옥수동 옥수하이츠 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

옥수하이츠 한눈에 보기

옥수하이츠는 옥수동에 위치한 774세대 대단지 아파트로, 1998.03 입주한 29년차 단지입니다.

옥수하이츠 42평 매매 최근 실거래가는 30억(2026.05.31 계약, 8층)이고, 2026.11.09 기준 매물 최저가는 32억(4층)입니다.

옥수하이츠 42평(전용 114.78㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~6층) 31.4억~33.3억, 중층(7~12층) 34.2억~35.4억, 고층(13~19층) 35.6억~36억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 31억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 16건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

옥수하이츠 42평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 674만 원(재산세 410만 원 · 종부세 264만 원)입니다. 2026년 공시가격 21억 6,916만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 셈이술술주산수학교습소 (86m), 3030영어옥수캠퍼스영어교습소 (86m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 연세소아청소년과의원 (86m), 밀락씨의원 (118m)이 있습니다. 교통 시설로는 옥정초등학교 (109m), 옥수역.한강버스선착장 (141m)이 있습니다.

옥수하이츠 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 옥수하이츠 42평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 34억 2,289만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 33억 3,625만보다 2.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 여기 한강 가까워요?

  억사마에요 · 2025.12

• 한강이 가깝고 점점 핫해지는 한남, 옥수상권을 누리기 좋습니다

  Ciel#637 · 2022.09

• 초역세권이며 한강변에 위치하고 강남 강북 어디든 빠르게 이동 가능한 서울 중심지

  촬리#904 · 2022.08

• 옥수역 바로 앞에 있고 한강변이 보이는 교통이 아주 좋은 곳입니다.

  건물주를꿈꾸는단백질쉐이크 · 2022.05

• 옥수역 바로 앞에 있고 한강변이 보이는 아파트입니다.

  건물주를꿈꾸는단백질쉐이크 · 2022.05

• 3호선,경의중앙선 옥수역이 가까워서 이용하기 너무 편하고 남향으로 한강뷰가 보여서 너무 좋아요

  리몬첼로 · 2022.04

• 미래가치가 보장되는 아파트 선점하세요

  촬리#904 · 2021.02

자주 묻는 질문

옥수하이츠 42평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

옥수하이츠 42평 매매 최근 실거래가는 30억(2026.05.31 계약, 8층)이고, 2026.11.09 기준 매물 최저가는 32억(4층)입니다.

옥수하이츠 42평 적정 호가는 얼마인가요?

옥수하이츠 42평(전용 114.78㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~6층) 31.4억~33.3억, 중층(7~12층) 34.2억~35.4억, 고층(13~19층) 35.6억~36억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 31억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 16건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3lCpKk?pyeongType=42&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

옥수하이츠 42평 보유세는 얼마인가요?

옥수하이츠 42평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 674만 원(재산세 410만 원 · 종부세 264만 원)입니다. 2026년 공시가격 21억 6,916만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

옥수하이츠 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 옥수하이츠 42평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 34억 2,289만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 33억 3,625만보다 2.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

옥수하이츠의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 옥수역 초역세권에 한강 영구조망, 리모델링으로 24층 616가구, 42평이 끌고 가는 거래 체력이고, 남은 숙제는 조합설립까지 남은 시간, 분담금 방정식은 아직 범위, 그때까지는 1998년식 실거주입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3lCpKk?section=reason 에 있습니다.

옥수하이츠는 옥수동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

옥수하이츠는 옥수동 아파트 12곳 중 평당 시세 3위(평당 7,943만원)입니다. 옥수동에서 가장 비싼 아파트는 래미안옥수리버젠(평당 9,301만원)입니다.

옥수하이츠 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

옥수하이츠 42평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 9억 4,735만원에서 2026년 11월 33억 3,625만원으로 10년간 +252.2% 올랐습니다. 최고점은 2026년 2월 34억 7,906만원이며 지금은 최고점 대비 -4.1%입니다. 최근 1년 -1.7%, 3년 +53.6%, 5년 +51.8%, 전세가율 30.9%.

옥수하이츠 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 9일 기준 32평형의 매매 시세는 26억, 전세는 8.5억입니다. 42평형의 매매 시세는 33.3억, 전세는 10.3억입니다.

옥수하이츠 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

옥수하이츠는 옥수동에 위치한 774세대 대단지 아파트로, 1998.03 입주한 29년차 단지입니다.

옥수하이츠 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울옥정초등학교, 광희중학교, 금호고등학교가 있습니다.

옥수하이츠 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 셈이술술주산수학교습소 (86m), 3030영어옥수캠퍼스영어교습소 (86m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 연세소아청소년과의원 (86m), 밀락씨의원 (118m)이 있습니다. 교통 시설로는 옥정초등학교 (109m), 옥수역.한강버스선착장 (141m)이 있습니다.

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