조원동 맥스빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

맥스빌 한눈에 보기

맥스빌은 조원동에 위치한 60세대 아파트로, 2005.03 입주한 22년차 단지입니다.

맥스빌 61평 매매 2026.11.07 기준 매물 최저가는 5억 3,000만(8층)입니다.

맥스빌 61평(전용 175.8㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(1~5층) 6.7억~6.9억, 중층(6~10층) 6.9억~7억, 고층(11~14층) 7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

맥스빌 61평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 30만 원(재산세 30만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 9,664만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 그라츠커피랩 수원조원점 (118m), 유당마을부속의원 (244m)이 있습니다. 교육 시설로는 대추골도서관 (120m), 수일여자중학교 (127m)이 있습니다. 교통 시설로는 한일타운후문.교통연수원 (133m), 수일여중 (185m)이 있습니다.

맥스빌 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 맥스빌 61평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4억 9,464만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 4억 9,434만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

맥스빌 61평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

맥스빌 61평 매매 2026.11.07 기준 매물 최저가는 5억 3,000만(8층)입니다.

맥스빌 61평 적정 호가는 얼마인가요?

맥스빌 61평(전용 175.8㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(1~5층) 6.7억~6.9억, 중층(6~10층) 6.9억~7억, 고층(11~14층) 7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3qhlhL?pyeongType=61&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

맥스빌 61평 보유세는 얼마인가요?

맥스빌 61평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 30만 원(재산세 30만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 9,664만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

맥스빌 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 맥스빌 61평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4억 9,464만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 4억 9,434만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

맥스빌은 조원동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

맥스빌은 조원동 아파트 13곳 중 평당 시세 13위(평당 810만원)입니다. 조원동에서 가장 비싼 아파트는 더샵광교산퍼스트파크(평당 2,278만원)입니다.

맥스빌 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

맥스빌 61평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 7,639만원에서 2026년 11월 4억 9,434만원으로 10년간 +31.3% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 5억 9,127만원이며 지금은 최고점 대비 -16.4%입니다. 최근 1년 -4.2%, 3년 -0.9%, 5년 -16.4%, 전세가율 77.3%.

맥스빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 7일 기준 57평형의 매매 시세는 5억, 전세는 3.8억입니다. 58평형의 매매 시세는 4.9억, 전세는 3.8억입니다. 61평형의 매매 시세는 4.9억, 전세는 3.8억입니다.

맥스빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

맥스빌은 조원동에 위치한 60세대 아파트로, 2005.03 입주한 22년차 단지입니다.

맥스빌 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 송원초등학교, 송원중학교, 수성고등학교가 있습니다.

맥스빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

생활편의 시설로는 그라츠커피랩 수원조원점 (118m), 유당마을부속의원 (244m)이 있습니다. 교육 시설로는 대추골도서관 (120m), 수일여자중학교 (127m)이 있습니다. 교통 시설로는 한일타운후문.교통연수원 (133m), 수일여중 (185m)이 있습니다.

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