더샵판교포레스트12단지는 대장동에 위치한 542세대 대단지 아파트로, 2021.05 입주한 6년차 단지입니다.
더샵판교포레스트12단지 34평 매매 최근 실거래가는 13억 6,000만(2026.09.02 계약, 2층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 14억 5,000만(중층)입니다.
더샵판교포레스트12단지 34평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~6층) 14.3억~15.5억, 중층(7~13층) 14.9억~16억, 고층(14~20층) 15.3억~16.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 13.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 17건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
교육 시설로는 판교숲속어린이집 (105m), 어바니티도서관 (184m)이 있습니다. 교통 시설로는 판교반디유치원.복합문화단지 (279m), 더샵판교포레스트11단지.판교해링턴플레이스 (314m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페더프라임 (333m), 콜빈스 (371m)이 있습니다.
더샵판교포레스트12단지 단지 정보
세대수
542세대
입주
2021.05 (6년차)
층수
11~20층
용적률
194%
건폐율
17%
주차
732대 (세대당 1.35대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
(주)포스코건설
평형
34평
평형별 시세
평형
매매 시세
전세 시세
34평
14억 2,981만
7억 5,657만
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
34평 최근 실거래
최근 1년 매매 27건 · 리치고 시세 1년 전보다 +24.8%
계약일
동
층
거래가
2026.09.02
—
2층
13억 6,000만
2026.07.27
1203동
11층
14억
2026.07.13
1207동
15층
14억 5,000만
2026.07.02
—
14층
13억
2026.06.03
1206동
8층
12억 2,000만
2026.05.15
1205동
1층
12억 5,000만
2026.04.17
1209동
18층
13억 1,000만
2026.04.17
1206동
18층
12억
2026.04.10
1202동
12층
13억 7,000만
2026.04.09
1204동
13층
13억 3,000만
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
34평 매매 매물 18건 · 최저 14억 · 중간 15억 · 최고 19억
단지 전체 매물 18건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 10.8개월 (성남시 분당구 평균 8.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지
신축이고 동네 너무 깨끗해요. 동화속 나라처럼. 학군좋고(올해특목고 합격자 3학년 정원 127명중에 영재고1명 과고4명 외대부고1명 경기지역외고10명 합격)유해시설없어요.
험악한입상자 · 2026.01
조용하고 관리 잘 되어있는 단지입니다
릴리이 · 2023.04
시끄럽고 복잡하고 웅성대는 삶에서 벗어나 고요와 평안을 느끼고 싶으면 저희 아파트로 오세요.
똘망부엉 · 2023.03
자주 묻는 질문
더샵판교포레스트12단지 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
더샵판교포레스트12단지 34평 매매 최근 실거래가는 13억 6,000만(2026.09.02 계약, 2층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 14억 5,000만(중층)입니다.
더샵판교포레스트12단지 34평 적정 호가는 얼마인가요?
더샵판교포레스트12단지 34평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~6층) 14.3억~15.5억, 중층(7~13층) 14.9억~16억, 고층(14~20층) 15.3억~16.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 13.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 17건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3nheYc?pyeongType=34&initialTab=marketPrice§ion=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
더샵판교포레스트12단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
더샵판교포레스트12단지에는 지금 매물이 18건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10.8개월이 걸립니다(성남시 분당구 평균 8.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
더샵판교포레스트12단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 19일 기준 34평형의 매매 시세는 14.2억, 전세는 7.5억입니다.
더샵판교포레스트12단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
더샵판교포레스트12단지는 대장동에 위치한 542세대 대단지 아파트로, 2021.05 입주한 6년차 단지입니다.
더샵판교포레스트12단지 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 고기초등학교, 판교대장중학교가 있습니다.
더샵판교포레스트12단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 판교숲속어린이집 (105m), 어바니티도서관 (184m)이 있습니다. 교통 시설로는 판교반디유치원.복합문화단지 (279m), 더샵판교포레스트11단지.판교해링턴플레이스 (314m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페더프라임 (333m), 콜빈스 (371m)이 있습니다.
신축이고 동네 너무 깨끗해요. 동화속 나라처럼. 학군좋고(올해특목고 합격자 3학년 정원 127명중에 영재고1명 과고4명 외대부고1명 경기지역외고10명 합격)유해시설없어요.
험악한입상자 · 2026.01조용하고 관리 잘 되어있는 단지입니다
릴리이 · 2023.04시끄럽고 복잡하고 웅성대는 삶에서 벗어나 고요와 평안을 느끼고 싶으면 저희 아파트로 오세요.
똘망부엉 · 2023.03