덕계동 양주윤중 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

양주윤중 한눈에 보기

양주윤중은 덕계동에 위치한 320세대 아파트로, 2002.11 입주한 25년차 단지입니다.

양주윤중 21평 매매 최근 실거래가는 1억 5,000만(2026.10.13 계약, 9층)이고, 2026.11.06 기준 매물 최저가는 1억 4,500만(2층)입니다.

양주윤중 21평(전용 52.8㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~6층) 1.4억~1.5억, 중층(7~13층) 1.5억, 고층(14~20층) 1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 22건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

양주윤중 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,650만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 회천미리내작은도서관 (146m), 회천다산작은도서관 (330m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페281 (247m), 덕계더바른의원 (371m)이 있습니다. 교통 시설로는 덕계역.현대윤중아파트 (256m), 덕계역.현대윤중아파트 (289m)이 있습니다.

양주윤중 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 양주윤중 21평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 4,343만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 1억 4,331만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 덕계역 가깝고, 주변 신도시 개발중이라 거주환경 더 좋아질듯 해요.

  Theone · 2023.03

자주 묻는 질문

양주윤중 21평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

양주윤중 21평 매매 최근 실거래가는 1억 5,000만(2026.10.13 계약, 9층)이고, 2026.11.06 기준 매물 최저가는 1억 4,500만(2층)입니다.

양주윤중 21평 적정 호가는 얼마인가요?

양주윤중 21평(전용 52.8㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~6층) 1.4억~1.5억, 중층(7~13층) 1.5억, 고층(14~20층) 1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 22건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3nEWmR?pyeongType=21&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

양주윤중 21평 보유세는 얼마인가요?

양주윤중 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,650만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

양주윤중 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 양주윤중 21평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 4,343만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 1억 4,331만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

양주윤중 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

양주윤중에는 지금 매물이 30건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 18개월이 걸립니다(양주시 평균 22.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

양주윤중은 덕계동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

양주윤중은 덕계동 아파트 25곳 중 평당 시세 18위(평당 682만원)입니다. 덕계동에서 가장 비싼 아파트는 양주회천신도시디에트르센트럴시티(평당 1,478만원)입니다.

양주윤중 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

양주윤중 21평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 3,344만원에서 2026년 11월 1억 4,331만원으로 10년간 +7.4% 올랐습니다. 최고점은 2022년 3월 2억 2,248만원이며 지금은 최고점 대비 -35.6%입니다. 최근 1년 -5.5%, 3년 -4.4%, 5년 -29.7%, 전세가율 89.7%.

양주윤중 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 6일 기준 21평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.2억입니다. 29평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.3억입니다.

양주윤중 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

양주윤중은 덕계동에 위치한 320세대 아파트로, 2002.11 입주한 25년차 단지입니다.

양주윤중 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 덕계초등학교, 고암중학교, 덕계고등학교가 있습니다.

양주윤중 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 회천미리내작은도서관 (146m), 회천다산작은도서관 (330m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페281 (247m), 덕계더바른의원 (371m)이 있습니다. 교통 시설로는 덕계역.현대윤중아파트 (256m), 덕계역.현대윤중아파트 (289m)이 있습니다.

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