신포동2가 삼익 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

삼익
삼익
삼익

삼익

신포동2가 · 346세대 · 1979.08(48년차)  
자세히보기

정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
54평
최근 실거래가
2억 4,000
10층
매물 최저가
2억 1,000
저층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    공사
    위더스병원
    231m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
삼익 54평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액24,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    무학초
    경남 상위 36%
    8분 / 0.4km
  • S
    마산제일여중
    경남 상위 18%
    1.9km
  • S
    마산중앙고
    경남 상위 14%
    1.6km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
무학초등학교
A
상위 36%
 8분 / 0.4km
마산중학교
C
상위 75%
0.8km
마산고등학교
C
상위 78%
0.8km
성지여자중학교
A
상위 26%
1.0km
합포고등학교
A
상위 36%
1.1km
더보기
환경
거주점수
유의
53점
교통
51점
유의
생활
46점
매우유의
교육
72점
좋음
전체
교통
학군
생활
우리 동네 시그널 자세히 보기 >
동향 데이터 분석
HIT신포동2가 최근 실거래가·신고가
최근 실거래가 추세를 확인하세요.
신포동2가 잘 오르는 아파트
잘 오르는 아파트를 확인하세요.
신포동2가 매물량이 줄어드는 아파트
매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.
신포동2가 거래가 잘되는 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
신포동2가 갭투자 하기 좋은 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
경남 대단지 아파트
대장 아파트의 시세를 알아보세요.
데이터 출처보기
구분일시출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

신포동2가 삼익은 346세대(1979.08 입주), 54평 최근 실거래 2억 4,000만(2026.07.31, 10층), 매매 시세 2억 3,834만, 리치고 3개월 뒤 예측 2억 3,941만 — 2026.11.03 기준.

삼익 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

삼익 한눈에 보기

삼익은 신포동2가에 위치한 346세대 아파트로, 1979.08 입주한 48년차 단지입니다.

삼익 54평 매매 최근 실거래가는 2억 4,000만(2026.07.31 계약, 10층)이고, 2026.11.03 기준 매물 최저가는 2억 1,000만(저층)입니다.

삼익 54평(전용 141.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-02 주 기준)은 저층(1~3층) 2억~2.1억, 중층(4~7층) 2.1억~2.2억, 고층(8~11층) 2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

삼익 54평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,382만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 삼익맨션 (74m), 삼익맨션 (95m)이 있습니다. 교육 시설로는 가람경매전문학원 (82m), 킴스뮤직학원 (89m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이엔조내과의원 (82m), 연세 남성비뇨기과의원 (82m)이 있습니다.

삼익 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 삼익 54평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 3,941만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 2억 3,834만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

삼익 단지 정보

세대수
346세대
입주
1979.08 (48년차)
층수
11~12층
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
삼익건설(주)
평형
18·25·34·42·54평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
18평8,937만7,694만
25평1억 1,655만1억 389만
34평1억 4,191만1억 2,550만
42평1억 7,923만1억 3,252만
54평2억 3,834만1억 4,052만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

54평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 +5.4%

계약일동층거래가
2026.07.315동10층2억 4,000만
2025.06.055동7층2억 7,000만
2024.03.185동6층2억 4,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 54평 매매 매물 3건 · 최저 2억 1,000만 · 중간 2억 1,000만 · 최고 2억 5,000만
  • 단지 전체 매물 13건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 8.7개월 (창원시 마산합포구 평균 11.3개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

삼익 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위
삼익 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 선호 층 6~10층
  • 향 남서향 4개 동
동층·세대향최근 거래
1동12층 · 94세대남서향26.10.06 34평 3층 1억 4,450만
2동12층 · 93세대남서향26.05.19 18평 11층 9,000만
3동12층 · 94세대남서향26.05.15 34평 10층 1억 4,800만
5동11층 · 64세대남서향26.07.31 54평 10층 2억 4,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
무학초등학교406m경남 상위 36%
마산중학교835m경남 상위 75%
성지여자중학교1.0km경남 상위 26%
마산고등학교844m경남 상위 78%
합포고등학교1.1km경남 상위 36%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

삼익 시세 10년 흐름

삼익 54평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 5,530만원에서 2026년 11월 2억 3,834만원으로 10년간 -6.6% 내렸습니다. 최고점은 2026년 6월 2억 6,229만원이며 지금은 최고점 대비 -9.1%입니다. 최근 1년 +5.4%, 3년 +0.2%, 5년 +14.7%, 전세가율 59%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

자주 묻는 질문

삼익 54평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
삼익 54평 매매 최근 실거래가는 2억 4,000만(2026.07.31 계약, 10층)이고, 2026.11.03 기준 매물 최저가는 2억 1,000만(저층)입니다.
삼익 54평 적정 호가는 얼마인가요?
삼익 54평(전용 141.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-02 주 기준)은 저층(1~3층) 2억~2.1억, 중층(4~7층) 2.1억~2.2억, 고층(8~11층) 2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3rvXIu?pyeongType=54&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
삼익 54평 보유세는 얼마인가요?
삼익 54평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,382만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
삼익 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 삼익 54평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 3,941만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 2억 3,834만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
삼익 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
삼익에는 지금 매물이 13건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8.7개월이 걸립니다(창원시 마산합포구 평균 11.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
삼익 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
삼익 54평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 5,530만원에서 2026년 11월 2억 3,834만원으로 10년간 -6.6% 내렸습니다. 최고점은 2026년 6월 2억 6,229만원이며 지금은 최고점 대비 -9.1%입니다. 최근 1년 +5.4%, 3년 +0.2%, 5년 +14.7%, 전세가율 59%.
삼익 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 11월 3일 기준 18평형의 매매 시세는 8.9천, 전세는 7.6천입니다. 25평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 1억입니다. 34평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.2억입니다. 42평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.3억입니다. 54평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.4억입니다.
삼익 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
삼익은 신포동2가에 위치한 346세대 아파트로, 1979.08 입주한 48년차 단지입니다.
삼익 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 무학초등학교, 의신중학교, 마산고등학교가 있습니다.
삼익 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 삼익맨션 (74m), 삼익맨션 (95m)이 있습니다. 교육 시설로는 가람경매전문학원 (82m), 킴스뮤직학원 (89m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이엔조내과의원 (82m), 연세 남성비뇨기과의원 (82m)이 있습니다.

창원시 마산합포구 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

신포동2가 다른 아파트

신포삼익 · 아파트 위키에서 더 보기

실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개

지도 보기