유곡동 에일린의뜰3차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

에일린의뜰3차 한눈에 보기

에일린의뜰3차는 유곡동에 위치한 685세대 대단지 아파트로, 2014.07 입주한 13년차 단지입니다.

에일린의뜰3차 42평 매매 최근 실거래가는 6억 800만(2026.10.01 계약, 1층)이고, 2026.11.03 기준 매물 최저가는 6억 5,000만(1층)입니다.

에일린의뜰3차 42평(전용 110.82㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-02 주 기준)은 저층(2~6층) 6.9억~7.2억, 중층(7~13층) 7.2억~7.4억, 고층(14~20층) 7.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

에일린의뜰3차 42평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 52만 원(재산세 52만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 3,781만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 에뜰3차아름도서관 (54m), 에뜰어린이집 (114m)이 있습니다. 교통 시설로는 동원1차.에일린3차 (156m), 동원1차.에일린3차 (184m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 숲375 (329m), 청마실 (329m)이 있습니다.

에일린의뜰3차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 에일린의뜰3차 42평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 6억 7,441만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 6억 7,129만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 최근 이사했습니다.

  수퍼닥 · 2023.02

• 살기 좋은 동네인것같아요

  미스터김#303 · 2023.01

• 동간 거리가 넓어서 좋아요^^

  깽#524 · 2022.06

• 단지내 조성이 이쁘게 잘되있어요

  커피내리는포도 · 2022.06

• 동간격이 넓어서 채광이 좋고, 단지내에 차가 안다녀서 아이들 키우기 좋아요.

  달새 · 2022.04

자주 묻는 질문

에일린의뜰3차 42평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

에일린의뜰3차 42평 매매 최근 실거래가는 6억 800만(2026.10.01 계약, 1층)이고, 2026.11.03 기준 매물 최저가는 6억 5,000만(1층)입니다.

에일린의뜰3차 42평 적정 호가는 얼마인가요?

에일린의뜰3차 42평(전용 110.82㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-02 주 기준)은 저층(2~6층) 6.9억~7.2억, 중층(7~13층) 7.2억~7.4억, 고층(14~20층) 7.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3jvTnI?pyeongType=42&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

에일린의뜰3차 42평 보유세는 얼마인가요?

에일린의뜰3차 42평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 52만 원(재산세 52만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 3,781만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

에일린의뜰3차 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 에일린의뜰3차 42평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 6억 7,441만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 6억 7,129만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

에일린의뜰3차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

에일린의뜰3차에는 지금 매물이 51건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 20.4개월이 걸립니다(중구 평균 18.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

에일린의뜰3차는 유곡동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

에일린의뜰3차는 유곡동 아파트 7곳 중 평당 시세 7위(평당 1,532만원)입니다. 유곡동에서 가장 비싼 아파트는 우정혁신도시동원로얄듀크2차(평당 2,060만원)입니다.

에일린의뜰3차 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 에일린의뜰3차의 라이벌 단지는 유곡e편한세상(유곡동, 651세대, 2010년 입주), 우정혁신도시푸르지오(유곡동, 478세대, 2013년 입주), 우정혁신호반베르디움(태화동, 346세대, 2014년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 유곡e편한세상 5억 9,700만원, 우정혁신도시푸르지오 5억 9,500만원, 에일린의뜰3차 5억 3,600만원으로 에일린의뜰3차가 유곡e편한세상보다 10.2% 낮았고, 2017년 이후 유곡e편한세상와의 반기 맞대결은 12승 7패, 1위가 7번 바뀌었습니다.

에일린의뜰3차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

에일린의뜰3차 42평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 5억 6,233만원에서 2026년 11월 6억 7,129만원으로 10년간 +19.4% 올랐습니다. 최고점은 2021년 12월 7억 7,186만원이며 지금은 최고점 대비 -13%입니다. 최근 1년 +1.6%, 3년 +5.3%, 5년 -9.5%, 전세가율 74.3%.

에일린의뜰3차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 3일 기준 33평형의 매매 시세는 5.4억, 전세는 4.1억입니다. 38평형의 매매 시세는 5.8억, 전세는 4.8억입니다. 42평형의 매매 시세는 6.7억, 전세는 4.9억입니다.

에일린의뜰3차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

에일린의뜰3차는 유곡동에 위치한 685세대 대단지 아파트로, 2014.07 입주한 13년차 단지입니다.

에일린의뜰3차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 울산초등학교, 함월고등학교가 있습니다.

에일린의뜰3차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 에뜰3차아름도서관 (54m), 에뜰어린이집 (114m)이 있습니다. 교통 시설로는 동원1차.에일린3차 (156m), 동원1차.에일린3차 (184m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 숲375 (329m), 청마실 (329m)이 있습니다.

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