소태동 무등산수안채 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

무등산수안채
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무등산수안채

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
34평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
1개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재개발
    소태동 717-1
    330m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
무등산수안채 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액22,400만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    광주학운초
    전남광주 상위 16%
    14분 / 0.7km
  • S
    살레시오여중
    전남광주 상위 8%
    2.0km
  • S
    설월여고
    전남광주 상위 23%
    1.3km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
2명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
S
상위 11%
0.3km
S
상위 16%
14분 / 0.7km
A
상위 33%
0.9km
조선대학교부속고등학교
서울대 수시 합격 2
B
상위 57%
0.9km
S
상위 23%
1.3km
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환경
거주점수
유의
57점
교통
42점
매우유의
생활
53점
유의
교육
62점
보통
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

무등산수안채 한눈에 보기

무등산수안채는 소태동에 위치한 84세대 아파트로, 2018.10 입주한 9년차 단지입니다.

무등산수안채 34평 매매 최근 실거래가는 2억 2,400만(2025.02.10 계약, 3층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 5,000만(5층)입니다.

무등산수안채 34평(전용 84.42㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~2층) 2.5억, 중층(3~4층) 2.5억~2.6억, 고층(5~6층) 2.6억~2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

무등산수안채 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,593만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 컴포즈커피 광주운림중학교점 (177m), 주찬양치과의원 (184m)이 있습니다. 교통 시설로는 연진회미술원 (189m), 연진회미술원 (231m)이 있습니다. 교육 시설로는 윤선생학운보습학원 (203m), 탑브레인학원 (292m)이 있습니다.

무등산수안채 단지 정보

세대수
84세대
입주
2018.10 (9년차)
층수
5~6층
용적률
109%
건폐율
32%
주차
90대 (세대당 1.07대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
중우건설주식회사
평형
34평

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 7건

계약일동층거래가
2025.02.10—3층2억 2,400만
2025.01.07—2층2억 6,000만직거래
2024.10.26—2층2억 1,500만
2024.04.12—3층2억 3,300만
2024.04.09—4층2억 3,300만
2024.03.27—3층2억 3,600만
2024.03.18—4층2억 8,000만직거래
2023.12.18—5층2억 8,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 34평 매매 매물 9건 · 최저 2억 5,000만 · 중간 2억 6,500만 · 최고 3억 1,000만
  • 단지 전체 매물 8건 (동구 평균 19.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 2~5층
  • 향 남향 4개 동
동층·세대향최근 거래
101동6층 · 30세대남향—
102동5층 · 16세대남향—
103동6층 · 20세대남향—
104동6층 · 18세대남향—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
광주학운초등학교678m전남광주 상위 16%
운림중학교324m전남광주 상위 11%
무등중학교884m전남광주 상위 33%
조선대학교부속고등학교947m전남광주 상위 57% · 서울대 수시 합격 2명(2024학년도)
설월여자고등학교1.3km전남광주 상위 23%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

무등산수안채 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
무등산수안채 34평 매매 최근 실거래가는 2억 2,400만(2025.02.10 계약, 3층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 5,000만(5층)입니다.
무등산수안채 34평 적정 호가는 얼마인가요?
무등산수안채 34평(전용 84.42㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~2층) 2.5억, 중층(3~4층) 2.5억~2.6억, 고층(5~6층) 2.6억~2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3oywLs?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
무등산수안채 34평 보유세는 얼마인가요?
무등산수안채 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,593만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
무등산수안채 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
무등산수안채는 소태동에 위치한 84세대 아파트로, 2018.10 입주한 9년차 단지입니다.
무등산수안채 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 광주학운초등학교, 무등중학교, 동아여자고등학교가 있습니다.
무등산수안채 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 컴포즈커피 광주운림중학교점 (177m), 주찬양치과의원 (184m)이 있습니다. 교통 시설로는 연진회미술원 (189m), 연진회미술원 (231m)이 있습니다. 교육 시설로는 윤선생학운보습학원 (203m), 탑브레인학원 (292m)이 있습니다.
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