내수동 경희궁의아침2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

경희궁의아침2단지
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경희궁의아침2단지

내수동 · 90세대 · 2004.07(23년차)  
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
60평
최근 실거래가
27억
2층
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
3개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재개발
    내자동 도시환경정비사업 조합설립추진위원회
    68m
  • B
    재개발
    사직2구역
    305m
  • B
    공사
    KR광화문타워
    832m
  • B
    모아타운
    천연동 89-16
    995m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
경희궁의아침2단지 60평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액270,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    서울덕수초
    서울 상위 25%
    13분 / 0.7km
  • S
    대신중
    서울 상위 7%
    0.8km
  • A
    경복고
    서울 상위 28%
    1.5km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
4명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
배화여자고등학교
서울대 수시 합격 4
B
상위 74%
0.6km
서울덕수초등학교
A
상위 25%
 13분 / 0.7km
배화여자중학교
A
상위 26%
0.7km
대신중학교
S
상위 7%
0.8km
대신고등학교
A
상위 29%
0.8km
더보기
환경
거주점수
매우좋음
89점
교통
70점
보통
생활
94점
매우좋음
교육
87점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

경희궁의아침2단지 한눈에 보기

경희궁의아침2단지는 내수동에 위치한 90세대 아파트로, 2004.07 입주한 23년차 단지입니다.

경희궁의아침2단지 60평 매매 최근 실거래가는 27억(2026.01.30 계약, 2층)입니다.

경희궁의아침2단지 60평(전용 174.55㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(2~5층) 28.4억~28.8억, 중층(6~10층) 29.2억~29.7억, 고층(11~16층) 29.7억~29.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 27.4억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

경희궁의아침2단지 60평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 469만 원(재산세 369만 원 · 종부세 101만 원)입니다. 2026년 공시가격 16억 3,053만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 카페46 (26m), 피트 (37m)이 있습니다. 교육 시설로는 세종수학원 (38m), 어바웃아트미술교습소 (38m)이 있습니다. 교통 시설로는 서울경찰청.경복궁역 (211m), 경복궁역7번출구 (213m)이 있습니다.

경희궁의아침2단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 경희궁의아침2단지 60평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 29억 25만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 28억 6,203만보다 1.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

경희궁의아침2단지 단지 정보

세대수
90세대
입주
2004.07 (23년차)
층수
16~16층
용적률
658%
건폐율
53%
주차
73대 (세대당 0.81대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
쌍용건설(주)
평형
43·49·60평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
43평23억 322만14억 2,642만
49평25억 87만14억 4,531만
60평28억 6,203만18억 5,836만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

60평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 +5.9%

계약일동층거래가
2026.01.30—2층27억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

동·층 정보

  • 선호 층 10~15층

학군

학교거리학군 정보
서울덕수초등학교667m서울 상위 25%
배화여자중학교716m서울 상위 26%
대신중학교786m서울 상위 7%
배화여자고등학교633m서울 상위 74% · 서울대 수시 합격 4명(2025학년도)
대신고등학교797m서울 상위 29%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

경희궁의아침2단지 60평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
경희궁의아침2단지 60평 매매 최근 실거래가는 27억(2026.01.30 계약, 2층)입니다.
경희궁의아침2단지 60평 적정 호가는 얼마인가요?
경희궁의아침2단지 60평(전용 174.55㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(2~5층) 28.4억~28.8억, 중층(6~10층) 29.2억~29.7억, 고층(11~16층) 29.7억~29.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 27.4억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3leodY?pyeongType=60&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
경희궁의아침2단지 60평 보유세는 얼마인가요?
경희궁의아침2단지 60평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 469만 원(재산세 369만 원 · 종부세 101만 원)입니다. 2026년 공시가격 16억 3,053만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
경희궁의아침2단지 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 경희궁의아침2단지 60평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 29억 25만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 28억 6,203만보다 1.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
경희궁의아침2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 21일 기준 43평형의 매매 시세는 23억, 전세는 14.2억입니다. 49평형의 매매 시세는 25억, 전세는 14.4억입니다. 60평형의 매매 시세는 28.6억, 전세는 18.5억입니다.
경희궁의아침2단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
경희궁의아침2단지는 내수동에 위치한 90세대 아파트로, 2004.07 입주한 23년차 단지입니다.
경희궁의아침2단지 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울덕수초등학교, 대신중학교, 경복고등학교가 있습니다.
경희궁의아침2단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 카페46 (26m), 피트 (37m)이 있습니다. 교육 시설로는 세종수학원 (38m), 어바웃아트미술교습소 (38m)이 있습니다. 교통 시설로는 서울경찰청.경복궁역 (211m), 경복궁역7번출구 (213m)이 있습니다.

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