장미 21평 적정 호가는 얼마인가요?

장미 21평(전용 61.84㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~3층) 7.3억~7.5억, 중층(4~6층) 7.7억~7.9억, 고층(7~8층) 7.6억~7.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3sWhqw?pyeongType=21&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

장미 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울성산초등학교, 경성중학교, 경성고등학교가 있습니다.

합정동 장미 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

장미

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

21평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

적음

주택

1개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
모아타운

합정동 369
244m
B
도시

청년주택
487m
B
공사

숙박시설
657m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

장미 21평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액57,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
서울성산초
서울 상위 87%
1.0km
B
경성중
서울 상위 58%
1.9km
A
경성고
서울 상위 48%
1.9km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
성산중학교	C 상위 79%	0.3km
서울성산초등학교	C 상위 87%	1.0km
광성고등학교	B 상위 57%	1.6km
홍익대학교사범대학부속여자중학교	C 상위 82%	1.6km
홍익대학교사범대학부속여자고등학교	B 상위 62%	1.7km

환경

거주점수

좋음

79점

교통

73점

좋음

생활

90점

매우좋음

교육

55점

유의

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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장미 한눈에 보기

장미는 합정동에 위치한 45세대 아파트로, 2000.07 입주한 27년차 단지입니다.

장미 21평 매매 2026.10.18 기준 매물 최저가는 7억 9,000만(7층)입니다.

장미 21평(전용 61.84㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~3층) 7.3억~7.5억, 중층(4~6층) 7.7억~7.9억, 고층(7~8층) 7.6억~7.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

장미 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 34만 원(재산세 34만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 3,678만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 무대륙 (44m), 퍼셉션 (56m)이 있습니다. 교통 시설로는 마포새빛문화숲 (130m), 마포새빛문화숲 (141m)이 있습니다. 교육 시설로는 파디미술교습소 (163m), 꾼홍대실용음악학원 (169m)이 있습니다.

장미 단지 정보

세대수: 45세대
입주: 2000.07 (27년차)
층수: 9~9층
용적률: 317%
건폐율: 39%
주차: 38대 (세대당 0.84대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 선문종합건설
평형: 15·18·21·23·24·27·28·29평

매물 현황

21평 매매 매물 1건 · 최저 7억 9,000만 · 중간 7억 9,000만 · 최고 7억 9,000만
단지 전체 매물 5건 (마포구 평균 13.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 6~7층

학군

학교	거리	학군 정보
서울성산초등학교	1.0km	서울 상위 87%
성산중학교	294m	서울 상위 79%
홍익대학교사범대학부속여자중학교	1.6km	서울 상위 82%
광성고등학교	1.6km	서울 상위 57%
홍익대학교사범대학부속여자고등학교	1.7km	서울 상위 62%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

장미 21평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 장미 21평 매매 2026.10.18 기준 매물 최저가는 7억 9,000만(7층)입니다.
장미 21평 적정 호가는 얼마인가요?: 장미 21평(전용 61.84㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~3층) 7.3억~7.5억, 중층(4~6층) 7.7억~7.9억, 고층(7~8층) 7.6억~7.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3sWhqw?pyeongType=21&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
장미 21평 보유세는 얼마인가요?: 장미 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 34만 원(재산세 34만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 3,678만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
장미 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 장미는 합정동에 위치한 45세대 아파트로, 2000.07 입주한 27년차 단지입니다.
장미 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울성산초등학교, 경성중학교, 경성고등학교가 있습니다.
장미 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 무대륙 (44m), 퍼셉션 (56m)이 있습니다. 교통 시설로는 마포새빛문화숲 (130m), 마포새빛문화숲 (141m)이 있습니다. 교육 시설로는 파디미술교습소 (163m), 꾼홍대실용음악학원 (169m)이 있습니다.

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