워2차
Donggukgangbyeon Tower 2

Donggukgangbyeon Tower 2

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物件相場
今年の税金
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  • 売買
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  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
102m²
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売出価格
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5年
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1住宅基準
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プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • A
    Garam 小学校
    慶尚南道の上位45%
    1.0km
  • A
    Gaeyang 中学校
    慶尚南道の上位34%
    1.1km
  • B
    Gyeongsanggukripdaehakgyosabeomdaehakbuseol 高校
    慶尚南道の上位62%
    1.9km
周辺高校の進学実績直近年度基準
医学部
8名
資料のある1校の合計
薬学部
1名
資料のある1校の合計
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Samhyeon Girls’ 高校
医学部 8薬学部 1
C
上位84%
0.8km
Samhyeon Girls’ 中学校
A
上位41%
0.8km
Garam 小学校
A
上位45%
 1.0km
Gaeyang 中学校
A
上位34%
1.1km
Gyeongsanggukripdaehakgyosabeomdaehakbuseol 中学校
A
上位38%
1.9km
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開発計画
開発スコア
なし
E
住宅
0個
-
宅地
0個
-
交通
0個
-
その他
0個
-
周辺環境
居住スコア
非常に注目
45点
交通
42点
非常に注目
生活
41点
非常に注目
教育
55点
注目
すべて
交通
学区
生活
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Donggukgangbyeon Tower 2 概要

Donggukgangbyeon Tower 2 · 慶尚南道 晋州市 Sangpyeong-dong · 162戸 · 竣工 1992.10。

Donggukgangbyeon Tower 2 · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 135,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.06.23、11階）；最低売出価格 142,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Donggukgangbyeon Tower 2 31韓国坪（専有83.75m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 1.38億ウォン–1.43億ウォン、7〜13階 1.44億ウォン–1.47億ウォン、14〜20階 1.47億ウォン です。急ぎの売出水準は1.32億ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。

Donggukgangbyeon Tower 2 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約6万ウォン（財産税 6万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格6,979万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 7,315万ウォン；チョンセ保証金推定 6,405万ウォン。 24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 7,268万ウォン；チョンセ保証金推定 6,442万ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 1.24億ウォン；チョンセ保証金推定 9,927万ウォン。

近隣の学校：Garam 小学校、Gyeongsanggukripdaehakgyosabeomdaehakbuseol 中学校、Gyeongsanggukripdaehakgyosabeomdaehakbuseol 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Donggukgangbyeon Tower 2 · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 135,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.06.23、11階）；最低売出価格 142,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Donggukgangbyeon Tower 2 · 慶尚南道 晋州市 Sangpyeong-dong · 162戸 · 竣工 1992.10。
広さ別の相場は？
23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 7,315万ウォン；チョンセ保証金推定 6,405万ウォン。 24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 7,268万ウォン；チョンセ保証金推定 6,442万ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 1.24億ウォン；チョンセ保証金推定 9,927万ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Garam 小学校、Gyeongsanggukripdaehakgyosabeomdaehakbuseol 中学校、Gyeongsanggukripdaehakgyosabeomdaehakbuseol 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Donggukgangbyeon Tower 2 31韓国坪（専有83.75m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 1.38億ウォン–1.43億ウォン、7〜13階 1.44億ウォン–1.47億ウォン、14〜20階 1.47億ウォン です。急ぎの売出水準は1.32億ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Donggukgangbyeon Tower 2 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約6万ウォン（財産税 6万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格6,979万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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