동인동1가 힐스테이트동인센트럴 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

힐스테이트동인센트럴
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
34평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
힐스테이트동인센트럴 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액54,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    대구동덕초
    대구 상위 54%
    14분 / 0.7km
  • A
    경북대학교사범대학부설중
    대구 상위 26%
    0.9km
  • A
    경북대학교사범대학부설고
    대구 상위 33%
    1.0km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
3명
자료 보유 1개교 합계
의대
6명
자료 보유 1개교 합계
약대
2명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
대구동덕초등학교
B
상위 54%
 14분 / 0.7km
경북대학교사범대학부설중학교
A
상위 26%
0.9km
경북대학교사범대학부설고등학교
A
상위 33%
1.0km
경명여자고등학교
B
상위 75%
1.1km
대구제일중학교
A
상위 47%
1.3km
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호재 정보
호재점수
적음
C
주택
4개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재개발
    동인4가 7통
    283m
  • B
    재개발
    중검22구역
    367m
  • B
    재개발
    동인3가
    462m
  • B
    재건축
    아진맨션
    738m
환경
거주점수
좋음
72점
교통
92점
매우좋음
생활
61점
보통
교육
77점
좋음
전체
교통
학군
생활
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힐스테이트동인센트럴 한눈에 보기

힐스테이트동인센트럴은 동인동1가에 위치한 410세대 아파트로, 2024.04 입주한 3년차 단지입니다.

힐스테이트동인센트럴 34평 매매 최근 실거래가는 5억 4,000만(2026.09.10 계약, 24층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 5억 1,000만(저층)입니다.

힐스테이트동인센트럴 34평(전용 84.27㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(2~11층) 5.2억~5.6억, 중층(12~22층) 5.5억~5.8억, 고층(23~33층) 5.6억~5.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 33건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

생활편의 시설로는 넌테이블 대구시청점 (48m), 싱글톤커피 (54m)이 있습니다. 교통 시설로는 동인찜갈비골목건너 (53m), 동인치안센터앞 (85m)이 있습니다. 교육 시설로는 포인트댄스학원 (57m), 대구광역시청어린이집 (95m)이 있습니다.

힐스테이트동인센트럴 단지 정보

세대수
410세대
입주
2024.04 (3년차)
층수
32~49층
용적률
798%
건폐율
78%
주차
551대 (세대당 1.34대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
현대건설(주)
평형
34·35·46·47·58·75평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
34평5억 4,521만2억 7,642만
35평5억 4,508만3억 2,000만
46평7억 5,533만4억 4,990만
47평7억 5,032만4억 4,233만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 8건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.7%

계약일동층거래가
2026.09.10—24층5억 4,000만
2026.06.26103동11층5억 3,500만
2026.01.10102동7층5억 1,800만
2026.01.10102동17층5억 2,000만
2025.12.28102동26층5억 5,800만
2025.12.20102동15층5억 2,800만
2025.12.02103동11층5억 2,000만
2025.09.16102동7층5억 3,000만직거래
2025.08.17102동5층4억 9,500만
2025.02.21—8층5억 140만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 34평 매매 매물 33건 · 최저 5억 1,000만 · 중간 5억 8,000만 · 최고 6억 9,900만
  • 단지 전체 매물 51건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 43.7개월 (중구 평균 13.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 32~39층
동층·세대향최근 거래
101동동48층 · 90세대—26.09.15 47평 45층 7억 7,000만(동 추정)
102동동33층 · 182세대—26.06.28 35평 25층 5억 4,500만
103동동40층 · 138세대—26.06.26 34평 11층 5억 3,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대구동덕초등학교719m대구 상위 54%
경북대학교사범대학부설중학교947m대구 상위 26%
대구제일중학교1.3km대구 상위 47%
경북대학교사범대학부설고등학교986m대구 상위 33%
경명여자고등학교1.1km대구 상위 75%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 완공되면 살기 너무 좋을것 같아요

    롤코타이쿤 · 2022.08

  • 대구 중심이 될 아파트입니다.

    롤코타이쿤 · 2022.05

  • 잘 올라가겠죠? 기대됩니다.

    아현서 · 2022.04

자주 묻는 질문

힐스테이트동인센트럴 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
힐스테이트동인센트럴 34평 매매 최근 실거래가는 5억 4,000만(2026.09.10 계약, 24층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 5억 1,000만(저층)입니다.
힐스테이트동인센트럴 34평 적정 호가는 얼마인가요?
힐스테이트동인센트럴 34평(전용 84.27㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(2~11층) 5.2억~5.6억, 중층(12~22층) 5.5억~5.8억, 고층(23~33층) 5.6억~5.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 33건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3sqGTg?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
힐스테이트동인센트럴 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
힐스테이트동인센트럴에는 지금 매물이 51건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 43.7개월이 걸립니다(중구 평균 13.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
힐스테이트동인센트럴 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 13일 기준 34평형의 매매 시세는 5.4억, 전세는 2.7억입니다. 35평형의 매매 시세는 5.4억, 전세는 3.2억입니다. 46평형의 매매 시세는 7.5억, 전세는 4.4억입니다. 47평형의 매매 시세는 7.5억, 전세는 4.4억입니다.
힐스테이트동인센트럴 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
힐스테이트동인센트럴은 동인동1가에 위치한 410세대 아파트로, 2024.04 입주한 3년차 단지입니다.
힐스테이트동인센트럴 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대구동덕초등학교, 경북대학교사범대학부설중학교, 경북대학교사범대학부설고등학교가 있습니다.
힐스테이트동인센트럴 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 넌테이블 대구시청점 (48m), 싱글톤커피 (54m)이 있습니다. 교통 시설로는 동인찜갈비골목건너 (53m), 동인치안센터앞 (85m)이 있습니다. 교육 시설로는 포인트댄스학원 (57m), 대구광역시청어린이집 (95m)이 있습니다.

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