소태동 모아미래도 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

모아미래도
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정보
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올해 세금
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34평
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매물 최저가
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3년
5년
전체
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호재 정보
호재점수
없음
E
주택
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-
택지
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교통
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기타
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
모아미래도 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액22,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    광주남초
    전남광주 상위 11%
    7분 / 0.3km
  • S
    운림중
    전남광주 상위 11%
    0.9km
  • S
    설월여고
    전남광주 상위 23%
    0.8km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
2명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
광주남초등학교
S
상위 11%
 7분 / 0.3km
무등중학교
A
상위 33%
0.4km
설월여자고등학교
S
상위 23%
0.8km
운림중학교
S
상위 11%
0.9km
조선대학교부속고등학교
서울대 수시 합격 2
B
상위 57%
1.0km
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환경
거주점수
보통
62점
교통
92점
매우좋음
생활
50점
매우유의
교육
79점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

모아미래도 한눈에 보기

모아미래도는 소태동에 위치한 580세대 대단지 아파트로, 2003.12 입주한 24년차 단지입니다.

모아미래도 34평 매매 최근 실거래가는 2억 2,500만(2026.09.08 계약, 9층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 1,500만(8층)입니다.

모아미래도 34평(전용 84.64㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~7층) 2억~2.1억, 중층(8~14층) 2.1억~2.2억, 고층(15~21층) 2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

모아미래도 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,011만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 모아미래도작은도서관 (63m), 한우리독서토론논술광주동구보습학원 (80m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페488 (206m), 또봄 (372m)이 있습니다. 교통 시설로는 광주남초교 (494m), 홍림교 (521m)이 있습니다.

모아미래도 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 모아미래도 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 3,134만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 2,984만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

모아미래도 단지 정보

세대수
580세대
입주
2003.12 (24년차)
층수
9~20층
용적률
235%
건폐율
17%
주차
606대 (세대당 1.04대)
난방
지역난방 · 도시가스
시공사
모아건설산업(주
평형
29·34평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
29평1억 9,655만1억 5,083만
34평2억 2,984만1억 7,753만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 20건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2.7%

계약일동층거래가
2026.09.08105동9층2억 2,500만
2026.07.27105동13층2억 3,300만
2026.07.15103동5층2억 4,600만
2026.06.11—13층2억 4,400만
2026.05.11—9층2억 2,400만
2026.05.08103동4층2억 2,000만
2026.05.02103동12층2억 3,500만
2026.04.30102동6층2억 2,000만
2026.04.05102동5층2억 5,500만
2026.03.27104동2층2억 2,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 34평 매매 매물 4건 · 최저 2억 1,500만 · 중간 2억 1,500만 · 최고 2억 3,500만
  • 단지 전체 매물 9건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 4.2개월 (동구 평균 19.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 13~19층
  • 향 남동향 2개 동 · 동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동20층 · 92세대남동향26.03.14 34평 9층 2억 3,000만
102동20층 · 138세대남동향26.09.20 29평 6층 2억 2,000만(동 추정)
103동18층 · 88세대—26.07.15 34평 5층 2억 4,600만
104동20층 · 168세대—26.03.27 34평 2층 2억 2,500만
105동19층 · 94세대동향26.09.08 34평 9층 2억 2,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
광주남초등학교338m전남광주 상위 11%
무등중학교370m전남광주 상위 33%
운림중학교854m전남광주 상위 11%
설월여자고등학교840m전남광주 상위 23%
조선대학교부속고등학교1.0km전남광주 상위 57% · 서울대 수시 합격 2명(2024학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

모아미래도 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
모아미래도 34평 매매 최근 실거래가는 2억 2,500만(2026.09.08 계약, 9층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 1,500만(8층)입니다.
모아미래도 34평 적정 호가는 얼마인가요?
모아미래도 34평(전용 84.64㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~7층) 2억~2.1억, 중층(8~14층) 2.1억~2.2억, 고층(15~21층) 2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1TMceI?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
모아미래도 34평 보유세는 얼마인가요?
모아미래도 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,011만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
모아미래도 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 모아미래도 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 3,134만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 2,984만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
모아미래도 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
모아미래도에는 지금 매물이 9건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4.2개월이 걸립니다(동구 평균 19.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
모아미래도 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 29평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.5억입니다. 34평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.7억입니다.
모아미래도 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
모아미래도는 소태동에 위치한 580세대 대단지 아파트로, 2003.12 입주한 24년차 단지입니다.
모아미래도 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 광주남초등학교, 무등중학교, 동아여자고등학교가 있습니다.
모아미래도 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 모아미래도작은도서관 (63m), 한우리독서토론논술광주동구보습학원 (80m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페488 (206m), 또봄 (372m)이 있습니다. 교통 시설로는 광주남초교 (494m), 홍림교 (521m)이 있습니다.

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