신포동2가 경남신포맨션 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
30평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
1개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    공사
    위더스병원
    309m
  • A
    재건축
    자산2구역
    939m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
경남신포맨션 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액16,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    무학초
    경남 상위 36%
    7분 / 0.3km
  • S
    마산제일여중
    경남 상위 18%
    1.9km
  • S
    마산중앙고
    경남 상위 14%
    1.5km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
무학초등학교
A
상위 36%
 7분 / 0.3km
마산중학교
C
상위 75%
0.7km
마산고등학교
C
상위 78%
0.8km
성지여자중학교
A
상위 26%
1.0km
성지여자고등학교
C
상위 81%
1.0km
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환경
거주점수
유의
58점
교통
52점
유의
생활
54점
유의
교육
75점
좋음
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

경남신포맨션 한눈에 보기

경남신포맨션은 신포동2가에 위치한 105세대 아파트로, 1988.03 입주한 39년차 단지입니다.

경남신포맨션 30평 매매 최근 실거래가는 1억 6,000만(2026.09.15 계약, 9층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 8,000만(고층)입니다.

경남신포맨션 30평(전용 84.56㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~4층) 1.6억~1.7억, 중층(5~9층) 1.7억~1.8억, 고층(10~14층) 1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

경남신포맨션 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,406만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 창원시립 장미어린이집 (122m), 창원시립 서성어린이집 (126m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼익맨션 (154m), KT마산점 (165m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 실버카페아리 신포점 (158m), 연세 남성비뇨기과의원 (170m)이 있습니다.

경남신포맨션 단지 정보

세대수
105세대
입주
1988.03 (39년차)
층수
9~14층
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
경남기업
평형
23·30·45평

30평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건

계약일동층거래가
2026.09.15—9층1억 6,000만
2026.09.07—2층1억 1,000만직거래
2026.09.01—7층1억 4,000만직거래
2025.06.19—14층1억 2,000만직거래
2025.06.07—3층1억 2,000만
2024.09.10—5층1억 6,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 30평 매매 매물 1건 · 최저 1억 8,000만 · 중간 1억 8,000만 · 최고 1억 8,000만
  • 단지 전체 매물 4건 (창원시 마산합포구 평균 10.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 6~12층
  • 향 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
1동14층 · 105세대남향—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
무학초등학교342m경남 상위 36%
마산중학교748m경남 상위 75%
성지여자중학교959m경남 상위 26%
마산고등학교755m경남 상위 78%
성지여자고등학교1.0km경남 상위 81%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

경남신포맨션 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
경남신포맨션 30평 매매 최근 실거래가는 1억 6,000만(2026.09.15 계약, 9층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 8,000만(고층)입니다.
경남신포맨션 30평 적정 호가는 얼마인가요?
경남신포맨션 30평(전용 84.56㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~4층) 1.6억~1.7억, 중층(5~9층) 1.7억~1.8억, 고층(10~14층) 1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0rKevD?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
경남신포맨션 30평 보유세는 얼마인가요?
경남신포맨션 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,406만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
경남신포맨션 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
경남신포맨션은 신포동2가에 위치한 105세대 아파트로, 1988.03 입주한 39년차 단지입니다.
경남신포맨션 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 무학초등학교, 의신중학교, 마산고등학교가 있습니다.
경남신포맨션 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 창원시립 장미어린이집 (122m), 창원시립 서성어린이집 (126m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼익맨션 (154m), KT마산점 (165m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 실버카페아리 신포점 (158m), 연세 남성비뇨기과의원 (170m)이 있습니다.

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