대흥동 대흥태영(마포태영) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

대흥태영(마포태영)
대흥태영(마포태영)
대흥태영(마포태영)

대흥태영(마포태영)

대흥동 · 1,992세대 · 1999.11(28년차)  
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정보
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대흥동 대흥태영(마포태영)는 1,992세대(1999.11 입주), 33평 최근 실거래 20억 9,800만(2026.09.29, 2층), 매매 시세 21억 6,603만, 리치고 3개월 뒤 예측 22억 758만 — 2026.11.12 기준.

대흥태영(마포태영) 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

대흥태영(마포태영) 한눈에 보기

대흥태영(마포태영)는 대흥동에 위치한 1,992세대 대단지 아파트로, 1999.11 입주한 28년차 단지입니다.

대흥태영(마포태영) 33평 매매 최근 실거래가는 20억 9,800만(2026.09.29 계약, 2층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 21억(2층)입니다.

대흥태영(마포태영) 33평(전용 84.77㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~7층) 20.9억~21.7억, 중층(8~14층) 21.7억~22억, 고층(15~22층) 22.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 20.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

대흥태영(마포태영) 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 210만 원(재산세 204만 원 · 종부세 6만 원)입니다. 2026년 공시가격 12억 2,401만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 키즈동화나라어린이집 (8m), 꾸러기키즈 어린이집 (8m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 김문수의원 (108m), 밀리로스터리 (132m)이 있습니다. 교통 시설로는 대흥태영아파트 (127m), 대흥태영아파트 (147m)이 있습니다.

대흥태영(마포태영) 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 대흥태영(마포태영) 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 22억 758만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 21억 6,603만보다 1.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

대흥태영(마포태영) 단지 정보

세대수
1,992세대
입주
1999.11 (28년차)
층수
12~25층
용적률
344%
건폐율
22%
주차
1,953대 (세대당 0.98대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
(주)태영
평형
25·33·43평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
25평17억 3,863만6억 6,005만
33평21억 6,603만8억 8,765만
43평23억 4,759만10억 8,629만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 24건 · 리치고 시세 1년 전보다 +6.8%

계약일동층거래가
2026.09.29—2층20억 9,800만
2026.09.03—15층22억 3,000만
2026.08.15103동16층21억 4,000만
2026.07.16103동21층21억 8,000만
2026.07.08103동22층21억 7,000만
2026.06.27102동14층20억 5,000만
2026.06.26114동15층21억직거래
2026.05.23103동19층20억 5,000만
2026.05.15102동11층20억 5,000만
2026.04.29108동1층19억 2,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 33평 매매 매물 12건 · 최저 21억 · 중간 22억 · 최고 23억 5,000만
  • 단지 전체 매물 36건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 8개월 (마포구 평균 15.4개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

대흥태영(마포태영) 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(109동), 북쪽이 위
대흥태영(마포태영) 동 배치도 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 로열동 109동
  • 선호 층 9~21층
  • 향 남서향 8개 동 · 남동향 5개 동
동층·세대향최근 거래
101동18층 · 36세대남동향25.02.03 43평 16층 16억 6,000만
102동25층 · 100세대남서향26.06.27 33평 14층 20억 5,000만
103동25층 · 146세대남서향26.08.15 33평 16층 21억 4,000만
104동22층 · 217세대—26.08.14 25평 19층 16억 9,000만
105동22층 · 88세대남동향26.02.13 33평 1층 20억
106동20층 · 136세대남서향26.06.27 25평 10층 17억 2,000만
107동24층 · 96세대남서향26.06.29 43평 16층 23억
108동24층 · 144세대남동향26.04.29 33평 1층 19억 2,000만
109동로열23층 · 111세대남서향26.06.06 25평 2층 16억 9,000만
110동25층 · 50세대남동향26.04.29 43평 22층 22억 5,000만
나머지 4개 동 보기
동층·세대향최근 거래
111동25층 · 50세대남동향26.06.30 43평 22층 22억 6,000만
112동17층 · 34세대남서향24.08.06 43평 7층 17억 4,000만
113동18층 · 108세대남서향26.02.07 43평 18층 24억 4,000만
114동18층 · 108세대남서향26.09.29 33평 2층 20억 9,800만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울염리초등학교371m서울 상위 28%
동도중학교423m서울 상위 18%
광성중학교650m서울 상위 25%
서울여자고등학교621m서울 상위 54%
광성고등학교686m서울 상위 57%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 대흥동 아파트 비교

