숲속8단지주공 25평 적정 호가는 얼마인가요?

숲속8단지주공 25평(전용 59.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(1~6층) 3.2억~3.3억, 중층(7~12층) 3.3억~3.4억, 고층(13~19층) 3.3억~3.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 56건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3rAIXa?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

숲속8단지주공 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

숲속8단지주공에는 지금 매물이 72건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 19.6개월이 걸립니다(고양시 일산동구 평균 26.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

숲속8단지주공 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 14일 기준 21평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.6억입니다. 25평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.8억입니다.

숲속8단지주공 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 다솜초등학교, 풍산중학교, 세원고등학교가 있습니다.

풍동 숲속8단지주공 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

숲속8단지주공

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

25평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

숲속8단지주공 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액35,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
다솜초
경기 상위 30%
6분 / 0.3km
S
풍동중
경기 상위 11%
0.1km
A
저현고
경기 상위 43%
1.6km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

5명

자료 보유 2개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
풍동중학교	S 상위 11%	0.1km
다솜초등학교	A 상위 30%	6분 / 0.3km
세원고등학교	C 상위 93%	0.3km
풍동고등학교 서울대 수시 합격 1	B 상위 67%	0.4km
풍산중학교	C 상위 85%	0.8km

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

더샵일산엘로이
499m
B
공사

자동차관련시설
825m

환경

거주점수

좋음

72점

교통

42점

매우유의

생활

68점

보통

교육

92점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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숲속8단지주공 한눈에 보기

숲속8단지주공은 풍동에 위치한 1,034세대 대단지 아파트로, 2006.07 입주한 21년차 단지입니다.

숲속8단지주공 25평 매매 최근 실거래가는 3억 5,500만(2026.09.29 계약, 7층)이고, 2026.10.14 기준 매물 최저가는 3억 1,000만(저층)입니다.

숲속8단지주공 25평(전용 59.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(1~6층) 3.2억~3.3억, 중층(7~12층) 3.3억~3.4억, 고층(13~19층) 3.3억~3.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 56건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

숲속8단지주공 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,512만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 햇살누리어린이집 (13m), 풍동중학교 (103m)이 있습니다. 교통 시설로는 숲속마을7.8단지 (65m), 숲속마을7.8단지 (84m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 반하리 (150m), 나오 (152m)이 있습니다.

숲속8단지주공 단지 정보

세대수: 1,034세대
입주: 2006.07 (21년차)
층수: 19~20층
용적률: 197%
건폐율: 13%
주차: 854대 (세대당 0.82대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 온빛건설(주)외1
평형: 21·25평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
21평	2억 9,318만	2억 6,229만
25평	3억 2,900만	2억 8,656만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 40건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.2%

계약일	동	층	거래가
2026.09.29	—	7층	3억 5,500만
2026.09.28	—	16층	3억 3,000만
2026.09.23	—	11층	3억 2,500만
2026.09.11	—	3층	3억 3,500만
2026.09.05	—	8층	3억 1,300만
2026.08.28	—	9층	3억 2,000만
2026.08.27	—	9층	3억 3,500만
2026.08.22	—	13층	3억 5,500만
2026.08.13	810동	19층	3억 2,500만
2026.08.07	—	14층	3억 4,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

25평 매매 매물 56건 · 최저 3억 1,000만 · 중간 3억 4,000만 · 최고 4억 2,000만
단지 전체 매물 72건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 19.6개월 (고양시 일산동구 평균 26.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 810동
선호 층 6~19층
향 남향 11개 동

동	층·세대	향	최근 거래
801동	19층 · 114세대	남향	26.09.23 21평 4층 3억 500만(동 추정)
802동	19층 · 133세대	남향	26.09.11 25평 3층 3억 3,500만(동 추정)
803동	20층 · 97세대	남향	26.07.05 25평 8층 3억 3,500만
804동	20층 · 78세대	남향	26.02.08 25평 8층 3억 5,000만
805동	20층 · 79세대	남향	26.05.18 25평 4층 3억 2,400만
806동	20층 · 99세대	남향	26.09.02 21평 16층 2억 9,900만(동 추정)
807동	20층 · 78세대	남향	26.09.23 25평 11층 3억 2,500만(동 추정)
808동	20층 · 99세대	남향	26.09.29 25평 7층 3억 5,500만(동 추정)
809동	20층 · 100세대	남향	25.12.22 25평 2층 3억 1,000만
810동로열	20층 · 79세대	남향	26.08.13 25평 19층 3억 2,500만

나머지 1개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
811동	20층 · 78세대	남향	26.08.22 25평 13층 3억 5,500만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
다솜초등학교	283m	경기 상위 30%
풍동중학교	103m	경기 상위 11%
풍산중학교	799m	경기 상위 85%
세원고등학교	324m	경기 상위 93%
풍동고등학교	418m	경기 상위 67% · 서울대 수시 합격 1명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

조용하고 학교 많고 유해시설 없어 애들 키우기 좋습니다
공항폭주 · 2023.01
아이 키우기 적합한 동네같아요
마고성 · 2021.04

자주 묻는 질문

숲속8단지주공 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 숲속8단지주공 25평 매매 최근 실거래가는 3억 5,500만(2026.09.29 계약, 7층)이고, 2026.10.14 기준 매물 최저가는 3억 1,000만(저층)입니다.
숲속8단지주공 25평 적정 호가는 얼마인가요?: 숲속8단지주공 25평(전용 59.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(1~6층) 3.2억~3.3억, 중층(7~12층) 3.3억~3.4억, 고층(13~19층) 3.3억~3.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 56건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3rAIXa?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
숲속8단지주공 25평 보유세는 얼마인가요?: 숲속8단지주공 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,512만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
숲속8단지주공 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 숲속8단지주공에는 지금 매물이 72건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 19.6개월이 걸립니다(고양시 일산동구 평균 26.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
숲속8단지주공 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 14일 기준 21평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.6억입니다. 25평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.8억입니다.
숲속8단지주공 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 숲속8단지주공은 풍동에 위치한 1,034세대 대단지 아파트로, 2006.07 입주한 21년차 단지입니다.
숲속8단지주공 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 다솜초등학교, 풍산중학교, 세원고등학교가 있습니다.
숲속8단지주공 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 햇살누리어린이집 (13m), 풍동중학교 (103m)이 있습니다. 교통 시설로는 숲속마을7.8단지 (65m), 숲속마을7.8단지 (84m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 반하리 (150m), 나오 (152m)이 있습니다.

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