장지동 동탄2아이파크(A100BL) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
장지동 동탄2아이파크(A100BL)는 510세대(2019.03 입주), 38평 최근 실거래 6억 2,000만(2026.09.30, 2층), 매매 시세 6억 1,236만, 리치고 3개월 뒤 예측 6억 1,300만 — 2026.11.08 기준.
동탄2아이파크(A100BL) 단지 정보
- 세대수
- 510세대
- 입주
- 2019.03 (8년차)
- 층수
- 12~15층
- 용적률
- 154%
- 건폐율
- 16%
- 주차
- 817대 (세대당 1.60대)
- 난방
- 지역난방 · 열병합
- 시공사
- 현대산업개발(주)
- 평형
- 33·38평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 33평 | 5억 8,867만 | 3억 8,392만 |
| 38평 | 6억 1,236만 | 4억 1,106만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
38평 최근 실거래
최근 1년 매매 21건 · 리치고 시세 1년 전보다 +4%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.30 | — | 2층 | 6억 2,000만 |
| 2026.09.29 | — | 12층 | 5억 7,000만 |
| 2026.09.21 | — | 11층 | 6억 5,000만 |
| 2026.09.19 | — | 11층 | 5억 7,000만 |
| 2026.09.19 | — | 10층 | 6억 5,000만 |
| 2026.09.17 | — | 9층 | 6억 |
| 2026.09.16 | — | 9층 | 6억 |
| 2026.06.29 | 3439동 | 15층 | 5억 9,900만 |
| 2026.06.28 | 3432동 | 5층 | 5억 6,000만 |
| 2026.06.20 | 3439동 | 10층 | 6억 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 38평 매매 매물 31건 · 최저 5억 9,000만 · 중간 6억 7,000만 · 최고 8억 5,000만
- 단지 전체 매물 37건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 8.2개월 (화성시 동탄구 평균 5.4개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 향 남서향 6개 동 · 남동향 3개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 3431동 | 15층 · 56세대 | 남동향 | 26.06.29 33평 4층 5억 6,000만 |
| 3432동 | 15층 · 56세대 | 남동향 | 26.06.28 38평 5층 5억 6,000만 |
| 3433동 | 15층 · 60세대 | 남서향 | 26.05.25 38평 5층 5억 6,000만 |
| 3434동 | 15층 · 58세대 | 남서향 | 26.06.06 33평 4층 5억 3,000만 |
| 3435동 | 15층 · 59세대 | 남서향 | 26.06.12 33평 3층 5억 2,000만 |
| 3436동 | 15층 · 60세대 | 남서향 | 26.06.23 33평 8층 5억 8,000만 |
| 3437동 | 15층 · 56세대 | 남동향 | 26.03.15 38평 4층 5억 9,500만 |
| 3438동 | 15층 · 52세대 | 남서향 | 24.09.07 38평 8층 6억 1,500만 |
| 3439동 | 15층 · 53세대 | 남서향 | 26.06.29 38평 15층 5억 9,900만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 서연초등학교 | 602m | 경기 상위 29% |
| 화성세정중학교 | 864m | 경기 상위 85% |
| 서연중학교 | 952m | 경기 상위 45% |
| 서연고등학교 | 841m | 경기 상위 47% |
| 이솔고등학교 | 1.1km | 경기 상위 56% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 장지동 아파트 비교