대흥태영(마포태영)는 대흥동 아파트 6곳 중 평당 시세 3위(평당 6,563만원)입니다. 대흥동에서 가장 비싼 아파트는 마포자이2차(평당 7,935만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위마포자이2차55813년7,935만
2위마포그랑자이1,2487년7,444만
3위대흥태영(마포태영)1,99228년6,563만
4위마포더포레스트16520년4,923만
5위대흥세양12627년4,657만
6위이대역스타힐스(도시형)20313년2,385만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

대흥태영(마포태영) 라이벌 단지

리치고가 고른 대흥태영(마포태영)의 라이벌 단지는 삼성(도화동, 982세대, 1997년 입주), 신공덕삼성래미안1차(신공덕동, 834세대, 2000년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 대흥태영(마포태영) 21억 7,500만원, 삼성 20억 5,500만원, 신공덕삼성래미안1차 20억 2,000만원으로 대흥태영(마포태영)가 5.8% 앞섰고, 2017년 이후 삼성와의 반기 맞대결은 10승 8패, 1위가 8번 바뀌었습니다.

전용 84㎡ 실거래 반기 중간값
반기대흥태영(마포태영)삼성신공덕삼성래미안1차
24년 상반기14억 2,400만14억 4,000만13억 3,250만
24년 하반기15억 8,000만15억 5,000만15억 2,750만
25년 상반기16억 8,000만16억 500만15억 9,000만
25년 하반기19억 8,000만18억18억
26년 상반기20억 5,000만19억 9,250만20억 2,000만
26년 하반기21억 7,500만20억 5,500만20억 2,000만

라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 11월 기준.

대흥태영(마포태영) 시세 10년 흐름

대흥태영(마포태영) 33평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 6억 3,597만원에서 2026년 11월 21억 6,603만원으로 10년간 +240.6% 올랐습니다. 최고점은 2026년 2월 21억 9,294만원이며 지금은 최고점 대비 -1.2%입니다. 최근 1년 +6.8%, 3년 +54.8%, 5년 +39.1%, 전세가율 41%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

마포구 아파트 경매 물건

대흥태영(마포태영) 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 마포구 5건, 서울 480건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

주민·방문자 이야기

  • 아파트 관리가 매우 잘 되고 있어요.

    익사마#396 · 2024.08

  • 단지내 국민은행cd기, 편의점 놀이터 3개 아이들이랑 살기좋아요

    자이언트1 · 2023.04

  • 입지굿 평지 상권 학원가 염리초 동도중 역세권 다갖춤

    TTFF · 2023.03

  • 대단위 세대로 주변에 초등학교가 있어서 선호

    바다맘 · 2023.02

  • 평지, 학원가, 경의선숲길 등 거주 환경 쾌적합니다 향후 리모델링 기대합니다

    민솔빠 · 2023.01

  • 학군좋고 대단지라 실거주하기 좋습니다

    eeg · 2022.12

  • 리치고 거주점수가 95점. 오! 높네요. 주변 환경이 좋은가 봐요.

    드라코 · 2022.09

  • 마포역 공덕역 대흥역이 가까워서 교통이 아주좋고 무엇보다 염리초등학교학군으로 염리초근처 상가길에 항상 어린이들과 젊은분들로 활기가 넘쳐서 좋습니다 개인적으로는 상가길에서 살짝 안쪽에 위치해서 조용하고 차분한 분위기가 더욱 좋습니다

    Mablehouse · 2022.09
주민 이야기 4개 더 보기

  • 리모델링 이야기가 나오는데 실제 진행되면 이주는 언제(2026년?)쯤 될까요?

