양주윤중 29평 적정 호가는 얼마인가요?

양주윤중 29평(전용 77.42㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~6층) 1.9억~2억, 중층(7~13층) 2억~2.1억, 고층(14~20층) 2.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3nEWmR?pyeongType=29&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

양주윤중 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

양주윤중에는 지금 매물이 29건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 15.8개월이 걸립니다(양주시 평균 22.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

양주윤중 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 21평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.2억입니다. 29평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.3억입니다.

양주윤중 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 덕계초등학교, 고암중학교, 덕계고등학교가 있습니다.

덕계동 양주윤중 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

양주윤중

덕계동 · 320세대 · 2002.11(25년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

29평

최근 실거래가

2억 700

1층

매물 최저가

2억

저층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

좋음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

3개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

A
도시

회천 택지개발
0m
B
공사

덕계동 888-2
347m
B
공사

덕계동 944
391m
B
공사

덕계동 944-2 오피스텔
458m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

양주윤중 29평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액20,700만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
덕계초
경기 상위 42%
17분 / 0.9km
A
회천중
경기 상위 27%
1.7km
C
덕계고
경기 상위 89%
0.8km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
덕계고등학교	C 상위 89%	0.8km
덕계초등학교	A 상위 42%	17분 / 0.9km
덕계중학교	B 상위 52%	0.9km
고암중학교	A 상위 34%	1.6km
회천중학교	A 상위 27%	1.7km

환경

거주점수

유의

55점

교통

68점

보통

생활

50점

매우유의

교육

56점

유의

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

덕계동 양주윤중은 320세대(2002.11 입주), 29평 최근 실거래 2억 700만(2026.10.10, 1층), 매매 시세 1억 9,930만, 리치고 3개월 뒤 예측 1억 9,980만 — 2026.10.30 기준.

양주윤중 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

양주윤중 한눈에 보기

양주윤중은 덕계동에 위치한 320세대 아파트로, 2002.11 입주한 25년차 단지입니다.

양주윤중 29평 매매 최근 실거래가는 2억 700만(2026.10.10 계약, 1층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 2억(저층)입니다.

양주윤중 29평(전용 77.42㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~6층) 1.9억~2억, 중층(7~13층) 2억~2.1억, 고층(14~20층) 2.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

양주윤중 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,250만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 회천미리내작은도서관 (146m), 회천다산작은도서관 (330m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페281 (247m), 덕계더바른의원 (371m)이 있습니다. 교통 시설로는 덕계역.현대윤중아파트 (256m), 덕계역.현대윤중아파트 (289m)이 있습니다.

양주윤중 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 양주윤중 29평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 9,980만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 9,930만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

양주윤중 단지 정보

세대수: 320세대
입주: 2002.11 (25년차)
층수: 8~20층
용적률: 254%
건폐율: 20%
주차: 203대 (세대당 0.63대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 윤중종합건설(주)
평형: 21·29평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
21평	1억 4,331만	1억 2,855만
29평	1억 9,930만	1억 3,650만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

29평 최근 실거래

최근 1년 매매 7건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.5%

계약일	동	층	거래가
2026.10.10	101동	1층	2억 700만
2026.07.30	—	13층	1억 9,400만
2026.07.25	—	9층	1억 9,000만
2026.06.02	101동	11층	1억 9,000만
2026.04.20	101동	14층	2억 2,000만
2026.03.06	101동	6층	2억 1,000만
2025.10.13	101동	2층	1억 7,400만
2025.05.23	101동	3층	2억 2,700만
2025.03.12	101동	17층	1억 9,700만
2024.12.09	101동	11층	1억 8,000만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

29평 매매 매물 7건 · 최저 2억 · 중간 2억 1,500만 · 최고 2억 6,000만
단지 전체 매물 29건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 15.8개월 (양주시 평균 22.1개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

양주윤중 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위 — 양주윤중 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

선호 층 12~19층
향 동향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	20층 · 182세대	동향	26.10.13 21평 7층 1억 5,000만(동 추정)
102동	20층 · 138세대	동향	26.10.03 21평 16층 1억 5,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
덕계초등학교	865m	경기 상위 42%
덕계중학교	925m	경기 상위 52%
고암중학교	1.6km	경기 상위 34%
덕계고등학교	836m	경기 상위 89%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 덕계동 아파트 비교

