발한동 동해발한석미모닝파크 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
발한동 동해발한석미모닝파크는 298세대(2015.06 입주), 35평 최근 실거래 1억 8,700만(2026.10.04, 11층), 매매 시세 1억 9,043만 — 2026.11.13 기준.
동해발한석미모닝파크 단지 정보
- 세대수
- 298세대
- 입주
- 2015.06 (12년차)
- 층수
- 15~15층
- 용적률
- 176%
- 건폐율
- 16%
- 주차
- 290대 (세대당 0.97대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 석미건설(주)
- 평형
- 17·28·32·35평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 17평 | 9,489만 | 6,660만 |
| 28평 | 1억 6,255만 | 1억 138만 |
| 32평 | 1억 6,876만 | 1억 1,432만 |
| 35평 | 1억 9,043만 | 1억 3,110만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
35평 최근 실거래
최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 +3.9%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.04 | — | 11층 | 1억 8,700만 |
| 2026.07.25 | 101동 | 2층 | 1억 8,400만 |
| 2026.06.29 | 101동 | 11층 | 1억 8,400만 |
| 2025.06.06 | 101동 | 9층 | 1억 8,000만 |
| 2025.02.21 | 104동 | 14층 | 1억 8,500만 |
| 2025.02.11 | 104동 | 11층 | 1억 7,000만 |
| 2024.09.30 | 104동 | 5층 | 1억 5,000만직거래 |
| 2023.12.23 | 104동 | 2층 | 1억 8,200만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 35평 매매 매물 1건 · 최저 2억 500만 · 중간 2억 500만 · 최고 2억 500만
- 단지 전체 매물 2건 (동해시 평균 6.3개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 9~14층
- 향 남향 3개 동 · 남동향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 15층 · 60세대 | 남향 | 26.07.25 35평 2층 1억 8,400만 |
| 102동 | 15층 · 30세대 | — | — |
| 103동 | 15층 · 60세대 | 남향 | 25.11.07 32평 4층 1억 5,500만 |
| 104동 | 15층 · 60세대 | 남동향 | 26.10.04 35평 11층 1억 8,700만(동 추정) |
| 105동 | 15층 · 88세대 | 남향 | 25.03.12 17평 12층 7,394만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 묵호초등학교 | 527m | 강원 상위 24% |
| 하랑중학교 | 348m | 강원 상위 21% |
| 묵호중학교 | 1.4km | 강원 상위 36% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 발한동 아파트 비교
동해발한석미모닝파크는 발한동 아파트 11곳 중 평당 시세 3위(평당 544만원)입니다. 발한동에서 가장 비싼 아파트는 현대썬앤빌동해파크힐(평당 926만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 현대썬앤빌동해파크힐 | 384 | 9년 | 926만 |
| 2위 | 동해KD아람채 | 243 | 8년 | 866만 |
| 3위 | 동해발한석미모닝파크 | 298 | 12년 | 544만 |
| 4위 | 삼성 | 190 | 31년 | 429만 |
| 5위 | 발한대림 | 112 | 26년 | 423만 |
| 6위 | 경민2차 | 152 | 36년 | 352만 |
| 7위 | 동해프라자 | 94 | 39년 | 344만 |
| 8위 | 우석 | 180 | 42년 | 325만 |
| 9위 | 경민1차 | 100 | 37년 | 272만 |
| 10위 | 강경 | 135 | 36년 | 225만 |
| 11위 | 삼화 | 99 | 36년 | 216만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
동해발한석미모닝파크 시세 3년 흐름
동해발한석미모닝파크 35평 리치고 매매 시세는 2023년 5월 1억 8,940만원에서 2026년 10월 1억 9,043만원으로 3년간 +0.5% 올랐습니다. 최고점은 2026년 8월 1억 9,214만원이며 지금은 최고점 대비 -0.9%입니다. 최근 1년 +3.9%, 3년 +13.2%, 전세가율 68.8%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
동해시 아파트 경매 물건
동해발한석미모닝파크 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 동해시 7건, 강원 81건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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인생2막시작 · 2023.06