보성읍 보성센트럴뷰 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

보성센트럴뷰
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
32평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
보성센트럴뷰 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액25,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • 2km 안에 초등학교가 없어요
  • B
    보성여중
    전남광주 상위 69%
    0.3km
  • B
    보성고
    전남광주 상위 67%
    1.2km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
보성여자중학교
B
상위 69%
0.3km
보성중학교
B
상위 69%
0.7km
보성고등학교
B
상위 67%
1.2km
환경
거주점수
보통
62점
교통
95점
매우좋음
생활
52점
유의
교육
55점
유의
전체
교통
학군
생활
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보성센트럴뷰 한눈에 보기

보성센트럴뷰는 보성읍에 위치한 167세대 아파트로, 2016.12 입주한 11년차 단지입니다.

보성센트럴뷰 32평 매매 최근 실거래가는 2억 5,000만(2026.10.19 계약, 14층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 5,000만(저층)입니다.

보성센트럴뷰 32평(전용 84.81㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~6층) 2.2억~2.7억, 중층(7~13층) 2.4억~2.8억, 고층(14~20층) 2.4억~2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

보성센트럴뷰 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,272만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 바른영어교습소 (32m), 강혜정수학학원 (76m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 유용웅외과 (46m), 참국화갤러리카페 (143m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼거리 (112m), 삼거리 (113m)이 있습니다.

보성센트럴뷰 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 보성센트럴뷰 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 5,289만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 5,147만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

보성센트럴뷰 단지 정보

세대수
167세대
입주
2016.12 (11년차)
층수
16~20층
용적률
495%
건폐율
36%
주차
178대 (세대당 1.06대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
성동종합건설(주)
평형
28·32평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
28평2억 929만1억 6,189만
32평2억 5,147만1억 9,104만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.5%

계약일동층거래가
2026.10.19—14층2억 5,000만
2026.10.06—14층2억 4,000만직거래
2026.04.09—12층2억 5,000만
2026.01.16—12층2억 6,700만
2026.01.05—4층2억 5,500만직거래
2025.11.11—14층2억 3,200만
2025.08.27—12층2억 4,800만
2025.08.22—16층2억 5,500만
2024.06.07—15층2억 6,000만직거래
2024.05.16—16층2억 6,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 32평 매매 매물 3건 · 최저 2억 5,000만 · 중간 2억 5,000만 · 최고 2억 5,000만
  • 단지 전체 매물 3건 (보성군 평균 2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 8~19층

학군

학교거리학군 정보
보성여자중학교287m전남광주 상위 69%
보성중학교665m전남광주 상위 69%
보성고등학교1.2km전남광주 상위 67%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

보성센트럴뷰 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
보성센트럴뷰 32평 매매 최근 실거래가는 2억 5,000만(2026.10.19 계약, 14층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 5,000만(저층)입니다.
보성센트럴뷰 32평 적정 호가는 얼마인가요?
보성센트럴뷰 32평(전용 84.81㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~6층) 2.2억~2.7억, 중층(7~13층) 2.4억~2.8억, 고층(14~20층) 2.4억~2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3teFtH?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
보성센트럴뷰 32평 보유세는 얼마인가요?
보성센트럴뷰 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,272만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
보성센트럴뷰 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 보성센트럴뷰 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 5,289만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 5,147만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
보성센트럴뷰 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 28평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.6억입니다. 32평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 1.9억입니다.
보성센트럴뷰 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
보성센트럴뷰는 보성읍에 위치한 167세대 아파트로, 2016.12 입주한 11년차 단지입니다.
보성센트럴뷰 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 보성여자중학교, 보성고등학교가 있습니다.
보성센트럴뷰 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 바른영어교습소 (32m), 강혜정수학학원 (76m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 유용웅외과 (46m), 참국화갤러리카페 (143m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼거리 (112m), 삼거리 (113m)이 있습니다.

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