대봉서한포레스트(주)는 대봉동에 위치한 469세대 아파트로, 2022.09 입주한 5년차 단지입니다.
대봉서한포레스트(주) 39평 매매 최근 실거래가는 7억 7,500만(2026.10.01 계약, 8층)이고, 2026.10.09 기준 매물 최저가는 7억 6,500만(6층)입니다.
대봉서한포레스트(주) 39평(전용 99.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-08 주 기준)은 저층(3~9층) 7.6억~7.8억, 중층(10~18층) 7.8억~7.9억, 고층(19~28층) 7.9억~8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
대봉서한포레스트(주) 39평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 56만 원(재산세 56만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 6,227만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
교육 시설로는 서한포레스트어린이집 (29m), 놀작마이아트대봉미술학원 (70m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 모노커피 대봉점 (69m), 마벨 (140m)이 있습니다. 교통 시설로는 대구맨션앞 (117m), 대구맨션건너 (132m)이 있습니다.
대봉서한포레스트(주) 단지 정보
세대수
469세대
입주
2022.09 (5년차)
층수
24~29층
용적률
524%
건폐율
70%
주차
532대 (세대당 1.13대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)서한
평형
25·30·32·34·39평
평형별 시세
평형
매매 시세
전세 시세
25평
4억 8,337만
2억 7,875만
30평
5억 3,936만
3억 6,000만
32평
5억 2,502만
3억 1,358만
34평
5억 9,142만
3억 5,084만
39평
7억 5,777만
4억 3,376만
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
39평 최근 실거래
최근 1년 매매 3건
계약일
동
층
거래가
2026.10.01
—
8층
7억 7,500만
2026.03.11
104동
5층
8억 3,000만
2026.02.04
104동
23층
7억 4,000만
2025.03.01
104동
25층
7억 1,000만
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
39평 매매 매물 10건 · 최저 7억 6,500만 · 중간 8억 · 최고 9억
단지 전체 매물 42건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 12개월 (중구 평균 13.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지
대구 상위 40% · 서울대 합격 3명(2024학년도) · 의대 합격 6명(2026학년도)
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
주민·방문자 이야기
104동쪽 동향은 앞도 안막혀있고 신천 지하철 역이 가까워서 좋네요
선명한미술품감정사 · 2025.11
근처에 인프라가 좋아서 더욱 좋아요
파인#809 · 2023.06
주변 인프라가 좋아서 살기 편합니다
파인#809 · 2023.06
자주 묻는 질문
대봉서한포레스트(주) 39평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
대봉서한포레스트(주) 39평 매매 최근 실거래가는 7억 7,500만(2026.10.01 계약, 8층)이고, 2026.10.09 기준 매물 최저가는 7억 6,500만(6층)입니다.
대봉서한포레스트(주) 39평 적정 호가는 얼마인가요?
대봉서한포레스트(주) 39평(전용 99.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-08 주 기준)은 저층(3~9층) 7.6억~7.8억, 중층(10~18층) 7.8억~7.9억, 고층(19~28층) 7.9억~8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
대봉서한포레스트(주) 39평 보유세는 얼마인가요?
대봉서한포레스트(주) 39평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 56만 원(재산세 56만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 6,227만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
대봉서한포레스트(주) 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
대봉서한포레스트(주)에는 지금 매물이 42건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12개월이 걸립니다(중구 평균 13.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
104동쪽 동향은 앞도 안막혀있고 신천 지하철 역이 가까워서 좋네요
선명한미술품감정사 · 2025.11근처에 인프라가 좋아서 더욱 좋아요
파인#809 · 2023.06주변 인프라가 좋아서 살기 편합니다
파인#809 · 2023.06