대봉동 대봉서한포레스트(주) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

대봉서한포레스트(주) 한눈에 보기

대봉서한포레스트(주)는 대봉동에 위치한 469세대 아파트로, 2022.09 입주한 5년차 단지입니다.

대봉서한포레스트(주) 34평 매매 최근 실거래가는 5억 6,500만(2026.10.17 계약, 23층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 5억 6,000만(저층)입니다.

대봉서한포레스트(주) 34평(전용 84.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(3~9층) 5.6억~6.3억, 중층(10~19층) 5.7억~6.4억, 고층(20~29층) 5.8억~6.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 29건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

대봉서한포레스트(주) 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 38만 원(재산세 38만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 5,920만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 서한포레스트어린이집 (29m), 놀작마이아트대봉미술학원 (70m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 모노커피 대봉점 (69m), 마벨 (140m)이 있습니다. 교통 시설로는 대구맨션앞 (117m), 대구맨션건너 (132m)이 있습니다.

대봉서한포레스트(주) 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 대봉서한포레스트(주) 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5억 9,973만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 5억 9,096만보다 1.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 104동쪽 동향은 앞도 안막혀있고 신천 지하철 역이 가까워서 좋네요

  선명한미술품감정사 · 2025.11

• 근처에 인프라가 좋아서 더욱 좋아요

  파인#809 · 2023.06

• 주변 인프라가 좋아서 살기 편합니다

  파인#809 · 2023.06

자주 묻는 질문

대봉서한포레스트(주) 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

대봉서한포레스트(주) 34평 매매 최근 실거래가는 5억 6,500만(2026.10.17 계약, 23층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 5억 6,000만(저층)입니다.

대봉서한포레스트(주) 34평 적정 호가는 얼마인가요?

대봉서한포레스트(주) 34평(전용 84.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(3~9층) 5.6억~6.3억, 중층(10~19층) 5.7억~6.4억, 고층(20~29층) 5.8억~6.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 29건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3rYGjv?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

대봉서한포레스트(주) 34평 보유세는 얼마인가요?

대봉서한포레스트(주) 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 38만 원(재산세 38만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 5,920만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

대봉서한포레스트(주) 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 대봉서한포레스트(주) 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5억 9,973만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 5억 9,096만보다 1.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

대봉서한포레스트(주) 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

대봉서한포레스트(주)에는 지금 매물이 40건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12.6개월이 걸립니다(중구 평균 15.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

대봉서한포레스트(주)는 대봉동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

대봉서한포레스트(주)는 대봉동 아파트 8곳 중 평당 시세 3위(평당 1,738만원)입니다. 대봉동에서 가장 비싼 아파트는 더샵리비테르2차(평당 2,034만원)입니다.

대봉서한포레스트(주) 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 대봉서한포레스트(주)의 라이벌 단지는 교대역푸르지오트레힐즈(이천동, 924세대, 2024년 입주), 동성로SK리더스뷰(삼덕동2가, 335세대, 2024년 입주), 교대역하늘채뉴센트원(대명동, 975세대, 2022년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 동성로SK리더스뷰 6억 2,250만원, 대봉서한포레스트(주) 5억 9,400만원, 교대역푸르지오트레힐즈 5억 7,150만원, 교대역하늘채뉴센트원 5억 5,650만원으로 대봉서한포레스트(주)가 동성로SK리더스뷰보다 4.6% 낮았고, 2017년 이후 교대역푸르지오트레힐즈와의 반기 맞대결은 3승 0패, 1위가 1번 바뀌었습니다.

대봉서한포레스트(주) 시세는 4년 전보다 얼마나 올랐나요?

대봉서한포레스트(주) 34평 리치고 매매 시세는 2022년 10월 5억 3,018만원에서 2026년 10월 5억 9,096만원으로 4년간 +11.5% 올랐습니다. 최고점은 2026년 6월 6억 363만원이며 지금은 최고점 대비 -2.1%입니다. 최근 1년 +0.8%, 3년 +4.8%, 전세가율 59.3%.

대봉서한포레스트(주) 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 25평형의 매매 시세는 4.7억, 전세는 2.8억입니다. 30평형의 매매 시세는 5.4억, 전세는 3.3억입니다. 32평형의 매매 시세는 5.2억, 전세는 3.1억입니다. 34평형의 매매 시세는 5.9억, 전세는 3.5억입니다. 39평형의 매매 시세는 7.7억, 전세는 4.3억입니다.

대봉서한포레스트(주) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

대봉서한포레스트(주)는 대봉동에 위치한 469세대 아파트로, 2022.09 입주한 5년차 단지입니다.

대봉서한포레스트(주) 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구동덕초등학교, 경북대학교사범대학부설중학교, 경북대학교사범대학부설고등학교가 있습니다.

대봉서한포레스트(주) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 서한포레스트어린이집 (29m), 놀작마이아트대봉미술학원 (70m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 모노커피 대봉점 (69m), 마벨 (140m)이 있습니다. 교통 시설로는 대구맨션앞 (117m), 대구맨션건너 (132m)이 있습니다.

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