대원3차 28평 적정 호가는 얼마인가요?

대원3차 28평(전용 84.06㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 1.3억, 중층(2~3층) 1.3억, 고층(4~5층) 1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3pBadU?pyeongType=28&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

대원3차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 이천초등학교, 설봉중학교, 이천고등학교가 있습니다.

창전동 대원3차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

대원3차

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

28평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

2개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재건축

청자
594m
B
재건축

보은
760m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

대원3차 28평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액12,800만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
이천초
경기 상위 75%
9분 / 0.5km
B
증포중
경기 상위 60%
0.8km
S
이현고
경기 상위 16%
0.9km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
이천고등학교	S 상위 16%	0.3km
설봉중학교	B 상위 67%	0.4km
이천초등학교	C 상위 75%	9분 / 0.5km
증포중학교	B 상위 60%	0.8km
이천양정여자중학교	C 상위 85%	0.9km

환경

거주점수

유의

59점

교통

66점

보통

생활

54점

유의

교육

75점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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대원3차 한눈에 보기

대원3차는 창전동에 위치한 38세대 아파트로, 1990.11 입주한 37년차 단지입니다.

대원3차 28평 매매 최근 실거래가는 1억 2,800만(2026.04.29 계약, 5층)입니다.

대원3차 28평(전용 84.06㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 1.3억, 중층(2~3층) 1.3억, 고층(4~5층) 1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

대원3차 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,223만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 이천고교입구 (66m), 이천고입구 (73m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 볼륨 (78m), 나우현내과의원 (84m)이 있습니다. 교육 시설로는 강남스카이학원 (79m), 체인지업에듀학원 (85m)이 있습니다.

대원3차 단지 정보

세대수: 38세대
입주: 1990.11 (37년차)
층수: 4~5층
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 대원
평형: 28·29·53평

28평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건

계약일	동	층	거래가
2026.04.29	A동	5층	1억 2,800만
2025.05.20	A동	2층	1억 5,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

동·층 정보

선호 층 4~4층

동	층·세대	향	최근 거래
A동	5층 · 19세대	—	26.04.29 28평 5층 1억 2,800만
B동	5층 · 19세대	—	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
이천초등학교	462m	경기 상위 75%
설봉중학교	364m	경기 상위 67%
증포중학교	782m	경기 상위 60%
이천고등학교	290m	경기 상위 16%
이현고등학교	935m	경기 상위 16%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

대원3차 28평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 대원3차 28평 매매 최근 실거래가는 1억 2,800만(2026.04.29 계약, 5층)입니다.
대원3차 28평 적정 호가는 얼마인가요?: 대원3차 28평(전용 84.06㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 1.3억, 중층(2~3층) 1.3억, 고층(4~5층) 1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3pBadU?pyeongType=28&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
대원3차 28평 보유세는 얼마인가요?: 대원3차 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,223만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
대원3차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 대원3차는 창전동에 위치한 38세대 아파트로, 1990.11 입주한 37년차 단지입니다.
대원3차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 이천초등학교, 설봉중학교, 이천고등학교가 있습니다.
대원3차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 이천고교입구 (66m), 이천고입구 (73m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 볼륨 (78m), 나우현내과의원 (84m)이 있습니다. 교육 시설로는 강남스카이학원 (79m), 체인지업에듀학원 (85m)이 있습니다.

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