동인동1가 힐스테이트동인센트럴 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
- B재개발동인4가 7통283m
- B재개발중검22구역367m
- B재개발동인3가462m
- B재건축아진맨션738m
리치고 성적표
2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.
무료 성적표를 불러오고 있어요.
B대구동덕초대구 상위 54%14분 / 0.7km
A경북대학교사범대학부설중대구 상위 26%0.9km
A경북대학교사범대학부설고대구 상위 33%1.0km
| 학교명 | 학군등급 | 시간/거리 |
|---|---|---|
B 상위 54% | 14분 / 0.7km | |
A 상위 26% | 0.9km | |
A 상위 33% | 1.0km | |
B 상위 75% | 1.1km | |
A 상위 47% | 1.3km |
환경| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요
동인동1가 힐스테이트동인센트럴은 410세대(2024.04 입주), 35평 최근 실거래 5억 6,000만(2026.09.30, 33층, 직거래), 매매 시세 5억 5,014만, 리치고 3개월 뒤 예측 5억 5,347만 — 2026.10.28 기준.
힐스테이트동인센트럴 단지 정보
- 세대수
- 410세대
- 입주
- 2024.04 (3년차)
- 층수
- 32~49층
- 용적률
- 798%
- 건폐율
- 78%
- 주차
- 551대 (세대당 1.34대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 현대건설(주)
- 평형
- 34·35·46·47·58·75평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 34평 | 5억 4,887만 | 2억 8,696만 |
| 35평 | 5억 5,014만 | 2억 9,622만 |
| 46평 | 7억 5,628만 | 4억 5,760만 |
| 47평 | 7억 5,270만 | 4억 5,508만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
35평 최근 실거래
최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 +5.7%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.30 | — | 33층 | 5억 6,000만직거래 |
| 2026.07.27 | 102동 | 23층 | 5억 5,800만 |
| 2026.06.28 | 102동 | 25층 | 5억 4,500만 |
| 2026.03.31 | 103동 | 23층 | 5억 3,000만 |
| 2026.01.31 | 102동 | 17층 | 5억 3,000만 |
| 2025.09.06 | 103동 | 32층 | 5억 1,000만 |
| 2025.05.24 | 102동 | 27층 | 5억 4,000만 |
| 2024.08.16 | — | 8층 | 4억 5,409만 |
| 2024.06.24 | — | 10층 | 4억 8,040만 |
| 2024.05.30 | — | 32층 | 5억 6,540만직거래 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 35평 매매 매물 12건 · 최저 5억 1,000만 · 중간 5억 5,000만 · 최고 6억
- 단지 전체 매물 59건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 50.6개월 (중구 평균 13.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 32~39층
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동동 | 48층 · 90세대 | — | 26.09.15 47평 45층 7억 7,000만(동 추정) |
| 102동동 | 33층 · 182세대 | — | 26.07.27 35평 23층 5억 5,800만 |
| 103동동 | 40층 · 138세대 | — | 26.06.26 34평 11층 5억 3,500만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 대구동덕초등학교 | 719m | 대구 상위 54% |
| 경북대학교사범대학부설중학교 | 947m | 대구 상위 26% |
| 대구제일중학교 | 1.3km | 대구 상위 47% |
| 경북대학교사범대학부설고등학교 | 986m | 대구 상위 33% |
| 경명여자고등학교 | 1.1km | 대구 상위 75% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 동인동1가 아파트 비교
힐스테이트동인센트럴은 동인동1가 아파트 3곳 중 평당 시세 1위(평당 1,614만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 힐스테이트동인센트럴 | 410 | 3년 | 1,614만 |
| 2위 | 센트럴대원칸타빌(주) | 410 | 3년 | 1,351만 |
| 3위 | 시티타운 | 204 | 30년 | 715만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
힐스테이트동인센트럴 라이벌 단지
리치고가 고른 힐스테이트동인센트럴의 라이벌 단지는 엑소디움센트럴동인(동인동3가, 630세대, 2022년 입주), 삼덕청아람리슈빌(삼덕동3가, 730세대, 2013년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 힐스테이트동인센트럴 5억 4,000만원, 삼덕청아람리슈빌 5억 500만원, 엑소디움센트럴동인 5억 100만원으로 힐스테이트동인센트럴이 6.9% 앞섰고, 2017년 이후 엑소디움센트럴동인와의 반기 맞대결은 4승 0패, 1위가 1번 바뀌었습니다.
| 반기 | 힐스테이트동인센트럴 | 엑소디움센트럴동인 | 삼덕청아람리슈빌 |
|---|---|---|---|
| 24년 상반기 | - | - | 5억 |
| 24년 하반기 | - | - | 4억 9,500만 |
| 25년 상반기 | 5억 4,000만 | 5억 | 4억 9,000만 |
| 25년 하반기 | 5억 2,000만 | 5억 900만 | 4억 9,000만 |
| 26년 상반기 | 5억 3,000만 | 5억 2,250만 | 5억 1,000만 |
| 26년 하반기 | 5억 4,000만 | 5억 100만 | 5억 500만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.
힐스테이트동인센트럴 시세 3년 흐름
힐스테이트동인센트럴 35평 리치고 매매 시세는 2024년 4월 5억 1,138만원에서 2026년 10월 5억 5,014만원으로 3년간 +7.6% 올랐습니다. 최고점은 2026년 9월 5억 5,322만원이며 지금은 최고점 대비 -0.6%입니다. 최근 1년 +5.7%, 전세가율 53.8%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
완공되면 살기 너무 좋을것 같아요
롤코타이쿤 · 2022.08대구 중심이 될 아파트입니다.
롤코타이쿤 · 2022.05잘 올라가겠죠? 기대됩니다.
아현서 · 2022.04