도램14단지한림풀에버 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

도램14단지한림풀에버에는 지금 매물이 56건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 84개월이 걸립니다(세종 평균 28.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

도램14단지한림풀에버 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 19일 기준 39평형의 매매 시세는 8.8억, 전세는 3.6억입니다. 43평형의 매매 시세는 10억, 전세는 4.2억입니다.

도램14단지한림풀에버 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 도담초등학교, 아름중학교, 아름고등학교가 있습니다.

도담동 도램14단지한림풀에버 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

도램14단지한림풀에버

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

39평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
도시

행정중심 복합도시
0m
B
도로

세종S-BRT(S-BRT)
400m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

도램14단지한림풀에버 39평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액90,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
도담초
세종 상위 48%
7분 / 0.4km
S
양지중
세종 상위 15%
0.3km
S
양지고
세종 상위 21%
0.3km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
양지중학교	S 상위 15%	0.3km
양지고등학교	S 상위 21%	0.3km
도담초등학교	A 상위 48%	7분 / 0.4km
도담고등학교	B 상위 68%	0.5km
도담중학교	C 상위 78%	0.7km

환경

거주점수

보통

68점

교통

42점

매우유의

생활

61점

보통

교육

83점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

도램14단지한림풀에버 한눈에 보기

도램14단지한림풀에버는 도담동에 위치한 979세대 대단지 아파트로, 2015.04 입주한 12년차 단지입니다.

도램14단지한림풀에버 39평 매매 최근 실거래가는 9억(2026.09.18 계약, 8층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 8억 8,000만(4층)입니다.

도램14단지한림풀에버 39평(전용 99.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(2~9층) 8.5억~9.1억, 중층(10~19층) 8.9억~9.5억, 고층(20~29층) 9.3억~9.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 50건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

도램14단지한림풀에버 39평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 62만 원(재산세 62만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 1,499만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 풀에버어린이집 (69m), 더홍익 미술교습소 (167m)이 있습니다. 교통 시설로는 도램마을14.15단지 (163m), 양지고등학교 (187m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 달달콩 (191m), 오카페 (299m)이 있습니다.

도램14단지한림풀에버 단지 정보

세대수: 979세대
입주: 2015.04 (12년차)
층수: 26~30층
용적률: 167%
건폐율: 11%
주차: 1,487대 (세대당 1.51대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 한림건설(주)
평형: 39·43·58평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
39평	8억 8,507만	3억 6,241만
43평	10억 656만	4억 2,699만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

39평 최근 실거래

최근 1년 매매 24건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.3%

계약일	동	층	거래가
2026.09.18	—	8층	9억
2026.09.17	—	12층	9억 3,000만
2026.09.12	—	22층	9억 500만
2026.09.09	—	9층	8억 8,000만
2026.08.20	1407동	18층	9억 2,500만
2026.08.15	—	6층	8억 6,000만
2026.05.26	1403동	22층	9억 500만
2026.02.26	1409동	13층	9억 500만
2026.02.10	1408동	18층	9억 5,000만
2026.01.28	1401동	26층	9억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

39평 매매 매물 50건 · 최저 8억 8,000만 · 중간 9억 3,500만 · 최고 12억
단지 전체 매물 56건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 84개월 (세종 평균 28.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 1408동, 1409동
선호 층 17~27층
향 남서향 6개 동 · 남향 5개 동 · 남동향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1401동	29층 · 81세대	남서향	26.09.12 39평 22층 9억 500만(동 추정)
1402동	29층 · 82세대	남서향	25.11.18 39평 20층 8억 7,700만
1403동	29층 · 82세대	남서향	26.05.26 39평 22층 9억 500만
1404동	30층 · 58세대	—	26.01.16 39평 5층 8억 7,500만
1405동	30층 · 58세대	남향	25.11.08 39평 20층 9억 2,000만
1406동	30층 · 58세대	남향	26.01.21 39평 30층 8억 9,500만
1407동	30층 · 58세대	남향	26.08.20 39평 18층 9억 2,500만
1408동로열	28층 · 54세대	남향	26.09.17 39평 12층 9억 3,000만(동 추정)
1409동로열	28층 · 54세대	남향	26.02.26 39평 13층 9억 500만
1410동	27층 · 77세대	남서향	25.04.15 39평 20층 8억 2,000만