동탄2아이파크(A100BL)는 장지동 아파트 17곳 중 평당 시세 17위(평당 1,611만원)입니다. 장지동에서 가장 비싼 아파트는 금호어울림레이크(A91블록)(평당 3,751만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 금호어울림레이크(A91블록) | 812 | 9년 | 3,751만 |
| 2위 | 동탄레이크자연앤푸르지오 | 704 | 7년 | 3,408만 |
| 3위 | 한화포레나동탄호수 | 800 | 7년 | 2,804만 |
| 4위 | 동탄호수자이 | 1,067 | 9년 | 2,735만 |
| 5위 | 동탄호수우남더테라스(도시형) | 238 | 6년 | 2,676만 |
| 6위 | 동탄레이크파크자연앤e편한세상 | 1,227 | 3년 | 2,534만 |
| 7위 | 제일풍경채에듀앤파크 | 624 | 9년 | 2,494만 |
| 8위 | 금호어울림레이크2차 | 681 | 8년 | 2,477만 |
| 9위 | 동탄호수하우스디 | 516 | 6년 | 2,438만 |
| 10위 | 테라스더모스트(도시형) | 140 | 8년 | 2,400만 |
| 11위 | 엔에이치에프엘크루 | 856 | 8년 | 2,112만 |
| 12위 | 동탄2롯데캐슬(민간임대) | 612 | 9년 | 1,959만 |
| 13위 | 레이크반도유보라아이비파크9.0 | 689 | 10년 | 1,914만 |
| 14위 | 동탄2신도시호반베르디움33차 | 393 | 9년 | 1,735만 |
| 15위 | 동탄2아이파크1단지 | 470 | 8년 | 1,706만 |
| 16위 | 동탄호수공원아이파크(민간임대) | 774 | 8년 | 1,661만 |
| 17위 | 동탄2아이파크(A100BL) | 510 | 8년 | 1,611만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
동탄2아이파크(A100BL) 라이벌 단지
리치고가 고른 동탄2아이파크(A100BL)의 라이벌 단지는 동탄2아이파크1단지(장지동, 470세대, 2019년 입주), 그린힐반도유보라아이비파크10(산척동, 1,241세대, 2018년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 동탄2아이파크1단지 6억 2,000만원, 동탄2아이파크(A100BL) 6억원, 그린힐반도유보라아이비파크10 5억 5,000만원으로 동탄2아이파크(A100BL)가 동탄2아이파크1단지보다 3.2% 낮았고, 2017년 이후 동탄2아이파크1단지와의 반기 맞대결은 1승 11패, 1위가 4번 바뀌었습니다.
| 반기 | 동탄2아이파크(A100BL) | 동탄2아이파크1단지 | 그린힐반도유보라아이비파크10 |
|---|---|---|---|
| 24년 상반기 | 5억 5,400만 | 5억 8,000만 | 5억 1,200만 |
| 24년 하반기 | 5억 4,950만 | 5억 7,500만 | 5억 1,700만 |
| 25년 상반기 | 5억 4,000만 | 5억 5,500만 | 4억 9,400만 |
| 25년 하반기 | 5억 2,000만 | 5억 4,250만 | 4억 9,350만 |
| 26년 상반기 | 5억 2,300만 | 5억 6,600만 | 5억 |
| 26년 하반기 | 6억 | 6억 2,000만 | 5억 5,000만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.
동탄2아이파크(A100BL) 시세 8년 흐름
동탄2아이파크(A100BL) 38평 리치고 매매 시세는 2019년 4월 3억 9,816만원에서 2026년 11월 6억 1,236만원으로 8년간 +53.8% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 8억 892만원이며 지금은 최고점 대비 -24.3%입니다. 최근 1년 +4%, 3년 +3.2%, 5년 -24.3%, 전세가율 67.1%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
단지가 조용해서 한적하고 평화로운 아파트입니다. 앞에 들어서는 상가 건물에 상권도 잘 형성되어 더 편안 하고 질 높은 일상을 누릴 수 있길 기대해봅니다.
융융이8 · 2023.05아파트 가격이 불안정
아미산돌쇠 · 2022.08이사 온지 1년이 다 되어 가는데 여름이면 개구리 소리도 나고 공기도 상대적으로 좋고~ 조용하니 살기 좋습니다. 옆에 상가가 아직 완공 되진 않았지만 저희는 원래 차로 생활하는 편이라 차로 10분 거리에 다 있어서 불편함이 없네요~
뚠뚠 · 2022.03