석우동 동탄예당마을롯데캐슬 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
석우동 동탄예당마을롯데캐슬은 1,222세대(2008.08 입주), 37평 최근 실거래 9억 7,000만(2026.10.31, 29층), 매매 시세 9억 5,185만, 리치고 3개월 뒤 예측 9억 6,748만 — 2026.11.12 기준.
동탄예당마을롯데캐슬 단지 정보
- 세대수
- 1,222세대
- 입주
- 2008.08 (19년차)
- 층수
- 18~31층
- 용적률
- 179%
- 건폐율
- 11%
- 주차
- 2,314대 (세대당 1.89대)
- 난방
- 지역난방 · 열병합
- 시공사
- 롯데건설(주)
- 평형
- 35·37·40·43·50·59·68평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 35평 | 9억 3,026만 | 5억 1,366만 |
| 37평 | 9억 5,185만 | 5억 3,018만 |
| 40평 | 9억 7,606만 | 5억 4,970만 |
| 43평 | 9억 6,456만 | 5억 7,743만 |
| 50평 | 10억 3,194만 | 6억 2,002만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
37평 최근 실거래
최근 1년 매매 33건 · 리치고 시세 1년 전보다 +22.1%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.31 | — | 29층 | 9억 7,000만 |
| 2026.10.22 | — | 23층 | 9억 5,000만 |
| 2026.09.18 | — | 19층 | 9억 4,500만 |
| 2026.06.23 | 149동 | 13층 | 9억 |
| 2026.06.22 | 149동 | 14층 | 8억 7,000만 |
| 2026.06.22 | — | 30층 | 8억 4,000만직거래 |
| 2026.06.19 | 145동 | 30층 | 8억 7,000만 |
| 2026.06.17 | 149동 | 12층 | 8억 4,000만 |
| 2026.06.17 | 150동 | 18층 | 9억 |
| 2026.06.12 | 145동 | 25층 | 8억 5,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 37평 매매 매물 6건 · 최저 9억 7,000만 · 중간 10억 3,000만 · 최고 12억
- 단지 전체 매물 30건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 4.6개월 (화성시 동탄구 평균 5.4개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 향 남동향 7개 동 · 남서향 4개 동 · 남향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 141동 | 29층 · 108세대 | — | 26.06.10 40평 23층 9억 500만 |
| 142동 | 29층 · 108세대 | — | 26.06.29 40평 24층 9억 |
| 143동 | 23층 · 43세대 | 남동향 | 26.03.14 43평 19층 9억 |
| 144동 | 27층 · 51세대 | 남동향 | 26.07.27 50평 10층 10억 3,000만 |
| 145동 | 30층 · 114세대 | 남서향 | 26.06.19 37평 30층 8억 7,000만 |
| 146동 | 30층 · 114세대 | — | 26.06.09 37평 19층 9억 |
| 147동 | 23층 · 43세대 | 남동향 | 26.06.26 43평 4층 9억 2,500만 |
| 148동 | 27층 · 51세대 | 남동향 | 26.05.06 50평 22층 8억 9,000만 |
| 149동 | 31층 · 115세대 | 남향 | 26.06.23 37평 13층 9억 |
| 150동 | 31층 · 115세대 | — | 26.06.17 37평 18층 9억 |
나머지 6개 동 보기
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 151동 | 26층 · 49세대 | 남동향 | 26.06.30 50평 9층 9억 5,000만 |
| 152동 | 31층 · 61세대 | 남서향 | 26.06.03 35평 10층 8억 2,000만 |
| 153동 | 31층 · 61세대 | 남서향 | 26.03.09 35평 29층 7억 6,000만 |
| 154동 | 25층 · 49세대 | 남서향 | 26.05.01 35평 18층 7억 7,000만 |
| 155동 | 18층 · 70세대 | 남동향 | 26.06.29 35평 18층 8억 6,000만 |
| 156동 | 18층 · 70세대 | 남동향 | 26.04.28 35평 3층 6억 8,000만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 예당초등학교 | 170m | 경기 상위 20% |
| 석우중학교 | 320m | 경기 상위 15% |
| 예당중학교 | 569m | 경기 상위 25% |
| 예당고등학교 | 637m | 경기 상위 6% |
| 동탄고등학교 | 1.3km | 경기 상위 15% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 석우동 아파트 비교
동탄예당마을롯데캐슬은 석우동 아파트 4곳 중 평당 시세 3위(평당 2,572만원)입니다. 석우동에서 가장 비싼 아파트는 동탄예당마을푸르지오(평당 3,140만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 동탄예당마을푸르지오 | 978 | 19년 | 3,140만 |
| 2위 | 동탄예당마을우미린제일풍경채 | 1,316 | 19년 | 2,716만 |
| 3위 | 동탄예당마을롯데캐슬 | 1,222 | 19년 | 2,572만 |
| 4위 | 동탄예당마을신일유토빌 | 626 | 19년 | 2,449만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
동탄예당마을롯데캐슬 시세 10년 흐름
동탄예당마을롯데캐슬 37평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 4억 1,301만원에서 2026년 11월 9억 5,185만원으로 10년간 +130.5% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +22.1%, 3년 +41.3%, 5년 +11.9%, 전세가율 55.7%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
화성시 동탄구 아파트 경매 물건
동탄예당마을롯데캐슬 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 화성시 동탄구 9건, 경기 889건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
주차가 너무 편해요.
쥐꼬리만한용해로조작원 · 2026.06주차 자리가 많아서 넘 편해요 이 장점이 너무 커서 다른 아파트 가기가 힘드네요
웅장한벌크중개인 · 2026.02금연아파트라고 하지만 금연아파트가 아님. 흡연자들이 모든곳에서 담배를핌.
정통모범생 · 2026.01초품아, M버스, 대단지, 여유로운주차 등 좋은 주거 환경을 가지고 있습니다.
동탄롯데 · 2023.04조경이 좋습니다 초등학교도 가까워서 아이키우기 편하네요
길에서외국인을만난선인장 · 2023.03단지 환경이 훌륭합니다. 대중교통 이용도 용이 합니다.
minimilk · 2023.02삼성전자 (반도체) 화성사업장이 바로 옆에 있어서 거주 실수요가 확실하고, 동탄1 북광장 상가 밀집지역과도 가까와서 아주 편리합니다.
박준희#13 · 2023.02삼성전자 대기업 바로앞에있는 단지로 한림대병원 이마트 광역버스등과 같은 편의시설 잘 분포되어있는 대단지..앞으로 gtx개통하면 교통호재로 모든것을 다 갖춘 자립신도시
betterme · 2022.12