중산동 중산3단지일신 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

중산3단지일신
중산3단지일신

중산3단지일신

자세히보기

정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
23평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
진행 중인 이 단지 경매
  • 24평(전용 18평)
    2억 6800만원~
    입찰일 7일 남음
    자세히
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    공공주택
    399m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
중산3단지일신 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액23,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    고봉초
    경기 상위 26%
    4분 / 0.2km
  • B
    중산중
    경기 상위 59%
    0.3km
  • B
    안곡고
    경기 상위 58%
    1.4km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
고봉초등학교
A
상위 26%
 4분 / 0.2km
중산고등학교
B
상위 64%
0.3km
중산중학교
B
상위 59%
0.3km
일산동고등학교
B
상위 71%
1.4km
안곡고등학교
B
상위 58%
1.4km
환경
거주점수
보통
63점
교통
43점
매우유의
생활
59점
유의
교육
83점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
우리 동네 시그널 자세히 보기 >
동향 데이터 분석
HIT중산동 최근 실거래가·신고가
최근 실거래가 추세를 확인하세요.
중산동 잘 오르는 아파트
잘 오르는 아파트를 확인하세요.
중산동 매물량이 줄어드는 아파트
매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.
중산동 거래가 잘되는 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
중산동 갭투자 하기 좋은 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
경기 대단지 아파트
대장 아파트의 시세를 알아보세요.
데이터 출처보기
구분일시출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

중산3단지일신 한눈에 보기

중산3단지일신은 중산동에 위치한 552세대 대단지 아파트로, 1995.11 입주한 32년차 단지입니다.

중산3단지일신 23평 매매 최근 실거래가는 2억 3,000만(2026.09.18 계약, 3층, 직거래)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 3,700만(12층)입니다.

중산3단지일신 23평(전용 59.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~4층) 2.3억~2.4억, 중층(5~8층) 2.5억, 고층(9~12층) 2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 24건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

중산3단지일신 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,851만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 지구어에듀테인먼트학원 (96m), 일산이레음악학원 (96m)이 있습니다. 교통 시설로는 해태쇼핑.중산사거리 (140m), 해태쇼핑.중산사거리 (163m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 일산중산마을점 (145m), 예원부부치과 (157m)이 있습니다.

중산3단지일신 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 중산3단지일신 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 4,401만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 4,333만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

중산3단지일신 단지 정보

세대수
552세대
입주
1995.11 (32년차)
층수
12~12층
용적률
100%
건폐율
12%
주차
471대 (세대당 0.85대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
일신건영(주)
평형
23·24평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
23평2억 4,333만2억 387만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

23평 최근 실거래

최근 1년 매매 19건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1%

계약일동층거래가
2026.09.18301동3층2억 3,000만직거래
2026.08.19305동5층2억 4,600만
2026.06.12303동9층2억 5,300만
2026.06.08—2층2억 3,500만
2026.06.08301동4층2억 4,000만
2026.06.05302동5층2억 6,000만
2026.04.23301동6층2억 4,900만
2026.04.09303동5층2억 6,000만
2026.03.16306동5층2억 6,300만
2026.03.06306동4층2억 4,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 23평 매매 매물 24건 · 최저 2억 3,700만 · 중간 2억 5,200만 · 최고 2억 7,000만
  • 단지 전체 매물 37건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 22.2개월 (고양시 일산동구 평균 26.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 303동
  • 선호 층 6~11층
  • 향 남향 4개 동 · 남동향 2개 동
동층·세대향최근 거래
301동12층 · 96세대남향26.09.18 23평 3층 2억 3,000만
302동12층 · 96세대남향26.06.05 23평 5층 2억 6,000만
303동로열12층 · 96세대남향26.06.12 23평 9층 2억 5,300만
304동12층 · 96세대남동향25.11.07 23평 6층 2억 5,500만
305동12층 · 96세대남향26.08.19 23평 5층 2억 4,600만
306동12층 · 72세대남동향26.03.16 23평 5층 2억 6,300만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
고봉초등학교208m경기 상위 26%
중산중학교347m경기 상위 59%
중산고등학교318m경기 상위 64%
일산동고등학교1.4km경기 상위 71%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 조용하고 살기좋아요

    죽다살아난김밥말이 · 2023.06

자주 묻는 질문

중산3단지일신 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
중산3단지일신 23평 매매 최근 실거래가는 2억 3,000만(2026.09.18 계약, 3층, 직거래)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 3,700만(12층)입니다.
중산3단지일신 23평 적정 호가는 얼마인가요?
중산3단지일신 23평(전용 59.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~4층) 2.3억~2.4억, 중층(5~8층) 2.5억, 고층(9~12층) 2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 24건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3qVZxP?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
중산3단지일신 23평 보유세는 얼마인가요?
중산3단지일신 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,851만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
중산3단지일신 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 중산3단지일신 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 4,401만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 4,333만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
중산3단지일신 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
중산3단지일신에는 지금 매물이 37건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 22.2개월이 걸립니다(고양시 일산동구 평균 26.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
중산3단지일신 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 23평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 2억입니다.
중산3단지일신 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
중산3단지일신은 중산동에 위치한 552세대 대단지 아파트로, 1995.11 입주한 32년차 단지입니다.
중산3단지일신 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 고봉초등학교, 중산중학교, 일산동고등학교가 있습니다.
중산3단지일신 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 지구어에듀테인먼트학원 (96m), 일산이레음악학원 (96m)이 있습니다. 교통 시설로는 해태쇼핑.중산사거리 (140m), 해태쇼핑.중산사거리 (163m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 일산중산마을점 (145m), 예원부부치과 (157m)이 있습니다.
중산3단지일신에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 24평 감정가 2억 6800만원 입찰일 2026-10-27T00:00:00+00:00.

고양시 일산동구 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

중산동 다른 아파트

주변 아파트 6곳 더 보기

중산3단지일신 · 아파트 위키에서 더 보기

지도 보기