양주윤중은 덕계동 아파트 24곳 중 평당 시세 17위(평당 682만원)입니다. 덕계동에서 가장 비싼 아파트는 양주회천신도시디에트르센트럴시티(평당 1,478만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	양주회천신도시디에트르센트럴시티	860	5년	1,478만
2위	덕계역대광로제비앙더메트로팰리스	424	4년	1,442만
3위	회천파밀리에더퍼스트	1,304	3년	1,424만
4위	회천대광로제비앙더센트럴	526	4년	1,422만
5위	양주회천한양수자인	760	5년	1,418만
6위	덕계역금강펜테리움센트럴파크	935	4년	1,412만
7위	회천베네스트하우스	995	4년	1,376만
8위	회천트루엘시그니처	869	3년	1,245만
9위	범양2단지(범양마더빌)	356	21년	820만
10위	범양1단지	152	21년	819만
11위	양주푸르지오	498	21년	802만
12위	양주2차금광포란재	408	25년	767만
13위	현대	350	30년	759만
14위	양주덕계현진에버빌2단지	415	20년	718만
15위	양주덕계현진에버빌1단지	418	20년	691만
16위	덕계신도브래뉴	249	15년	687만
17위	양주윤중	320	25년	682만
18위	신우	491	33년	607만
19위	금광	498	25년	606만
20위	덕계한주	320	28년	572만
21위	푸른마을삼희	210	31년	545만
22위	금용	188	36년	479만
23위	성심	102	41년	413만
24위	명성	216	41년	369만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

양주윤중 시세 10년 흐름

양주윤중 29평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 7,866만원에서 2026년 10월 1억 9,930만원으로 10년간 +11.6% 올랐습니다. 최고점은 2022년 3월 2억 6,386만원이며 지금은 최고점 대비 -24.5%입니다. 최근 1년 +2.5%, 3년 -2.6%, 5년 -21.7%, 전세가율 68.5%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

주민·방문자 이야기

덕계역 가깝고, 주변 신도시 개발중이라 거주환경 더 좋아질듯 해요.
Theone · 2023.03

자주 묻는 질문

양주윤중 29평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 양주윤중 29평 매매 최근 실거래가는 2억 700만(2026.10.10 계약, 1층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 2억(저층)입니다.
양주윤중 29평 적정 호가는 얼마인가요?: 양주윤중 29평(전용 77.42㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~6층) 1.9억~2억, 중층(7~13층) 2억~2.1억, 고층(14~20층) 2.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3nEWmR?pyeongType=29&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
양주윤중 29평 보유세는 얼마인가요?: 양주윤중 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,250만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
양주윤중 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 양주윤중 29평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 9,980만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 9,930만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
양주윤중 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 양주윤중에는 지금 매물이 29건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 15.8개월이 걸립니다(양주시 평균 22.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
양주윤중은 덕계동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 양주윤중은 덕계동 아파트 24곳 중 평당 시세 17위(평당 682만원)입니다. 덕계동에서 가장 비싼 아파트는 양주회천신도시디에트르센트럴시티(평당 1,478만원)입니다.
양주윤중 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?: 양주윤중 29평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 7,866만원에서 2026년 10월 1억 9,930만원으로 10년간 +11.6% 올랐습니다. 최고점은 2022년 3월 2억 6,386만원이며 지금은 최고점 대비 -24.5%입니다. 최근 1년 +2.5%, 3년 -2.6%, 5년 -21.7%, 전세가율 68.5%.
양주윤중 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 30일 기준 21평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.2억입니다. 29평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.3억입니다.
양주윤중 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 양주윤중은 덕계동에 위치한 320세대 아파트로, 2002.11 입주한 25년차 단지입니다.
양주윤중 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 덕계초등학교, 고암중학교, 덕계고등학교가 있습니다.
양주윤중 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 회천미리내작은도서관 (146m), 회천다산작은도서관 (330m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페281 (247m), 덕계더바른의원 (371m)이 있습니다. 교통 시설로는 덕계역.현대윤중아파트 (256m), 덕계역.현대윤중아파트 (289m)이 있습니다.

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