    체코 · 2022.08

  • 교통이 아주 좋아요

    보람이 · 2022.05

  • 대지 지분이 낮은 아파트로 현 가격은 지나치게 높아 향후 폭락의 가능성이 있어 보임.

    손용서 · 2022.05

  • 대단지에 평지로 되어 있고, 매주 금요일에 알뜰장터도 열린답니다.

    Tothemoon · 2022.04

자주 묻는 질문

대흥태영(마포태영) 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
대흥태영(마포태영) 33평 매매 최근 실거래가는 20억 9,800만(2026.09.29 계약, 2층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 21억(2층)입니다.
대흥태영(마포태영) 33평 적정 호가는 얼마인가요?
대흥태영(마포태영) 33평(전용 84.77㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~7층) 20.9억~21.7억, 중층(8~14층) 21.7억~22억, 고층(15~22층) 22.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 20.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3tgGZq?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
대흥태영(마포태영) 33평 보유세는 얼마인가요?
대흥태영(마포태영) 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 210만 원(재산세 204만 원 · 종부세 6만 원)입니다. 2026년 공시가격 12억 2,401만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
대흥태영(마포태영) 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 대흥태영(마포태영) 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 22억 758만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 21억 6,603만보다 1.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
대흥태영(마포태영) 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
대흥태영(마포태영)에는 지금 매물이 36건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8개월이 걸립니다(마포구 평균 15.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
대흥태영(마포태영)의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?
리치고 분석 기준 오를 이유는 서울시가 조합원으로 들어온 리모델링, 구축인데 손바뀜이 두꺼움, 정비 벨트 한가운데이고, 남은 숙제는 조합 설립 동의율 66.7%, 분담금과 시공사는 아직 백지, 그때까지는 1999년식 실거주입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3tgGZq?section=reason 에 있습니다.
대흥태영(마포태영)는 대흥동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
대흥태영(마포태영)는 대흥동 아파트 6곳 중 평당 시세 3위(평당 6,563만원)입니다. 대흥동에서 가장 비싼 아파트는 마포자이2차(평당 7,935만원)입니다.
대흥태영(마포태영) 라이벌 단지는 어디인가요?
리치고가 고른 대흥태영(마포태영)의 라이벌 단지는 삼성(도화동, 982세대, 1997년 입주), 신공덕삼성래미안1차(신공덕동, 834세대, 2000년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 대흥태영(마포태영) 21억 7,500만원, 삼성 20억 5,500만원, 신공덕삼성래미안1차 20억 2,000만원으로 대흥태영(마포태영)가 5.8% 앞섰고, 2017년 이후 삼성와의 반기 맞대결은 10승 8패, 1위가 8번 바뀌었습니다.
대흥태영(마포태영) 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
대흥태영(마포태영) 33평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 6억 3,597만원에서 2026년 11월 21억 6,603만원으로 10년간 +240.6% 올랐습니다. 최고점은 2026년 2월 21억 9,294만원이며 지금은 최고점 대비 -1.2%입니다. 최근 1년 +6.8%, 3년 +54.8%, 5년 +39.1%, 전세가율 41%.
대흥태영(마포태영) 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 11월 12일 기준 25평형의 매매 시세는 17.3억, 전세는 6.6억입니다. 33평형의 매매 시세는 21.6억, 전세는 8.8억입니다. 43평형의 매매 시세는 23.4억, 전세는 10.8억입니다.
대흥태영(마포태영) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
대흥태영(마포태영)는 대흥동에 위치한 1,992세대 대단지 아파트로, 1999.11 입주한 28년차 단지입니다.
대흥태영(마포태영) 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울염리초등학교, 광성중학교, 광성고등학교가 있습니다.
대흥태영(마포태영) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 키즈동화나라어린이집 (8m), 꾸러기키즈 어린이집 (8m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 김문수의원 (108m), 밀리로스터리 (132m)이 있습니다. 교통 시설로는 대흥태영아파트 (127m), 대흥태영아파트 (147m)이 있습니다.

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