금곡동 삼익1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

삼익1차 한눈에 보기

삼익1차는 금곡동에 위치한 400세대 아파트로, 1995.05 입주한 32년차 단지입니다.

삼익1차 23평 매매 최근 실거래가는 2억 7,000만(2026.10.17 계약, 7층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 2억 7,000만(17층)입니다.

삼익1차 23평(전용 59.4㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~5층) 2.5억~2.6억, 중층(6~11층) 2.6억~2.7억, 고층(12~17층) 2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

삼익1차 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,709만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 금곡한울림음악학원 (30m), 지덕체이스턴영어교습소 (30m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 빽다방 수원호매실칠보점 (98m), 새서울내과의원 (123m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼익아파트 (109m), 삼익아파트 (117m)이 있습니다.

삼익1차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 삼익1차 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 8,317만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 7,910만보다 1.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 아파트 넘 😀 좋아요

  찐#835 · 2022.05

• 실거주 목적으로 가성비 좋은 아파트라 생각 됩니다 주변 호재가 참 많아요~

  동네딸부자 · 2021.05

• 지하철 개통 종합병원 아파트리모델링 앞으로 투자 굿

  찐#835 · 2021.03

자주 묻는 질문

삼익1차 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

삼익1차 23평 매매 최근 실거래가는 2억 7,000만(2026.10.17 계약, 7층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 2억 7,000만(17층)입니다.

삼익1차 23평 적정 호가는 얼마인가요?

삼익1차 23평(전용 59.4㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~5층) 2.5억~2.6억, 중층(6~11층) 2.6억~2.7억, 고층(12~17층) 2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3nUIxT?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

삼익1차 23평 보유세는 얼마인가요?

삼익1차 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,709만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

삼익1차 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 삼익1차 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 8,317만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 7,910만보다 1.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

삼익1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

삼익1차에는 지금 매물이 10건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.8개월이 걸립니다(수원시 권선구 평균 4.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

삼익1차는 금곡동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

삼익1차는 금곡동 아파트 16곳 중 평당 시세 13위(평당 1,268만원)입니다. 금곡동에서 가장 비싼 아파트는 호반써밋수원(평당 2,882만원)입니다.

삼익1차 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 삼익1차의 라이벌 단지는 삼익2차(호매실동, 354세대, 1998년 입주), 강남(금곡동, 794세대, 1996년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 삼익1차 4억 3,500만원, 삼익2차 4억 2,000만원, 강남 4억 2,000만원으로 삼익1차가 3.6% 앞섰고, 2017년 이후 삼익2차와의 반기 맞대결은 3승 13패, 1위가 3번 바뀌었습니다.

삼익1차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

삼익1차 23평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 7,771만원에서 2026년 10월 2억 7,910만원으로 10년간 +57.1% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 3억 4,916만원이며 지금은 최고점 대비 -20.1%입니다. 최근 1년 +10.9%, 3년 +9.3%, 5년 -16.1%, 전세가율 76.1%.

삼익1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 23평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2.1억입니다. 32평형의 매매 시세는 4억, 전세는 2.6억입니다. 42평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 3억입니다.

삼익1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

삼익1차는 금곡동에 위치한 400세대 아파트로, 1995.05 입주한 32년차 단지입니다.

삼익1차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 칠보초등학교, 호매실중학교, 호매실고등학교가 있습니다.

삼익1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 금곡한울림음악학원 (30m), 지덕체이스턴영어교습소 (30m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 빽다방 수원호매실칠보점 (98m), 새서울내과의원 (123m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼익아파트 (109m), 삼익아파트 (117m)이 있습니다.

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