율전동 삼성1단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

삼성1단지
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정보
매물 시세
올해 세금
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  • 매매
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34평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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세금계산기
삼성1단지 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액57,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    율전초
    경기 상위 46%
    16분 / 0.8km
  • S
    정천중
    경기 상위 20%
    1.2km
  • A
    대평고
    경기 상위 45%
    1.7km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
1명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
율전초등학교
A
상위 46%
 16분 / 0.8km
율천고등학교
C
상위 86%
1.0km
정천중학교
S
상위 20%
1.2km
율전중학교
C
상위 85%
1.2km
천천중학교
S
상위 24%
1.3km
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호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    공사
    수원시 율전동 302-2 LH 청년형 오피스텔
    794m
환경
거주점수
보통
65점
교통
63점
보통
생활
63점
보통
교육
70점
보통
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

삼성1단지 한눈에 보기

삼성1단지는 율전동에 위치한 364세대 아파트로, 1998.08 입주한 29년차 단지입니다.

삼성1단지 34평 매매 최근 실거래가는 5억 7,500만(2026.08.08 계약, 10층)이고, 2026.10.05 기준 매물 최저가는 6억(9층)입니다.

삼성1단지 34평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-04 주 기준)은 저층(2~6층) 5.7억~5.9억, 중층(7~12층) 5.9억~6.1억, 고층(13~18층) 6.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

삼성1단지 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 32만 원(재산세 32만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 1,796만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 삼성1차아파트 (63m), 삼성아파트 (73m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 성균관대학교 자연과학캠퍼스 체육관 (109m), 마더스카페 (301m)이 있습니다. 교육 시설로는 최상위수학교습소 (169m), 이레수학교습소 (169m)이 있습니다.

삼성1단지 단지 정보

세대수
364세대
입주
1998.08 (29년차)
층수
18~20층
용적률
170%
건폐율
15%
주차
485대 (세대당 1.33대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
삼성물산주식회사
평형
26·34평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
26평4억 5,551만2억 8,971만
34평5억 5,482만3억 6,206만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 8건 · 리치고 시세 1년 전보다 +7.9%

계약일동층거래가
2026.08.08—10층5억 7,500만
2026.06.29—17층5억 2,300만
2026.05.23106동11층5억 2,500만
2026.05.07103동4층5억
2026.02.28103동8층5억 1,500만
2026.01.28101동14층5억 3,300만
2025.10.11103동20층5억 2,200만
2025.09.08103동18층5억 4,400만
2025.08.03102동18층4억 6,500만
2025.07.03102동14층5억 2,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 34평 매매 매물 1건 · 최저 6억 · 중간 6억 · 최고 6억
  • 단지 전체 매물 2건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 1.2개월 (수원시 장안구 평균 5.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 106동, 104동
  • 선호 층 12~19층
  • 향 남향 5개 동 · 동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동18층 · 68세대남향26.01.28 34평 14층 5억 3,300만
102동18층 · 68세대남향25.08.03 34평 18층 4억 6,500만
103동20층 · 76세대남향26.05.07 34평 4층 5억
104동로열20층 · 38세대남향26.09.02 26평 18층 4억 6,000만(동 추정)
105동20층 · 76세대동향26.08.06 26평 3층 3억 9,000만
106동로열20층 · 38세대남향26.05.23 34평 11층 5억 2,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
율전초등학교802m경기 상위 46%
정천중학교1.2km경기 상위 20%
율전중학교1.2km경기 상위 85%
율천고등학교1.0km경기 상위 86%
영생고등학교1.4km경기 상위 74% · 서울대 수시 합격 1명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 동간 간격이 넓어서 좋아요

    산소부족해 · 2023.03

자주 묻는 질문

삼성1단지 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
삼성1단지 34평 매매 최근 실거래가는 5억 7,500만(2026.08.08 계약, 10층)이고, 2026.10.05 기준 매물 최저가는 6억(9층)입니다.
삼성1단지 34평 적정 호가는 얼마인가요?
삼성1단지 34평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-04 주 기준)은 저층(2~6층) 5.7억~5.9억, 중층(7~12층) 5.9억~6.1억, 고층(13~18층) 6.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
삼성1단지 34평 보유세는 얼마인가요?
삼성1단지 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 32만 원(재산세 32만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 1,796만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
삼성1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 5일 기준 26평형의 매매 시세는 4.5억, 전세는 2.8억입니다. 34평형의 매매 시세는 5.5억, 전세는 3.6억입니다.
삼성1단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
삼성1단지는 율전동에 위치한 364세대 아파트로, 1998.08 입주한 29년차 단지입니다.
삼성1단지 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 율전초등학교, 대평중학교, 대평고등학교가 있습니다.
삼성1단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 삼성1차아파트 (63m), 삼성아파트 (73m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 성균관대학교 자연과학캠퍼스 체육관 (109m), 마더스카페 (301m)이 있습니다. 교육 시설로는 최상위수학교습소 (169m), 이레수학교습소 (169m)이 있습니다.

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