부곡동 아트빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

아트빌 한눈에 보기

아트빌은 부곡동에 위치한 430세대 아파트로, 2002.03 입주한 25년차 단지입니다.

아트빌 26평 매매 최근 실거래가는 8,600만(2026.10.14 계약, 7층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 9,100만(중층)입니다.

아트빌 26평(전용 59.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~7층) 8천~8.8천, 중층(8~14층) 8.5천~9천, 고층(15~21층) 8.6천~9천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.8천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

아트빌 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,591만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 가온수학교습소 (56m), 김천중학교 (95m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 DC식자재마트 김천점 (126m), 헤쎄드커피 (181m)이 있습니다. 교통 시설로는 부곡주공2.3단지 (193m), 부곡주공2.3단지 (205m)이 있습니다.

아트빌 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 아트빌 26평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 8,669만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 8,690만보다 0.2% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

아트빌 26평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

아트빌 26평 매매 최근 실거래가는 8,600만(2026.10.14 계약, 7층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 9,100만(중층)입니다.

아트빌 26평 적정 호가는 얼마인가요?

아트빌 26평(전용 59.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~7층) 8천~8.8천, 중층(8~14층) 8.5천~9천, 고층(15~21층) 8.6천~9천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.8천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3mqvSi?pyeongType=26&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

아트빌 26평 보유세는 얼마인가요?

아트빌 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,591만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

아트빌 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 아트빌 26평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 8,669만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 8,690만보다 0.2% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

아트빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

아트빌에는 지금 매물이 1건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 1개월이 걸립니다(김천시 평균 8.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

아트빌은 부곡동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

아트빌은 부곡동 아파트 11곳 중 평당 시세 7위(평당 321만원)입니다. 부곡동에서 가장 비싼 아파트는 김천푸르지오더퍼스트(평당 1,424만원)입니다.

아트빌 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

아트빌 26평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 8,815만원에서 2026년 10월 8,690만원으로 10년간 -1.4% 내렸습니다. 최고점은 2012년 8월 1억 1,191만원이며 지금은 최고점 대비 -22.3%입니다. 최근 1년 +1.5%, 3년 +2.7%, 5년 +27.7%, 전세가율 82.4%.

아트빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 26평형의 매매 시세는 8.6천, 전세는 7.1천입니다. 37평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 8.8천입니다.

아트빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

아트빌은 부곡동에 위치한 430세대 아파트로, 2002.03 입주한 25년차 단지입니다.

아트빌 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 김천부곡초등학교, 김천중학교, 김천예술고등학교가 있습니다.

아트빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 가온수학교습소 (56m), 김천중학교 (95m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 DC식자재마트 김천점 (126m), 헤쎄드커피 (181m)이 있습니다. 교통 시설로는 부곡주공2.3단지 (193m), 부곡주공2.3단지 (205m)이 있습니다.

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