풍산동 미사강변센트럴자이 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
풍산동 미사강변센트럴자이는 1,222세대(2017.02 입주), 37평 최근 실거래 17억 1,000만(2026.10.09, 17층), 매매 시세 16억 9,922만, 리치고 3개월 뒤 예측 17억 3,204만 — 2026.11.10 기준.
미사강변센트럴자이 단지 정보
- 세대수
- 1,222세대
- 입주
- 2017.02 (10년차)
- 층수
- 23~29층
- 용적률
- 209%
- 건폐율
- 13%
- 주차
- 2,053대 (세대당 1.68대)
- 난방
- 지역난방 · 열병합
- 시공사
- 지에스건설 주식회사
- 평형
- 35·37·39·51평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 35평 | 15억 3,299만 | 7억 8,371만 |
| 37평 | 16억 9,922만 | 9억 464만 |
| 39평 | 17억 8,112만 | 9억 3,278만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
37평 최근 실거래
최근 1년 매매 32건 · 리치고 시세 1년 전보다 +15.1%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.09 | — | 17층 | 17억 1,000만 |
| 2026.10.07 | — | 10층 | 16억 9,000만 |
| 2026.08.08 | — | 22층 | 16억 6,500만 |
| 2026.08.07 | — | 15층 | 17억 500만 |
| 2026.07.30 | — | 3층 | 16억 9,000만 |
| 2026.07.07 | 106동 | 17층 | 16억 6,000만 |
| 2026.07.07 | 112동 | 19층 | 16억 4,000만 |
| 2026.06.29 | 109동 | 6층 | 16억 3,500만 |
| 2026.06.16 | 108동 | 1층 | 15억 5,100만 |
| 2026.05.30 | 111동 | 22층 | 17억 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 37평 매매 매물 13건 · 최저 16억 9,000만 · 중간 17억 5,000만 · 최고 18억 5,000만
- 단지 전체 매물 25건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 7.5개월 (하남시 평균 7.2개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 12~28층
- 향 남동향 8개 동 · 남서향 2개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 29층 · 113세대 | 남동향 | 26.05.19 35평 21층 15억 1,000만 |
| 102동 | 29층 · 56세대 | 남동향 | 26.05.22 37평 12층 16억 7,000만 |
| 103동 | 29층 · 102세대 | 남동향 | 26.05.23 37평 17층 16억 3,000만 |
| 104동 | 29층 · 102세대 | 남동향 | 25.10.18 37평 18층 14억 9,800만 |
| 105동 | 29층 · 113세대 | 남동향 | 26.08.01 39평 28층 18억 8,500만 |
| 106동 | 29층 · 114세대 | 남동향 | 26.07.07 37평 17층 16억 6,000만 |
| 107동 | 29층 · 112세대 | — | 25.12.19 37평 25층 15억 3,000만 |
| 108동 | 29층 · 113세대 | 남서향 | 26.06.16 37평 1층 15억 5,100만 |
| 109동 | 29층 · 114세대 | — | 26.06.29 37평 6층 16억 3,500만 |
| 110동 | 29층 · 56세대 | 남동향 | 26.04.25 37평 14층 16억 1,000만 |
나머지 2개 동 보기
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 111동 | 29층 · 114세대 | 남서향 | 26.05.30 37평 22층 17억 |
| 112동 | 29층 · 113세대 | 남동향 | 26.07.07 37평 19층 16억 4,000만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 한홀초등학교 | 192m | 경기 상위 11% |
| 윤슬중학교 | 702m | 경기 상위 45% |
| 미사중학교 | 1.2km | 경기 상위 44% |
| 하남고등학교 | 299m | 경기 상위 3% · 서울대 수시 합격 4명(2026학년도) · 의대 합격 7명(2026학년도) |
| 풍산고등학교 | 1.4km | 경기 상위 76% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 풍산동 아파트 비교
미사강변센트럴자이는 풍산동 아파트 12곳 중 평당 시세 3위(평당 4,592만원)입니다. 풍산동에서 가장 비싼 아파트는 미사강변동일하이빌(평당 4,790만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 미사강변동일하이빌 | 655 | 9년 | 4,790만 |
| 2위 | 미사강변브라운스톤엔에이치에프 | 871 | 9년 | 4,682만 |
| 3위 | 미사강변센트럴자이 | 1,222 | 10년 | 4,592만 |
| 4위 | 미사강변센트럴풍경채 | 726 | 8년 | 4,325만 |
| 5위 | 미사강변더샵센트럴포레 | 487 | 10년 | 4,075만 |
| 6위 | 신안인스빌 | 734 | 8년 | 4,047만 |
| 7위 | 미사강변동원로얄듀크 | 808 | 11년 | 3,754만 |
| 8위 | e편한세상미사 | 652 | 9년 | 3,719만 |
| 9위 | 미사힐즈파크푸르지오 | 404 | 7년 | 3,652만 |
| 10위 | 미사강변아란티움 | 688 | 9년 | 3,547만 |
| 11위 | 미사힐즈파크푸르지오2단지 | 456 | 9년 | 3,240만 |
| 12위 | 미사힐즈파크푸르지오3단지 | 358 | 9년 | 2,855만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
미사강변센트럴자이 시세 10년 흐름
미사강변센트럴자이 37평 리치고 매매 시세는 2017년 3월 5억 8,368만원에서 2026년 11월 16억 9,922만원으로 10년간 +191.1% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +15.1%, 3년 +34.7%, 5년 +19.4%, 전세가율 53.2%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
하남시 아파트 경매 물건
미사강변센트럴자이 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 하남시 4건, 경기 827건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
둘레길이 너무 좋네요.
도라헤몬 · 2023.06대단지에, 초품아에,학원도 근접해있어 살기편해요
모자를쓴황금마티즈 · 2023.03아마 전국 아파트 중에 이렇게 단지가 잘 조성된 곳은 없을거예요
도리호두 · 2023.03상가단지 바로 앞이라 각종 생활 편의시설 접근이 매우 좋아요. 아파트 후문에서 초등학교 입구가 바로 옆이라 어린 자녀가 있는 분들은 살기 좋습니다. 고속도로 진입도 가까워 주말 나들이 가는데도 좋은 위치입니다.
-HK · 2023.01조경이 예쁜 살기 좋은 아파트에요.
Inj · 2023.01향후 발전가능성에 대해서 궁금합니다
돈키호테-코람 · 2022.12조경이 정말 좋아요
권정섭 · 2022.12초품아여서 아이들 학교 다니기 너무 좋고, 길만 건너면 대형 상업지구여서 학원이나 병원들 이용하기도 편리합니다. 조경관련 수상경력이 많아서 단지도 예쁘고, 미사호수공원 산책하기에도 길만 건너면 되니 너무 좋습니다. 지하철이 걸어서 10분정도 걸리기 때문에 약간 멀다고 느껴질 수도 있는데 IC는 가까워서 외곽순환, 고속도로, 올림픽대로 타기는 아주 편리합니다.
레디투 · 2022.04