나머지 4개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
1411동	28층 · 80세대	남동향	25.11.08 43평 5층 9억 5,000만
1412동	28층 · 80세대	남서향	26.09.09 39평 9층 8억 8,000만(동 추정)
1413동	28층 · 80세대	남서향	26.01.21 39평 27층 9억
1414동	27층 · 77세대	남동향	25.09.20 43평 14층 10억 3,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
도담초등학교	373m	세종 상위 48%
늘봄초등학교	1.1km	세종 상위 58%
양지중학교	283m	세종 상위 15%
도담중학교	661m	세종 상위 78%
양지고등학교	317m	세종 상위 21%
도담고등학교	523m	세종 상위 68%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

청사 가깝고 부대시설 좋습니다.
파란노을 · 2023.04
대형평수 인기 있음
세종인임 · 2023.02
청사 가까워서 공무원 출퇴근 편리해요
술취한호랭이 · 2023.01
청사 도보로 출퇴근 가능하고 BRT가 가깝고 근처에 2030년 정도에 지하철 오픈 예정이고 청사 중앙동이 가깝습니다. 국회분원과 대통령 집무실 예정지도 아주 가깝습니다. 동간 거리가 멀고 세종 단지 중에는 대단지이고 조경도 아주 좋고 유치원도 단지 내에 있고 사우나, 헬쓰장도 갖추고 있고 원수산, 호수공원이 가까워 아주 만족합니다.
성공가도 · 2022.11
도램14단지는 주변 환경, 교육 측면에서 세종시에서 제일가는 단지입니다.
무영랑 · 2022.07
세종으로 이사 계획이 있어서 눈여겨 보고 있는 단지입니다.
kevin#311 · 2022.04
국회예정부지와 초근접한 거주여건과 교육환경이 우수한 아파트
이삭#603 · 2021.03

자주 묻는 질문

도램14단지한림풀에버 39평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 도램14단지한림풀에버 39평 매매 최근 실거래가는 9억(2026.09.18 계약, 8층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 8억 8,000만(4층)입니다.
도램14단지한림풀에버 39평 적정 호가는 얼마인가요?: 도램14단지한림풀에버 39평(전용 99.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(2~9층) 8.5억~9.1억, 중층(10~19층) 8.9억~9.5억, 고층(20~29층) 9.3억~9.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 50건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3rCUBG?pyeongType=39&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
도램14단지한림풀에버 39평 보유세는 얼마인가요?: 도램14단지한림풀에버 39평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 62만 원(재산세 62만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 1,499만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
도램14단지한림풀에버 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 도램14단지한림풀에버에는 지금 매물이 56건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 84개월이 걸립니다(세종 평균 28.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
도램14단지한림풀에버 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 19일 기준 39평형의 매매 시세는 8.8억, 전세는 3.6억입니다. 43평형의 매매 시세는 10억, 전세는 4.2억입니다.
도램14단지한림풀에버 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 도램14단지한림풀에버는 도담동에 위치한 979세대 대단지 아파트로, 2015.04 입주한 12년차 단지입니다.
도램14단지한림풀에버 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 도담초등학교, 아름중학교, 아름고등학교가 있습니다.
도램14단지한림풀에버 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 풀에버어린이집 (69m), 더홍익 미술교습소 (167m)이 있습니다. 교통 시설로는 도램마을14.15단지 (163m), 양지고등학교 (187m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 달달콩 (191m), 오카페 (299m)이 있습니다.

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